Waarom moet je een fundering berekenen als je gaat verbouwen?
Alles moet tegenwoordig snel, voorbereiding moet zo kort mogelijk en het liefst laat men binnen 10 minuten hun fundering berekenen.
Het is namelijk het bekende verhaal voor veel ouders. De kinderen s ‘ochtends klaar maken voor school, nadat je ze weg hebt gebracht zelf naar je werk en als de kinderen klaar zijn haal je ze weer op.
Vervolgens moet je voor eten zorgen, help je ze nog met wat huiswerk en zorg je dat ze weer op tijd naar gaan. Het klinkt allemaal erg druk… en dat is het natuurlijk ook!
Vandaar ook dat veel mensen niet zoveel tijd meer hebben om eens te gaan denken over het bouwen van een aanbouw of het maken van een dakterras. Als je er dan toch over na gaat denken wil je natuurlijk dat de verbouwing wel zo snel mogelijk gaat!
Helaas is het in de bouwwereld zo dat je aan veel regels moet voldoen en dat een snelle verbouwing vaak erg lastig wordt. Maar goed… Als je er nou voor zorgt dat alle stappen zo kort mogelijk gaan duren, dan zal de verbouwing zeker sneller gaan!
Een belangrijke voorwaarde voor een snelle verbouwing is dat je jouw fundering laat berekenen. Maar waarom moet dat? Hoe werkt het en wat heeft een constructeur nodig om de berekening te maken?
Daarover meer in deze blog!
Waarom moet ik een constructieberekening laten maken voor mijn fundering?
Laten we beginnen bij het begin. Waarom heb je een berekening nodig voor jouw fundering?
Wanneer je een constructieve wijziging doorvoert aan jouw woning, moet de fundering gecontroleerd worden. Een constructeur zal in dat geval toetsen of de aangepaste constructie zal voldoen aan de regelgeving.
Is dit niet het geval?
Dan zal de fundering aangepast moeten worden.
Je kunt hierbij denken aan het plaatsen van een onderslagbalk of het plaatsen van kolommen. Ook kan ervoor gekozen worden om extra palen de grond in de drukken (en dus niet heien).
Ga je iets nieuwe bouwen? Bijvoorbeeld een aanbouw of uitbouw, of ga je een schuurtje bouwen in de tuin? Dan is er ook een berekening nodig!
In dit geval zal de constructeur de bekijken welk type fundering het beste bij jouw wensen past. Hij zal niet alleen de meest stevige fundering bekijken, maar zal ook de goedkoopste fundering bepalen.
Welke fundering er dan uiteindelijk gekozen wordt?
Dat ligt er helemaal aan wat je gaat bouwen, waar je woont en op welke manier je het bouwwerk gaat gebruiken.
De omgevingsvergunning en funderingsberekeningen
Wanneer je een omgevingsvergunning aanvraagt voor jouw fundering, zal er altijd om een funderingsplan gevraagd worden.
Dit plan dient om te bewijzen aan de gemeente dat jouw fundering voldoet aan de regelgeving. Je mag dan ook pas beginnen met bouwen als de gemeentelijk ambtenaar hier toestemming voor geeft.
Onderdeel van het funderingsplan zijn de constructieberekening en de constructietekening.
Met andere woorden, bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een fundering heb je altijd een constructieberekening nodig.
Ben je nou toch al begonnen met bouwen zonder de fundering te berekenen? Neem dan zo snel mogelijk contact op met een constructeur. Hiermee voorkom je boetes van de gemeente.
In deze gevallen heb je een berekening voor jouw fundering nodig
Ik heb je al verteld dat je een constructieberekening nodig hebt als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning of als je iets nieuws gaat bouwen.
Voorbeelden wanneer je een berekening nodig hebt zijn bijvoorbeeld wanneer:
- Je een aanbouw of uitbouw gaat plaatsen
- Je een dakterras of dakopbouw gaat plaatsen
- Er een dragende muur wordt verwijderd
- Er een garage wordt geplaatst
- Je een nieuwe woning gaat bouwen
- Er een schuur, beging of tuinhuis wordt geplaatst
Nu zijn enkele van deze voorbeelden misschien niet helemaal voor de hand liggend. Wanneer je bijvoorbeeld een draagmuur verwijderd zou je er misschien niet aan denken om de fundering te berekenen.
