Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Nokverhoging plaatsen op jouw dak.

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten een nokverhoging kunt bouwen?

15+ jaar

Ervaring met nokverhogingen

5.000+

Tekeningen gemaakt

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid
Dubbele Nokverhoging WBB Dakkapellen
(Bron: WBB Dakkapellen)
Vanaf € 1500,-

Ontwerp nokverhoging laten maken

Ga je een nokverhoging bouwen? Dan heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Hiermee wordt de vergunning aangevraagd en heeft de aannemer een bouwplan.


Garanties BouwadviesShop.nl

  • Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
  • Je krijgt persoonlijke hulp van ervaren tekenaars en constructeurs
  • Wij zijn goed verzekerd
  • Ons bouwplan is duidelijk voor elke aannemer
  • Ons ontwerp bespaart bouwkosten
  • Via ons belteam zijn wij altijd telefonisch bereikbaar
  • Levertijd is mogelijk vanaf 1 week
Dakopbouw (verhoging nok) rijtjeswoning

Een nokverhoging is een slimme keuze!

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is het plaatsen van een nokverhoging op jouw dak een goed idee.


Met een nokverhoging kan je de kleine zolderverdieping upgraden richting een volwaardige verdieping. Zo krijg je een nieuwe werkkamer of slaapkamer. Tegelijkertijd is het plaatsen van een nokverhoging een goede financiële investering.


Investeren in jouw eigen woning

De vierkante meterprijs is in bijna heel Nederland hoger dan de gemiddelde kosten van een nokverhoging. Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten. Hierdoor verdien je het plaatsen van een nokverhoging weer terug.
Wil je dat jouw dakopbouw ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt. Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress. Meer hierover op deze pagina!

Hieronder vind je enkele voorbeelden van de meest voorkomende nokverhogingen.

Enkelzijdige nokverhoging

Dubbele Nokverhoging WBB Dakkapellen

Dubbelzijdige nokverhoging

Foto van een dakkapel op een rijtjeswoning

Klassiek dakkapel

Resultaat nokverhoging (bron: WBB-dakkapellen)

Wat kost een nokverhoging?

Een nokverhoging kost gemiddeld zo'n €1.250,- per vierkante meter.
Een nokverhoging van 20m2 kost gemiddeld €25.000,-.

Het ontwerp van de nokverhoging, het formaat en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van een nokverhoging.


De definitieve kosten van jouw nokverhoging worden vastgesteld op basis van de bouwtekeningen en constructieberekeningen. Pas als deze gemaakt zijn weet de aannemer exact welke materialen hij nodig heeft en hoe hij moet bouwen.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw nokverhoging? Klik dan op de knop hieronder.

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Tekening enkelvoudige nokverhoging bestaand en nieuwe situatie

Resultaat nokverhoging.

Een nokverhoging heeft een hoop voordelen.


  • Meer ruimte
  • Meer lichtinval
  • Betere woningwaarde


Tekening nokverhoging 

Rechts zie je op tekening direct het verschil tussen een woning met zolder zonder nokverhoging (links). En dezelfde woning met nokverhoging (rechts). In de nieuwe situatie is de zolder een volledige gebruiksruimte geworden. Zo creëer je voor relatief weinig geld toch extra woonruimte.


Hieronder zie je de foto's die passen bij de tekening rechts. 

Foto situatie voor nokverhoging
Situatie voor nokverhoging
Foto enkelzijdige nokverhoging
Situatie met nokverhoging
Situatie na dubbele nokverhoging
Bouwkundige tekening nokverhoging

Checklist nokverhoging bouwen.

Een nokverhoging kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure nokverhoging zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.


Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zetten als je een nokverhoging wilt plaatsen.


  • Maak een goede kostenbegroting
  • Zorg voor de financiering
  • Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
  • Laat een bouwkundige tekening maken 
  • Laat een constructieberekening en constructietekening maken
  • Vraag een vergunning aan
  • Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
  • Selecteer de juiste aannemer
  • Zorg voor een goede verzekering
  • Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
  • Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Krijg je altijd een vergunning voor jouw nokverhoging?

Nee, je krijgt niet altijd een vergunning voor een nokverhoging. Jouw opbouw moet passen binnen het Bestemmingsplan en de Welstandseisen van jouw gemeente. 


