Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Houten aanbouw bouwen aan jouw huis.

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten een houten aanbouw kunt bouwen?

15+ jaar

Ervaring met houten aanbouwen

5.000+

Tekeningen gemaakt

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid
Houten aanbouw achterkant woning

Houten aanbouw bouwen is een goede keuze!

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is een houten aanbouw  of uitbouw een ontzettend goed idee.


Dankzij de aanbouw creëer je een hoop extra woonruimte. Een aanbouw zorgt voor een grotere woonkamer, grotere keuken of extra bergruimte. Daarnaast is het bouwen van een houten aanbouw een goede financiële investering.


Een houten aanbouw als investering in jouw woning

De vierkante meterprijs is in bijna heel Nederland hoger dan de gemiddelde kosten van een houten aanbouw. Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten. Dat zorgt er voor dat het bouwen van een houten aanbouw een goede financiële investering is.
Wil je dat jouw houten aanbouw ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt. Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress. Meer hierover op deze pagina!
Kosten van een verbouwing
Voorbeeldbegroting kosten van een aanbouw

Wat kost een houten aanbouw bouwen?

Een houten aanbouw of uitbouw kost gemiddeld zo'n €3.000,- per vierkante meter.
Een houten uitbouw met geveldoorbraak (achterkant woning) kost gemiddeld tussen de €50.000,- en €65.000,-.

Het formaat van de houten aanbouw, het constructieve ontwerp en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van de aanbouw.


De definitieve kosten van een houten aanbouw worden vastgesteld, zodra de bouwtekening en constructieberekening af is. Op basis van deze tekeningen maakt een aannemer zijn offerte.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw houten aanbouw of uitbouw? Klik dan op de knop hieronder.

Bouwtekening en constructieberekening houten uitbouw nodig?

Aanbouw in uitvoering aannemer
Aanbouw tijdens de bouw

Checklist houten aanbouw of uitbouw bouwen.

Een houten uitbouw of aanbouw kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure aanbouw zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.


Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zet als je een uitbouw van hout wilt bouwen (ook als het slechts een vergunningsvrije houten aanbouw is). 


  • Maak een goede kostenbegroting
  • Zorg voor de financiering
  • Controleer of je vergunningsplichtig bent
  • Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
  • Laat een bouwkundige tekening maken 
  • Laat een sondering maken
  • Laat een constructieberekening en constructietekening maken
  • Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
  • Selecteer de juiste aannemer
  • Zorg voor een goede verzekering
  • Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
  • Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Voorbeelden houten aanbouw

Houten aanbouw op verdieping garage

Houten uitbouw met verdieping

Woning met schuin dak en aanbouw

Houten uitbouw zijkant woning

Houten bijkeuken (aanbouw) zijkant woning

Houten uitbouw garage zijikant woning

Houten aanbouw aan de achterkant van een woning

Bouwtekening en constructieberekening houten aanbouw nodig?

Resultaat houten aanbouw (binnenkant)

Houten aanbouw of stenen aanbouw?

De 2 meest toegepaste bouwmethode voor een aanbouw zijn een houten aanbouw of een stenen aanbouw. Beide type aanbouwen hebben hun eigen voordelen en nadelen.


In de foto's hieronder zie je een voorbeeld van zowel een houten als stenen aanbouw. In de tekst na de foto's onder vertel ik meer over de voordelen en nadelen van een houten aanbouw. Zo weet jij precies welke type aanbouw het beste past bij jouw wensen.

Voordelen houten uitbouw 

  • Hout is een duurzaam en circulair bouwmateriaal (weinig CO2 uitstoot)
  • Hout gaat lang mee
  • Hout is een snelle bouwmethode
  • Hout is een goedkopere bouwmethode
  • Hout is een flexibel bouwmateriaal (je kan makkelijker aanpassingen maken)
  • Hout isoleert goed
  • Hout is brandveilig

Nadelen houten uitbouw

  1. Risico op rotting en schimmel van het hout
  2. Lager accumulerend vermogen (hoge temperaturen in de zomer)
  3. Kans op ongedierte in het houtskelet
  4. Akoestiek van hout is minder dan bij steen

Bouwtekening en constructieberekening houten aanbouw nodig?

Vergunningsvrij houten uitbouw bouwen, hoe werkt dat?

Vergunningsvrij een houten aanbouw bouwen heeft natuurlijk een aantal voordelen. Zo hoef je geen legeskosten te betalen en hoef je niet 8 tot 14 weken te wachten, voordat je de omgevingsvergunning eindelijk krijgt. Daarom is het ook fijn dat je tegenwoordig in specifieke gevallen zonder vergunning mag uitbouwen.