Toch moet dit gedaan worden omdat de krachten boven de fundering veranderen.
De regel is ook dat je in de genoemde gevallen altijd een constructieberekening nodig hebt, zelfs wanneer je bijvoorbeeld vergunningsvrij een aanbouw mag bouwen.
Want vergunningsvrij bouwen, betekent niet regelvrij bouwen!
Met deze gegevens kan een constructeur de fundering berekenen
Je weet nu of je een constructieberekening moet laten maken. Voordat je naar de constructeur gaat is het natuurlijk handig als je weet welke gegevens hij nodig heeft!
Ik heb daarom een lijst samengesteld met benodigde gegevens. Deze zijn zeker niet altijd allemaal nodig, maar hoe meer informatie hoe beter het vaak is.
Ik heb ze wel voor je verdeeld zodat je precies weet welke gegevens essentieel zijn voor de berekening en welke ook weggelaten kunnen worden.
Er zijn 3 essentiële punten…
- De wens van de klant
- Tekeningen van het gebouw
- Archiefstukken van de woning
De wens van de klant is natuurlijk wat jij wil met de verbouwing. Wat is het doel en wat is dan het nut van de fundering? Welke vorm heeft de constructie en sluit dit aan op een bestaande fundering of moet er een nieuwe worden gemaakt?
Met de tekeningen van het gebouw bedoel ik natuurlijk bouwkundige tekeningen. Op basis van die tekeningen kan de constructeur namelijk berekenen wat er op de fundering gebouwd wordt.
Ook zijn de archiefstukken van de woning nodig. Meer informatie daarover lees je in deze blog!
En dan zijn er nog 4 minder belangrijke punten…
Deze zijn misschien niet essentieel, maar ze maken het werk van een constructeur wel veel makkelijker en dus ook sneller!
- De locatie en leeftijd (bij verbouw) van het bouwwerk
- Foto’s van de bestaande situatie (bij verbouw)
- Grondonderzoek
- De materialen van de op te vangen constructie elementen
Op basis van de locatie en leeftijd wordt bepaald in welke gebruikersklasse het bouwwerk valt. Ook kan er worden gekeken of er bijvoorbeeld met een grote hoeveelheid wind rekening gehouden moet worden.
Dit is bijvoorbeeld het geval aan de kust of op een open vlakte.
De leeftijd zorgt ervoor dat bepaalde uitgangspunten kunnen worden ingeschat. Zo kan het type fundering worden geschat of het vloertype.
De foto’s van de bestaande situatie spreken redelijk voor zich. Ze geven de constructeur simpelweg een goed beeld van hoe de constructie er in het echt uit ziet.
Ook grondonderzoek kan van belang zijn. Waarom dit zo is leg ik je dadelijk uitgebreid uit.
Als laatste zijn er nog de materialen van de op te vangen constructie elementen. Aan de hand daarvan kan de constructeur het gewicht bepalen om de fundering te berekenen.
De constructeur kan zo zien of het gaat om een houten vloer of een vloer van beton en of er bijvoorbeeld een wand op staat van steen.
Welke soorten funderingen bestaan er?
Er bestaan verschillende type funderingen die toegepast kunnen worden voor jouw verbouwing.
Ik heb je in het vorige hoofdstuk al verteld dat ik je wat meer zou vertellen over het grondonderzoek. Dus bij deze…
Het grondonderzoek is belangrijk omdat er gekeken moet worden naar de grondlagen op de bouwplaats.
Een fundering moet namelijk altijd geplaatst worden op zand!
Waarom dit zo is lees je hier!
Wanneer de zandlaag onder het grondoppervlak ligt, kan je kiezen voor een fundering op staal.
Als de laag dieper dan 3 meter ligt, moet je voor een fundering op palen kiezen.
Fundering op staal
De fundering op staal kan alleen gekozen worden wanneer er direct een zandlaag onder het grondoppervlak ligt, omdat deze bestaat uit een plaat die onder het grondoppervlak komt.
Ligt hier dus een kleilaag, dan wordt de fundering niet in zand geplaatst.