Het is de taak van de architect om te kijken wat de randvoorwaarden zijn die zijn gesteld door jouw gemeente. Uit het onderzoek van de architect kunnen verschillende antwoorden komen.


  • Jouw nokverhoging past binnen de gestelde eisen (je krijgt een vergunning)
  1. Jouw nokverhoging past niet binnen de gestelde eisen (je krijgt sowieso geen vergunning)
  • Jouw nokverhoging past niet binnen de gestelde eisen. Maar er zijn mogelijkheden om een vergunning aan te vragen.

In het laatste geval vraagt de architect eerst een vooroverleg (conceptaanvraag) aan.

Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning nokverhoging aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning nokverhoging aanvragen.

Het plaatsen van een dakopbouw of nokverhoging is altijd vergunningsplichtig. Via het Omgevingsloket moet je de vergunning van jouw nokverhoging aanvragen. Je krijgt de vergunning door bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen te versturen.


Deze tekeningen gebruikt de gemeente om te controleren of jouw ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit.
In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Detailtekening enkele nokverhoging
Voorbeeld detailtekening nokverhoging

Bouwtekening nokverhoging laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Naast het uittekenen van jouw wensen heeft een bouwtekening meerdere voordelen. Zo denkt een tekenaar mee met het ontwerpen van jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een bouwkundig tekenaar haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een nokverhoging?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de bouwkundig tekenaar aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.
Voorbeeld constructietekening nokverhoging

Wat voor type bouwtekeningen zijn er nodig voor een nokverhoging?

Er zijn een hoop verschillende type bouwtekeningen. Een bouwkundige tekening bestaat al vaak uit meerder pagina's. Zelf hebben wij het daarom altijd over vergunningstekeningen. Dit zijn alle tekeningen die nodig zijn voor de gemeente, de constructeur en de aannemer. 

Er zit een groot verschil tussen goede en slechte bouwtekeningen. Slechte bouwtekeningen zijn minder gedetailleerd. Dit zorgt voor duurdere constructies en een grotere kans op fouten tijdens de bouw. Investeren in goede bouwtekeningen levert een hoop geld op tijdens de uitvoering van de bouw.

Verschillende type bouwtekeningen

Ben je toch nieuwsgierig en wil je weten wat voor tekeningen er nodig zijn voor jouw vergunningsaanvraag? Hieronder heb ik een overzicht voor je gemaakt.


  • Plattegronden (alle verdiepingen)
  • Gevelaanzichten
  • Doorsnede tekeningen
  • Detailtekening (bouwkundig en constructief)
  • Situatietekening
  • Funderingstekening
  • Constructietekening

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Constructietekening nokverhoging maken door een constructeur

Constructieberekening nokverhoging laten maken

Ga je een nokverhoging bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de nokverhoging verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw nokverhoging veilig is.

De constructieberekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag van jouw nokverhoging.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele nokverhoging laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit.

Illustratie scherm met constructieberekening
Constructieberekening maken van jouw nokverhoging

Bouwkosten besparen dankzij een constructieberekening nokverhoging.

Eerder heb je al gelezen dat een constructieberekening nokverhoging nodig is om te voldoen aan de regelgeving.


Dat is niet het enige voordeel van een constructieberekening. Een goede constructeur zorgt er namelijk voor dat je zo min mogelijk materiaal nodig hebt. Dit terwijl het ontwerp goed uitvoerbaar is door de aannemer. Zo bespaart een constructeur materiaalkosten en personeelskosten. Een goede constructeur verdient zichzelf dus terug.

Een slecht constructief ontwerp bevat veel te veel materiaal en is moeilijk uitvoerbaar door de aannemer. Hierdoor kan een slecht ontwerp duizenden euro's kosten. Neem daarom altijd een constructeur in de hand met ervaring die samen met zijn team het beste ontwerp kan maken.

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Welke vakmannen heb je nodig als je een nokverhoging gaat bouwen?

Het bouwen van een nokverhoging is vaak complexer dan het lijkt. Tijdens de uitvoering heb je eigenlijk 2 opties.