Vergunningsvrij bouwen, betekent niet dat je regelvrij mag bouwen

Voldoet jouw bouwplan aan de voorwaarden van een vergunningsvrije uitbouw? Dan mag je bouwen zonder een omgevingsvergunning aan te vragen. De regels uit het Bestemmingsplan zijn dan niet van toepassing. Het Bouwbesluit, waarin regels voor veiligheid en gezondheid zijn opgenomen en het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel (Bron: BZK).


Jij als huiseigenaar bent verantwoordelijk voor schade bij derden. Zorg er daarom voor dat je altijd veilig en met constructieberekening van de aanbouw bouwt.

Zegt jouw aannemer dat hij zonder constructieberekening wilt bouwen? Stop dan direct de samenwerking. Een goede aannemer zorgt er altijd voor dat de regels netjes en zorgvuldig worden gevolgd.

5 voorwaarden vergunningsvrije uitbouw van hout

De aanbouw moet altijd op het achtererfgebied worden gebouwd.
Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger worden gebouwd dan 30cm boven de hoogte van de 1e bouwlaag.
De vergunningsvrije houten uitbouw is nooit hoger dan 5 meter.
Een vergunningsvrije houten uitbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.
Je mag maar een bepaald gedeelte van jouw achtererfgebied vergunningsvrij bebouwen.
Plattegrond nieuwe situatie aanbouw

Bouwtekening houten aanbouw laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Naast het uittekenen van jouw wensen heeft een bouwtekening meerdere voordelen. Zo denkt een architect mee met het ontwerpen van jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een architect haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een houten aanbouw?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de architect aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.
Constructietekening aanbouw maken door een constructeur

Constructieberekening houten aanbouw laten maken

Ga je een houten uitbouw of aanbouw bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de uitbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw uitbouw veilig is. Ook als het gaat om een vergunningsvrije houten aanbouw. 


Wordt jouw houten aanbouw of uitbouwverkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw uitbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele uitbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening en -tekening onderdeel van de vergunningsaanvraag.

Bouwtekening en constructieberekening houten uitbouw nodig?

Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning houten aanbouw aanvragen via het Omgevingsloket

Hoe vraag je een vergunning voor een houten uitbouw aan?

Is jouw gewenste houten aanbouw vergunningsplichtig? Dan moet je altijd via het Omgevingsloket een vergunning aanvragen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Deze tekeningen gebruikt de gemeente om te controleren of jouw ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit.

In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Groen dak op aanbouw
Houten uitbouw met een groen dak

Extra opties bouwen houten aanbouw.

Bij het bouwen van een houten uitbouw komen een hoop keuzes kijken. Zo wil je misschien zonnepanelen, een groen dak of een lichtstraat. Wij hebben voor je onderzoek wat de gemiddelde kosten zijn van dit soort extra wensen.


Gemiddelde kosten extra opties houten aanbouw

  • Sedum (groen) dak | €1.500,-
  • Zonnepanelen | €4.000,-
  • Dakraam / lichtstraat | €800,-
  • Dakterras | €5.000,-
  • Schuifpui | €2.500,-
  • Buitenkraan | €1.000,-
  • Openslaande deuren | €3.000,-
  • Vloerverwarming | €2.000,-


* Voor de prijzen zijn wij uitgegaan van een gemiddelde prijs en kwaliteit.

Constructeurs in Rotterdam

Wanneer kun je offertes van aannemers aanvragen?

In de bouwtekening en constructieberekening staat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de uitbouw te kunnen bouwen. Zo staat er bijvoorbeeld op tekening wat voor fundering er nodig is, welke balken er geplaatst moet worden en hoe de aanbouw geïsoleerd moet worden. De tekeningen zijn namelijk het bouwplan van de aannemer. Op basis van dit bouwplan kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en welke materialen hij nodig heeft.


De aannemer weet pas hoe hij de houten aanbouw of uitbouw moet bouwen als de bouwtekening en constructieberekening af is.


Een veel gemaakte fout bij het bouwen van een aanbouw is als mensen te vroeg in het bouwproces offertes aanvragen bij aannemers. Hierdoor is het lastig om verschillende offertes van aannemers goed te vergelijken. Tegelijkertijd zorgt dit vaak voor onverwacht meerwerk achteraf. De oorzaak daarvan is simpel. De aannemers maakte een offerte op basis van een eindsituatie die zij niet kennen. Het risico dat de aannemer loopt wordt doorberekend naar de klant.
Een ervaren aannemer kan van te voren een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd kan hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.

Bouwtekening en constructieberekening houten aanbouw nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw verbouwing heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw houten aanbouw of uitbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.