Een fundering op staal is trouwens niet van staal gemaakt! ‘Op staal’ is een term uit het oudhollands en betekent ‘op de beschikbare grond’.
Er zijn verschillende soorten funderingen op staal. Deze zijn een…
Ik leg deze vormen uitgebreid uit in mijn blog over de fundering op staal. Die blog vind je hier.
Het berekenen van de fundering op staal is vaak makkelijker dan de overige funderingsprincipes. Daarnaast is ook de uitvoering makkelijker en goedkoper omdat al het werk direct onder het grondoppervlak plaats vindt.
Maar zoals ik al zei kan de fundering niet overal worden toegepast. Over het algemeen geldt dat het stuk van Nederland dat onder zeeniveau ligt, geen fundering op staal kan plaatsen omdat de zandlagen te diep liggen.
In het midden, zuiden en oosten kan het dus wel!
Een uitzondering op de regel zijn de kustplaatsen, waar vanwege de duinen ook een zandgrond ligt.
De funderingsmethode die wel diep de grond in gaat is de…
Fundering op palen
Deze manier van funderen gebruikt, zoals de naam al zegt, palen. De fundering wordt voornamelijk toegepast in gebieden waarbij de zandgrond dieper dan drie meter ligt.
Toch zijn er vaak mensen die toch voor een fundering op palen kiezen, ondanks dat een fundering op staal ook mogelijk was.
Dit raden wij ook altijd aan! Omdat een fundering op palen simpelweg veel steviger is.
De kans op verzakkingen is veel minder groot en dit is zeker als het gaat om een aan- of uitbouw erg interessant.
De berekening is voornamelijk in de Randstad en het westen van Nederland relevant.
Hier liggen wel slappe klei- en veenlagen in tegenstelling tot het oosten.
Een berekening van een fundering op palen zorgt er echter voor dat de fundering toch stevig wordt en dat de verzakking wordt geminimaliseerd. Hierdoor zal de kwaliteit en zeker de veiligheid van het gebouw worden verzekerd.
De basis voor de berekening zijn een funderingsadvies en de belasting uit de bovenliggende constructie.
Helaas is de berekening vaak wel ingewikkelder dan die van een fundering op staal en dus zal deze vaak duurder uitvallen. Er moet namelijk meer rekening worden gehouden met de draagkracht van de palen en belasting uit de constructie.
De fundering berekenen is echter niet de enige taak van de constructeur. Hij moet ook een fundering tekenen, een palenplan aanleveren (waarop de posities van de palen nauwkeurig staan aangegeven) en een wapeningstekening van de fundering maken.
Wanneer het gaat om de verbouwing of bouw van een gehele woning, worden de tekeningen gescheiden. Als het om een kleine verbouwing gaat worden ze gecombineerd.
Wat kost een fundering berekenen?
Tot slot voor velen de belangrijkste vraag… Wat kost een funderingsberekening nou eigenlijk?
De definitieve kosten kan ik je helaas pas geven als wij alle tekeningen binnen hebben. Gelukkig is het wel mogelijk om alvast een schatting te geven van de uiteindelijke prijs.
Een simpele funderingsberekening kost ongeveer €420,- terwijl die van een grote verbouwing op kan lopen tot aan €880,-.
Een fundering berekenen is dus niet goedkoop, maar brengt erg veel voordelen met zich mee.
En daarnaast is het natuurlijk ook altijd verplicht!
Mocht je nou willen weten waar de kosten van een constructeur vandaan komen? Dan kan je onze blog Kosten constructeur… Wat kost een constructieberekening? lezen. Daarin leg ik je ook uit wat je voor een constructieberekening van een fundering terugkrijgt.
In het kort
Na het lezen van deze blog weet je hopelijk alles over het berekenen van een fundering. Je weet waarom je de berekening moet laten maken, wat de constructeur nodig heeft voor de berekening en hoeveel de berekening kost.
Nu kan het natuurlijk zijn dat je hier nog vragen over hebt.
Is dit het geval? Of wil je gewoon wat meer weten over funderingen in het algemeen?
Laat dan even een berichtje achter in onze berichtenbox! Wij helpen je graag.