Zo zorg jij ervoor dat je veilig een schouw kunt verwijderen!

Heb je net een huis gekocht en staat er nog een schouw in de woonkamer, dan kan het zomaar zo zijn dat je deze zo snel mogelijk weg wilt hebben. Dit kan zijn omdat je lekkage wilt voorkomen, de woonruimte wilt vergroten of omdat je de schoorsteen anders wilt toepassen.

Zo’n schouw verwijderen kan echter niet zomaar.

Vaak heeft een schouw namelijk een stabiliserende of dragende functie. Hierdoor heeft het verwijderen van de schouw veel grotere gevolgen dan je waarschijnlijk van te voren dacht.

Om er voor te zorgen dat jouw verbouwing zo soepel mogelijk verloopt ga ik je in deze blog precies vertellen wat je moet doen om de schouw op een correcte manier te verwijderen. Daarnaast geef ik ook een aantal aanvullende tips en maak ik een schatting van de kosten.

Kortom, je kunt na het lezen van deze blog zonder problemen aan jouw verbouwing beginnen.

Sneak preview 1: Op een incorrecte manier een schouw verwijderen kan voor scheuren in muren of grote constructieve schade zorgen.

Sneak preview 2: Een schouw verwijderen kost gemiddeld tussen €4.800,- en €5.800,-.

Een schouw verwijderen en de bijbehorende risico’s

Omdat het verwijderen van een schouw zo vaak onderschat wordt, begin ik maar direct met het minst leuke hoofdstuk. Vooral om ervoor te zorgen dat je ook in de andere hoofdstukken extra goed oplet.

Zoals ik je in de introductie al heb verteld is een schouw vaak dragend of heeft het een stabiliserende functie. Wanneer je zelf geen constructieve achtergrond hebt zegt dit je misschien helemaal niks en kan je zeker met het blote oog niet zien of dit het geval is.

Vanwege de mogelijk dragende functie kan je een schouw nooit zomaar verwijderen. Doe je dit namelijk op de verkeerde manier, dan zijn de gevolgen vrij groot.

De risico’s voor het verkeerd verwijderen van een schouw

De grootste risico’s voor het verkeerd verwijderen van een schouw zijn:

• Er ontstaan scheuren in jouw muren
• Je voldoet niet aan de wet- en regelgeving
• Er ontstaat grote schade aan de woning

Ik heb de gevolgen van minst erg, naar meest erg gerangschikt. In het minst erge geval ontstaan er namelijk scheuren in muren doordat andere dragende elementen teveel worden belast. Dit is het logisch gevolg wanneer je het dragende element, de schouw, verwijdert.

Ook voldoe je niet aan wet- en regelgeving. Dit rekent de gemeente je dan weer zwaar aan omdat je met een instabiele constructie ook buren in gevaar brengt. Meer hierover lees je in mijn blog over het verwijderen van een dragende muur. Die blog vind je hier.

Tot slot kan het incorrect verwijderen van de schouw ook zorgen voor het gedeeltelijk of in zijn geheel instorten van de woning. Ook dit komt weer doordat andere constructie elementen bezwijken onder de extra belasting na het verwijderen van de schouw.

Veel mensen vergeten dat de risico’s die ik heb genoemd bij de huiseigenaar liggen. De aannemer is hier niet voor verantwoordelijk. Gaat er dus iets fout? Dan draag jij de volledige verantwoording.

Is het een dragende schouw?

Ga je de schouw verwijderen, dan zijn er zoals je nu wel weet twee opties mogelijk:

• De schouw is dragend of stabiliserend in de constructie
• De schouw is niet-dragend

Een niet-dragende schouw is zonder problemen te verwijderen en zal verder geen grote gevolgen hebben. Om je dus veel moeite te besparen is het belangrijk dat je weet of de schouw dragend is.

In deze blog heeft mijn collega dit voor je uiteengezet met zeven handige tips. Voor een schoorsteen zijn er echter twee tips van belang om 100% zeker te zijn of de schouw dragend is.

1. Bekijk de arcering op de bouwtekening
2. Kijk of er vloeren op de schouw rusten

De bouwtekening waar ik het over heb is een archieftekening die je op kunt vragen bij jouw gemeente. In de legenda staat welke arcering overeenkomt met een dragende muur en vervolgens kan je kijken of de schouw met deze arcering is weergegeven.

Tip twee is makkelijker direct uitvoerbaar, maar ik kan me voorstellen dat je hier met weinig ervaring in de bouw niet zo snel een antwoord op hebt.

