Wanneer heb je een vergunning voor een dakopbouw nodig?
Kosten dakopbouw... Wat kost een dakopbouw?
Wat kost een opbouw op een huis?
Wat kost een opbouw per m2?
- Stap 1: Kijken wat voor dakopbouw je wil plaatsen (ontwerp)
- Stap 2: Aanvragen van jouw omgevingsvergunning
- Stap 3: Laten maken van de juiste bouwtekeningen
- Stap 4: Berekenen van de constructie
- Stap 5: Kiezen van de aannemer
- Stap 6: Beginnen met de uitvoering
- Dakopbouw op een plat dak
- Dakopbouw met een verlegde nok
- Dakopbouw met een verhoogde nok
Relatief gezien is het plaatsen van een plat dak het goedkoopste per vierkante meters en de verlegde nok het duurste per vierkante meters. In het overzicht hieronder vind je de gemiddelde kosten van het plaatsen van een dakopbouw. Eigenlijk zijn alle kosten tot aan de uitvoering redelijk standaard.
Deze kosten heb je in principe altijd als je een dakopbouw wil plaatsen. De kosten van het materiaal en de uitvoering kunnen uiteraard enorm verschillen. Om je hier beter mee te helpen kun je altijd contact met ons team opnemen.
Type kosten | Gemiddelde prijs in EUR |
---|---|
Vergunningsaanvraag | €150,- tot €350,- |
Legeskosten omgevingsvergunning | €350,- tot €650,- |
Bouwtekening | €600,- tot €900,- |
Constructieberekening | €400,- tot €800,- |
Materiaal & uitvoering | €15.000 tot €30.000 |
Totaal tussen | €17.000 tot €32.000 |
De legeskosten van een verbouwing tot 50K in Amsterdam zijn 2,96% van de totale verbouwkosten.
Let op (!). Ook als je vergunningsvrij een dakopbouw mag bouwen zijn de bouwtekeningen ontzettend belangrijk voor de uitvoering van het project! Deze worden dan gebruikt door de aannemer en zijn onderaannemers.
- Een situatieschets
- De plattegrond
- Doorsneden van de dakopbouw
- De aanzichten van de dakopbouw (vb. de gevels)
- Specifieke details van de dakopbouw
De kosten van een bouwtekening van jouw dakkapel hangen af van het aantal benodigde details en het ontwerp van jouw dakkapel. Gemiddeld genomen kost een bouwtekening van een dakopbouw tussen de €500,- en €800,-.
Type constructieberekening | Kosten in EUR |
---|---|
Startprijs constructieberekening dakopbouw | €249,- |
Constructieberekening trapgat (raveling) | €119,- |
Opvang van de vloer via de gevel | €119,- |
Dakkapel | €159,- |
Dakkapel >3meter | €239,- |
Totaal tussen | €249,- tot €749,- |
- Dakopbouw op een plat dak
- Dakopbouw met een verlegde nok
- Dakopbouw met een verhoogde nok
Type dakopbouw | Kosten in EUR per m2 |
---|---|
Kosten dakopbouw plat dak | €1.200,- tot €2.200,- |
Kosten dakopbouw schuin dak (verlegde nok) | €2.200,- tot €3.500,- |
Kosten dakopbouw schuin dak (verhoogde nok) | €1.800,- tot €3.000,- |
Let op (!). Dit zijn de gemiddelde kosten van een afgewerkte dakopbouw. Dit zijn dus geen casco dakopbouwen.
- Materiaal van de dakopbouw
- Prefab of zelf ontworpen
- Opties op jouw dakopbouw
- Gebruik van jouw dakopbouw
Nadeel aan hout (!). Qua investering is een houten dakopbouw vaak het goedkoopste. Het nadeel is alleen dat hout relatief veel onderhoud vergt...
Nadeel prefab dakopbouw (!). Helaas is een prefab dakopbouw vaak niet mogelijk. En moet je alsnog zelf een dakopbouw ontwerpen.