Page content

Aanbouw

Aanbouw

Een aanbouw is een bijgebouw dat wordt toegevoegd aan een hoofdgebouw. De aanbouw wordt gescheiden van het hoofdgebouw doormiddel van bijvoorbeeld een deur.

Er zijn verschillende opties voor een aanbouw. Zo kan deze verschillen in materiaal en dakvorm. Een grote hoeveelheid aan mogelijkheden dus.

Daarom wil je nu waarschijnlijk weten welke opties er dan zijn en hoeveel die opties kosten. Dit vind je natuurlijk in dit artikel!

Ook is het handig om te weten of je vergunningsvrij mag aanbouwen. Wat dit inhoudt en welke regels er zijn vind je ook in dit artikel!

Ben je al nieuwsgierig geworden? Lees dan maar snel verder!

Zijn een aanbouw en uitbouw hetzelfde?

Dat is de verwarring die bij veel mensen ontstaat. Want wanneer praat je nou over een aanbouw en wanneer spreek je van een uitbouw.

We zullen in dit artikel de details uitleggen maar kunnen ook gelijk heel simpel zijn. Eigenlijk is het voor veel mensen een kwestie van keuze en is een uitbouw precies hetzelfde als een aanbouw.

Ze zullen dus over een aanbouw praten alsof het een uitbouw is en andersom.

Het echte verschil tussen de twee zit hem in de manier waarop je het extra gedeelte betreedt. Want…

Een uitbouw bereik je direct uit de woonkamer. Het wordt dan ook gezien als een verlenging van de woonkamer en vergroot als het ware de leefruimte. Een aanbouw bereik je ook vanaf het hoofdgebouw, alleen is het in dit geval zo dat er wel een afscheiding is door bijvoorbeeld een deur. Kijk maar naar het plaatje hieronder…

Wat is een aanbouw?

Zijn dit dan alle ‘bijbehorende bouwwerken’, zoals ze door de Rijksoverheid worden genoemd. Zeker niet, er is ook nog een vorm die we bijgebouw noemen. Het verschil met een uitbouw en aanbouw is dat dit bouwwerk niet te bereiken is vanaf het hoofdgebouw. Ook heeft  een bijgebouw altijd zijn eigen functie.

Het verschil tussen de aanbouw en een bijgebouw zie je hieronder.

Bijgebouw-Aanbouw

 

Verschillende opties voor de aanbouw

Je weet na het vorige hoofdstuk of je wel echt een aanbouw bouwt, want het had zomaar gekund dat je een van de mensen was die een aanbouw voor uitbouw aan zag.

Maar… nu je weet wat je bouwt is het ook wel handig in welke varianten je de aanbouw kan bouwen, want niet elke aanbouw is hetzelfde.

Want een aanbouw kan verschillen in materialen

Zoals je niet zal verrassen kan een aanbouw van verschillende materialen gebouwd worden. Zo bestaan er drie soorten. De stenen, houten en glazen variant.

Elk van de verschillende soorten heeft zijn eigen voor en nadelen en daarbij ook zijn eigen kosten. Zo zal een glazen avariant duurder zijn dan een stenen, maar kiezen mensen hier toch voor vanwege zijn moderne uitstraling.

De materialen hebben vaak ook weer invloed op het materiaal van het dak. Zo zal bij een stenen aanbouw vaak voor dakpannen worden gekozen en zal voor een glazen aanbouw niet geheel verrassend voor een glazen dak worden gekozen.

Maar ieder heeft natuurlijk zijn eigen idee over welke materialen hij wil gebruiken voor zijn aanbouw.

Zijn er dan nog meer verschillen?

Ja zeker! Buiten de verschillende materialen kan je ook nog kiezen tussen een prefab of maatwerk versie.

Ook hier geldt weer, het is maar net waar iemand behoefte aan heeft. Bij een prefab aanbouw zal deze sneller gebouwd worden. Terwijl je bij een maatwerk aanbouw weer meer eigen invloed hebt.

Erg veel keuzes dus! En dan komen daar ook nog de verschillen in kosten bij! Maar hoeveel kost een aanbouw dan?

Aanbouw

 

Wil je hier nou meer over weten en alle kosten van de opties plus bijkomende kosten op een rijtje hebben? Lees dan mijn blog over de kosten van een aanbouw om hier meer over te lezen!

Reglementen rondom een aanbouw

Een aanbouw staat er niet zomaar. Je moet altijd kijken of je een omgevingsvergunning nodig hebt wanneer je wilt bouwen!

Wanneer je vergunningsplichtig bent moet je namelijk altijd een vergunning aanvragen. Wanneer ben je dan vergunningsplichtig?

Hier zijn een aantal regels voor. Deze hebben te maken met het voorerf en achtererf, een maximaal te bebouwen gebied en de afmetingen van het bouwwerk.

Het gaat dus niet zo makkelijk als hier beneden…

Aanbouw

Wil je meer weten over deze regels? Dan raad ik je aan op mijn blog over een vergunning voor een aanbouw te lezen! Hier staat namelijk alles in wat je moet weten.

Er zijn namelijk zoveel regels dat het lastig is om deze kort samen te vatten. Je moet natuurlijk wel zeker weten of je een vergunning nodig hebt. Dit kan je ook zelf checken op de website van het ‘Omgevingsloket online’: Omgevingsloket.nl.

In mijn dezelfde blog over de vergunning van een aanbouw heb ik ook gelijk de extra kosten besproken. Het aanvragen van de omgevingsvergunning is namelijk niet gratis en omdat veel mensen niet van de vergunning afweten komen zij voor onverwachte kosten te staan.

Wat je nodig hebt voor een omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning krijg je niet zomaar. Je hebt namelijk bepaalde tekeningen en berekeningen nodig om te laten zien dat de constructie die je bouwt aan alle eisen voldoet en veilig is.

Deze bouwtekeningen en constructieberekeningen worden gemaakt door een architect of bouwkundigtekenaar. Uiteraard kan je beide bij ons laten maken!

Naast deze berekeningen en tekeningen moet er ook worden gekeken naar de eisen uit het bouwbesluit, de welstandsnota en het bestemmingsplan. Wat dit inhoudt leg ik hieronder kort uit.

Het bouwbesluit is ingevoerd om alle regeltjes rondom de bouw samen te voegen. De eisen uit het bouwbesluit gaan over:

  • Milieu
  • Energiezuinigheid
  • Bruikbaarheid
  • Gezondheid van de gebruikers van het gebouw
  • Veiligheid van een gebouw of bouwwerk

Al de voorschriften worden bij elk willekeurig gebouw getest doormiddel van een bouwbesluitberekening. Door op de term te klikken lees je meer over deze berekening!

In het bestemmingsplan is bepaald hoe een wijk eruit moet zien. Dit is dus eigenlijk de visie van de gemeente gevisualiseerd in een plan. Wanneer een verbouwing ervoor zorgt dat dit plan veranderd, kan het voorkomen dat je een vergunning aan moet vragen.

Je weet nu alles over een aanbouw!

Aanbouw

Of heb je na het lezen van deze en de genoemde blogs toch nog vragen? Wil je bijvoorbeeld meer weten over de vergunning en kosten van een aanbouw? Neem dan gerust contact met ons op!

Comment Section

0 reacties op “Aanbouw

Plaats een reactie


*