Mocht je er met de tips en de bouwtekening niet uitkomen? Stuur dan even een mailtje naar info@constructieshop.nl. Voeg hier de bouwtekening bij en geef aan om welke schouw het gaat. Onze constructeur kunnen je dan snel antwoord geven op jouw vraag.

In 6 stappen een schouw verwijderen

Een schouw verwijderen is gelukkig helemaal niet zo lastig wanneer je de juiste stappen volgt. Om je op weg te helpen heb ik het proces beschreven in zes makkelijk te volgen stappen.

Een schouw verwijderen doe je zo!

1. Zorg voor een goede voorbereiding
2. Vraag een vergunning voor jouw verbouwing aan
3. Laat een constructieberekening van de schouw maken
4. Het maken van een stempelplan
5. Zelf een schouw verwijderen
6. Het vervangen van de schouw in de constructie

De vraag is natuurlijk hoe je deze stappen volgt. Dit vertel ik je uiteraard in dit hoofdstuk.

Stap 1. Zorg voor een goede voorbereiding op de verbouwing

Een goede voorbereiding is het halve werk is een veel gebruikte uitspraak maar daarom niet minder waar. Bij het verwijderen van een schoorsteen geldt deze uitspraak ook en dus kan je maar beter zorgen dat je goed voorbereid bent.

In jouw voorbereiding is het belangrijk dat je een lijstje opstelt met belangrijke punten. Dit lijstje moet de volgende punten bevatten zodat jij dit voor en tijdens de verbouwing in de gaten kunt houden:

• Je hebt een omgevingsvergunning nodig
• Er zijn bouwtekeningen nodig
• Er is een constructieberekening nodig
• Je hebt een stempelplan nodig
• In sommige gevallen is een sloopplan nodig
• Er moet een vuilcontainer komen voor het afvoeren van het puin
• Er moet een stellage gebouwd worden
• De draagconstructie moet aangepast worden
• Het dak moet waterdicht worden gemaakt
• De muren, vloeren en plafonds moeten opnieuw afgewerkt worden

Een hele to-do lijst dus. Toch hebben ze allemaal invloed op de verbouwing en de kosten van die verbouwing.

Laten we daarom snel doorgaan met stap 2.

Stap 2. Een omgevingsvergunning aanvragen voor het verwijderen van de schouw, is dat nodig?

De wet- en regelgeving hebben betrekking op de omgevingsvergunning. Deze moet je alleen aanvragen wanneer je een dragende schouw verwijdert.

Met deze vergunning controleert de gemeente jouw verbouwing op eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Deze heilige graal uit de bouw bevat alle regels en eisen rondom constructies. Zo staan er eisen in over veiligheid, het milieu en de energiezuinigheid.

Voor het verwijderen van een schouw zijn met name de veiligheidseisen uit hoofdstuk 2.1 en 2.2 van het besluit erg belangrijk.

Je vraagt de omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket. Omgevingsloket.nl is de site van de overheid die alle vergunningsaanvragen verwerkt.

De vergunning krijg je echter niet zomaar. Om deze te krijgen moet je bouwtekeningen en een constructieberekening laten maken. Aan de hand van die gegevens zal een gemeenteambtenaar bepalen of je aan de regelgeving voldoet en een vergunning krijgt.

Hier heeft de gemeente 8 tot 12 weken voor. Dit is dan ook belangrijk om mee te nemen in je verbouwplanning.

Stap 3. Een constructieberekening voor het verwijderen van de schouw laten maken

De constructieberekening is dus een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunning, maar ook wanneer je geen vergunning nodig hebt is de berekening nog steeds erg nuttig om aan regelgeving te voldoen.

Vergunningsvrij bouwen betekent namelijk niet regelvrij bouwen.

De berekening laat je maken door een constructeur en heeft naast het voldoen aan de regelgeving nog veel meer voordelen:

• Je bent verzekerd tegen constructiefouten
• De kans op scheuren en verzakkingen wordt kleiner
• De constructietekening is een handig communicatiemiddel richting de aannemer

Het komt er eigenlijk op neer dat de berekening de kwaliteit van de verbouwing aanzienlijk verhoogd.

De kosten van de berekening vallen relatief gezien mee. In 90% van de gevallen kost deze tussen de €400,- en €600,-. De uiteindelijke kosten zijn vooral afhankelijk van de omvang van de schouw.

Wil je nou meer weten over de voordelen van de berekening, dan lees je daar meer over in deze blog.

