Dé Omgevingsvergunningsgids!
Dé OmgevingsvergunningsgidsOntvang ons gratis E-boek!

Page content

Aanbouw

Aanbouw

Een aanbouw is een bijgebouw dat wordt toegevoegd aan een hoofdgebouw. Hij is bereikbaar via bijvoorbeeld een deur vanuit de oorspronkelijke ruimte. Het is dus een bouwwerk dat in directe verbinding staat met een woonhuis.

Tip (!). Twijfelt u of een omgevingsvergunning nodig is voor uw aanbouw? Bekijk dan het bestemmingsplan. Hier staan alle bouwmogelijkheden voor uw woning in.

Verschil tussen een aanbouw en uitbouw

Beide constructies worden gebouwd aan een bestaand hoofdgebouw. Het verschil tussen de twee zit hem in de manier waarop je het bijgebouw betreedt. Bij een uitbouw verleng je als het ware de bestaande ruimte. Bij een aanbouw voeg je een aparte ruimte toe die nog wel te betreden is via de bestaande ruimte. Dit is wel alleen door bijvoorbeeld een deur.

aanbouw

Verschil tussen een aanbouw en bijgebouw

Zoals eerder gezegd is een aanbouw een apart bijgebouw die door een deur bereikbaar is vanuit het hoofdgebouw. Een bijgebouw wordt enkel een bijgebouw genoemd wanneer deze niet bereikbaar is via de bestaande ruimte. Er is dus alleen een deur vanuit de buitenkant aanwezig. Een garage kan bijvoorbeeld een bijgebouw of een aanbouw zijn. Het is een bijgebouw wanneer de deur vanuit de bestaande woonruimte ontbreekt.

Regelementen rondom een aanbouw

Een omgevingsvergunning voor een aanbouw is vaak niet verplicht. Waar eerst een vergunning bij een diepte van 2,5 meter verplicht was, is dit nu een diepte van 4 meter. Ook de regels over de hoogte zijn veranderd. Eerst mocht de uitbouw zonder vergunning niet hoger zijn dan 4 meter. Nu is deze grens verplaatst naar 5 meter. Het is dus een stuk eenvoudiger geworden om te bouwen zonder vergunning. Je bent dus vaak niet vergunningsplichtig en een vergunningstekening is daarom ook niet nodig. Wel is vaak een constructietekening nodig. Deze kan worden gemaakt door een architect op advies van de constructeur.

U moet wel altijd bekijken of het bijgebouw aan de eisen van het bouwbesluit gaat voldoen. Er kan met een bouwbesluitberekening worden gekeken of u genoeg gaat ventileren en of er voldoende daglicht binnenkomt. Ook zullen de isolatiewaarde en de brandveiligheid getest worden. Het is zelfs zo dat de gemeente mag controleren of de aanbouw voldoet aan het bouwbesluit. Als dit niet het geval is kan de gemeente u verplichten om de constructie aan te passen.

Tip (!). Wil je meer weten over de kosten van een aanbouw, inclusief de kosten van de omgevingsvergunning? Lees dan deze blog!

Vragen?

Vind je dit artikel waardevol? Of heb je nog vragen? Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox. Wil je een vrijblijvende offerte ontvangen voor bouwadvies? Klik dan op onderstaande knop!

Comment Section

0 reacties op “Aanbouw

Plaats een reactie


*