Page content

Wat is een omgevingsvergunning?

Wat is een omgevingsvergunning?

Als je iets aan de buitenkant of aan de (binnen)constructie van jouw huis wilt veranderen, is het mogelijk dat je een vergunning moet aanvragen. Waar je vroeger diverse vergunningen nodig had, volstaat tegenwoordig de zogenaamde omgevingsvergunning. Sinds de invoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)is er namelijk nogal wat veranderd.

  1. Een omgevingsvergunning als je gaat verbouwen.
  2. Kan ik zelf een omgevingsvergunning aanvragen?
  3. Maak een stappenplan als je een omgevingsvergunning aanvraagt!
  4. Wat zijn de uitzonderingen als je een omgevingsvergunning aan wilt vragen?
  5. Neem de tijd voor het aanvragen van een omgevingsvergunning!

Een omgevingsvergunning is een vergunning die nodig is wanneer er een bouwwerk gebouwd wordt die voor mogelijke hinder kan zorgen voor mens en milieu. Je kunt deze vergunning aanvragen bij de gemeente.

Een omgevingsvergunning als je gaat verbouwen.

Met de omgevingsvergunning wordt alles in een keer geregeld. Je hoeft dus geen aparte aanvraag meer in te dienen om bijvoorbeeld een muur te slopen om een aanbouw te realiseren. Houd er wel rekening mee dat, mocht een omgevingsvergunning noodzakelijk zijn, het 2 tot 3 maanden kan duren voordat de vergunning toegekend wordt. Bij de aanvraag moet je in ieder geval een bouwtekening indienen. Dit dient een officiële bouwtekening te zijn, waarop alle veranderingen herkenbaar zijn. Dat kan overigens online gebeuren, want je kunt ze uploaden. Het is mogelijk dat je ook een aantal vragen moet beantwoorden. Het grote voordeel is dat je in een keer alle benodigde vergunningen aan kunt vragen, dat je direct ziet wat de kosten zijn en dat je een vergunningencheck kunt uitvoeren.

Kan ik zelf een omgevingsvergunning aanvragen?

In principe kan iedereen een omgevingsvergunning aanvragen. De vraag is echter of dit verstandig is, zeker wanneer het een ingrijpende verbouwing betreft. Het is namelijk mogelijk dat dit een effect heeft op de leefomgeving en het milieu. Dat kan betekenen dat niet de gemeente, maar een andere overheid de uiteindelijke beslisser is. Denk bijvoorbeeld aan de provincie. Dit kan weer betekenen dat er speciale onderzoeksrapporten aangeleverd moeten worden. Overigens geldt in zo’n geval dat de aanvraagduur beduidend langer is. Circa een half jaar. Dit is alles in acht nemend, is het handiger om de architect of de uitvoerder de opdracht te geven voor de vergunning te zorgen. Zij zijn dit gewend en weten hoe ze moeten handelen en wat ze wel en niet moeten aanvragen.

Maak een stappenplan als je een omgevingsvergunning aanvraagt!

Een verbouwing is vaak een verbonden met stress en ongemak. Er komt heel wat bij kijken. Het helpt om een stappenplan te maken. Dat hoeft geen uitgebreid verhaal te zijn, maar een lijst met zaken waarop je moet letten, waar je mee te maken krijgt. Op die manier komen er ook vragen die je moet stellen naar voren. Hier een klein voorbeeld.

  1. Is duidelijk wat er veranderd gaat worden en hoe groot het budget is?
  2. Kijk dan op een van de sites om te zien of er een omgevingsvergunning voor nodig is. Mocht je twijfelen, vraag. Vragen kost niets, achteraf denken ‘Had ik maar”, kan veel geld kosten.
  3. Vraag altijd twee offertes aan, waarbij de vraag of er een omgevingsvergunning nodig is en de eventuele aanvraag in de offerte wordt meegenomen.
  4. Houd er altijd rekening mee dat een verbouwing, zeker als hij ingrijpend is, langer duurt dan gepland.
  5. Begin nooit met de werkzaamheden voordat de omgevingsvergunning is afgegeven.
  6. Geniet van de verandering, want uiteindelijk gaat een wens in vervulling.

Wat zijn de uitzonderingen als je een omgevingsvergunning aan wilt vragen?

Tot slot de uitzonderingen, want zoals dat met alles het geval is, zijn er ook op de Wabo uitzonderingen. Dat is het geval wanneer je een melding over milieubeheer moet doen. Dat kan het geval zijn wanneer je met de verandering het milieu meer dan normaal belast. Denk aan een bedrijf aan huis of wanneer je een heel weiland met fruitbomen wilt kappen. Een andere uitzondering is wanneer je iets wilt veranderen aan de waterhuishouding. Bijvoorbeeld een riolering verleggen of de waterloop van een beekje veranderen. Ook hiervoor moet je een aparte vergunning aanvragen. Over het algemeen kun je stellen dat de uitzonderingen vooral voor bedrijven gelden, maar aangezien steeds meer mensen vanuit huis werken, kan het mogelijk zijn dat een verbouwing om thuis werken mogelijk te maken, een dergelijke vergunning vereist.

Neem de tijd voor het aanvragen van een omgevingsvergunning!

Omdat een aanvraag voor een omgevingsvergunning langer duurt, namelijk 3 tot 6 maanden, is het verstandig tijdig de aanvraag in te dienen. Begin nooit met werkzaamheden als de vergunning nog niet verleend is, want mocht er iets misgaan met de verlening of komen er speciale verplichtingen in de vergunning te staan, dan gaat dat en ten koste van het budget en van de duur van de verbouwing. De belangrijkste twee tips zijn dan ook:

  1. laat degene, die je de opdracht geeft de omgevingsvergunning aanvragen, en
  2. zorg dat die op tijd wordt aangevraagd.

Vragen?

Vind je dit artikel waardevol? Of heb je nog vragen? Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox. Wil je een vrijblijvende offerte ontvangen voor een vergunningsaanvraag?? Klik dan op onderstaande knop!

    Comment Section

    0 reacties op “Wat is een omgevingsvergunning?

    Plaats een reactie


    *