Stap 4. Het maken van een stempelplan

Ook het stempelplan is erg belangrijk voor het verwijderen van een dragende schouw. Dit plan is dus niet nodig bij het verwijderen van een niet dragende schouw.

Zoals ik je eerder heb verteld zien we een schouw als dragend omdat er krachten worden uitgeoefend op de schouw. Deze krachten worden dus niet meer opgevangen na het verwijderen van de schouw.

De stempels zorgen ervoor dat de krachten tijdens de verbouwing opgevangen worden. Ze ondersteunen dus eigenlijk de constructie.

Het stempelplan laat dan weer zien waar deze stempels geplaatst moeten worden. Dit heeft de constructeur tijdens het maken van de constructieberekening bepaald.

De kosten voor het stempelplan liggen gemiddeld tussen de €160,- en €240,-. De kosten zijn hierbij vooral afhankelijk van de complexiteit van de draagconstructie.

Stap 5. Kan je zelf een schouw verwijderen?

Het verwijderen van een niet dragende schouw kan al met een goede sloophamer en weinig constructieve kennis. Dit kan je dus zonder problemen zelf doen om kosten te besparen.

Ik raad het je echter ten zeerste af om zelf een dragende constructie te verwijderen. De risico’s van het verkeerd verwijderen van de schouw zijn simpelweg veel te groot.

Het is daarom belangrijk dat je de verbouwing uit besteed aan een goede aannemer. Dit kan je makkelijk checken via reviews of Google en door zoveel mogelijk offertes aan te vragen.

Dat je een aannemer nodig hebt komt voornamelijk door de volgende stap, het vervangen van de schouw door een nieuw constructie element.

Stap 6. Het vervangen van de schouw in de constructie

Na alle voorbereiding op de verbouwing is het tijd om ook daadwerkelijk te gaan verbouwen.

Wanneer de stempels aan de hand van het stempelplan zijn geplaatst kan de schouw verwijdert worden. De aannemer doet dit voorzichtig omdat de muur vervolgens ook weer afgewerkt moet worden.

Vervolgens plaatst de aannemer aan de hand van de constructieberekening een vervangende constructie. Afhankelijk van de berekening zijn er verschillende constructies mogelijk om de schouw op te vangen.

In het meest makkelijke geval is een stalen balk, ook wel latei genoemd, te plaatsen op de muur. Mocht dit niet mogelijk zijn omdat de muur het niet aan kan, dan wordt de stalen balk op twee stalen kolommen geplaatst.

Van te voren is het moeilijk te zeggen wat het precies wordt. Dat kan alleen aan de hand van een constructieberekening worden bepaald.

Wat kost een schouw verwijderen?

Je weet nu precies wat je moet doen om te verbouwen, maar wat kost die verbouwing nu eigenlijk. Het is natuurlijk niet de bedoeling dat je straks teveel betaald voor het verwijderen van de schouw.

In dit hoofdstuk geef ik je daarom een indicatie van de kosten en hoe deze zijn opgebouwd. Zo krijg je een goed idee van de kosten voor jouw verbouwing.

Om je een goed beeld te geven heb ik een klein onderzoek gedaan. Ik heb de kosten hierbij gebaseerd op:

• Onze eigen prijzen voor tekeningen en berekeningen
• Mijn ervaring en die van mijn collega’s met aannemers
• De prijzen die onze partnerbedrijven vragen voor het uitvoeren van sloopwerkzaamheden

In de tabel hieronder vind je alle kosten.

De tabel geeft je dus al een beeld van de opbouw van de kosten. Mocht deze echter nog niet duidelijk zijn, dan licht mijn collega de kosten verder toe in de video hieronder.

Een schouw verwijderen in het kort

Je weet nu dat het verwijderen van een schouw in sommige gevallen vergunningsplichtig is en dat er dan ook direct een stuk meer bij de verbouwing komt kijken. Daarnaast weet je ook dat je altijd aan regelgeving moet voldoen en dat je hier een constructieberekening voor nodig hebt.

Je garandeert op die manier dat je veilig bouwt en zorgt tegelijkertijd voor een aanzienlijk kleinere kans op schade.

Wanneer je uiteindelijk alle stappen uit deze blog volgt zal het resultaat over een aantal maanden fantastisch zijn.

Het kan natuurlijk zo zijn dat je nog vragen hebt over één van de onderwerpen die ik in deze blog besproken heb. 

Laat in dat geval een berichtje achter in de reacties onder deze blog. Ik help je dan zo snel mogelijk verder!