Houten aanbouw bouwen aan jouw huis.

Een houten uitbouw met geveldoorbraak (achterkant woning) kost gemiddeld tussen de €50.000,- en €65.000,-.

Het formaat van de houten aanbouw, het constructieve ontwerp en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van de aanbouw.

De definitieve kosten van een houten aanbouw worden vastgesteld, zodra de bouwtekening en constructieberekening af is. Op basis van deze tekeningen maakt een aannemer zijn offerte.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw houten aanbouw of uitbouw? Klik dan op de knop hieronder.

Een houten uitbouw of aanbouw kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure aanbouw zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.

Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zet als je een uitbouw van hout wilt bouwen (ook als het slechts een vergunningsvrije houten aanbouw is). 

• Maak een goede kostenbegroting
• Zorg voor de financiering
• Controleer of je vergunningsplichtig bent
• Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
• Laat een bouwkundige tekening maken 
• Laat een sondering maken
• Laat een constructieberekening en constructietekening maken
• Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
• Selecteer de juiste aannemer
• Zorg voor een goede verzekering
• Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
• Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Er zijn een hoop verschillende type houten aanbouwen. Denk hierbij aan:

• Houten aanbouw achterkant woning
• Houten aanbouw als garage
• Houten aanbouw als bijkeuken
• Houten erker (voorkant of zijkant woning)
• Houten aanbouw aan de zijkant van een woning

Via de knop en de foto's hieronder vindt je enkele voorbeelden van houten aanbouwen.

De 2 meest toegepaste bouwmethode voor een aanbouw zijn een houten aanbouw of een stenen aanbouw. Beide type aanbouwen hebben hun eigen voordelen en nadelen.

In de foto's hieronder zie je een voorbeeld van zowel een houten als stenen aanbouw. In de tekst na de foto's onder vertel ik meer over de voordelen en nadelen van een houten aanbouw. Zo weet jij precies welke type aanbouw het beste past bij jouw wensen.

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.

Wat staat er op een bouwtekening van een houten aanbouw?

Ga je een houten uitbouw of aanbouw bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de uitbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.

De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw uitbouw veilig is. Ook als het gaat om een vergunningsvrije houten aanbouw. 

Wordt jouw houten aanbouw of uitbouwverkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw uitbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele uitbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.

De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening en -tekening onderdeel van de vergunningsaanvraag.

In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Gemiddelde kosten extra opties houten aanbouw

• Sedum (groen) dak | €1.500,-
• Zonnepanelen | €4.000,-
• Dakraam / lichtstraat | €800,-
• Dakterras | €5.000,-
• Schuifpui | €2.500,-
• Buitenkraan | €1.000,-
• Openslaande deuren | €3.000,-
• Vloerverwarming | €2.000,-

* Voor de prijzen zijn wij uitgegaan van een gemiddelde prijs en kwaliteit.

In de bouwtekening en constructieberekening staat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de uitbouw te kunnen bouwen. Zo staat er bijvoorbeeld op tekening wat voor fundering er nodig is, welke balken er geplaatst moet worden en hoe de aanbouw geïsoleerd moet worden. De tekeningen zijn namelijk het bouwplan van de aannemer. Op basis van dit bouwplan kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en welke materialen hij nodig heeft.

De aannemer weet pas hoe hij de houten aanbouw of uitbouw moet bouwen als de bouwtekening en constructieberekening af is.

Een ervaren aannemer kan van te voren een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd kan hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.

Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 

Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw houten aanbouw of uitbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.