Optie 1. Je hebt een hoofdaannemer met onderaannemers
Optie 2. Je werkt direct met vakmannen

Optie 1 is fijn, want je hoeft geen regie meer te voeren. Nadeel is dat een hoofdaannemer vaak duurder is. Een ander nadeel is dat je heel afhankelijk bent van de hoofdaannemer. Doet hij zijn werk niet goed? Dan loopt de hele verbouwing verkeerd.


Optie 2 heeft het nadeel dat je zelf veel tijd moet steken in de 'regievoering'. Voordeel is dat je zelf meer controle hebt en dat je verschillende vakmannen hebt die hun kennis met je delen. Als je het zelf goed dit is deze optie een stuk goedkoper.


In de volgende hoofdstukken vertel ik meer over de vakmannen die je tegenkomt tijdens de bouw van een nokverhoging.

Ontwerpen van een nokverhoging (tekenaars en constructeurs)

Vakmannen in de ontwerpfase van de nokverhoging

In de ontwerpfase van de verbouwing heb je verschillende vakmannen nodig. Denk hierbij aan de bouwkundig tekenaar en de constructeur. Sommige mensen schakelen ook een architect in.


Hoe lang duurt de ontwerpfase?

Het maken van een bouwtekening en constructieberekening duurt vaak tussen de 4 en 6 weken. Dit kan natuurlijk altijd sneller. Zo kunnen wij voor een spoedtarief een volledig ontwerp van een nokverhoging binnen 1 week maken.

Binnenkant dubbelzijdige nokverhoging. Bron: WBB Dakkapellen

Vakmannen tijdens de uitvoering van de nokverhoging

Zit de ontwerpfase er op? Dan start het 'echte' werk, de uitvoering. Voor de uitvoering gebruik je een hoop verschillende vakmannen.


Hieronder vind je en overzicht van al deze vakmannen.

  • Hoofdaannemer
  • Timmerman
  • Loodgieter
  • Elektricien
  • Sloper (voor constructies)
  • Stukadoor
  • Schilder
  • Funderingsexpert

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Constructeurs in Rotterdam

Wanneer kun je offertes van aannemers aanvragen?

In de bouwtekening en constructieberekening staat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de nokverhoging te kunnen bouwen. Zo staat er bijvoorbeeld op tekening wat voor constructie er nodig is en hoe de nok geïsoleerd moet worden.


De tekeningen zijn dienen als bouwplan van de aannemer. Op basis van dit bouwplan kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en welke materialen hij nodig heeft.

De aannemer weet pas hoe hij de nokverhoging moet bouwen als de bouwtekening en constructieberekening af is.
Een veel gemaakte fout bij het bouwen van een nokverhoging is als mensen te vroeg in het bouwproces offertes aanvragen bij aannemers. Hierdoor is het lastig om verschillende offertes van aannemers goed te vergelijken. Tegelijkertijd zorgt dit vaak voor onverwacht meerwerk achteraf.


De oorzaak daarvan is simpel. De aannemers maakte een offerte op basis van een eindsituatie die zij niet kennen. Het risico dat de aannemer loopt wordt doorberekend naar de klant.
Een ervaren aannemer kan van te voren een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd kan hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.

Wat is belangrijk bij de keuze van de juiste aannemer?

Prijs is natuurlijk een hele belangrijke factor voor de keuze voor jouw aannemer. Het bedrag mag natuurlijk niet de hoog zijn en de totale kosten moeten binnen jouw budget vallen. Toch adviseer ik om niet alleen naar prijs te kijken. Alleen naar prijs kijken heeft namelijk verschillende nadelen.


Wij adviseren om ook te kijken naar de volgende punten:


  • Is de aannemer verzekerd en voor welk bedrag is hij verzekerd?
  • Wat voor reviews heeft de aannemer? 
  • Wat voor type werk doet de aannemer? Is de aannemer een all-rounder of plaatst hij alleen constructies?
  • Heb jij een persoonlijke klik met de aannemer?
  • Wanneer kan de aannemer beginnen?
  • Wat zijn de afspraken over meerwerk of zitten er stelposten in de offerte?
Aannemer tijdens uitvoeing

Hoe weet je of de aannemer de nokverhoging goed bouwt?

Het slechtst denkbare scenario is als een aannemer de nokverhoging niet goed uitvoert. Dit kan tienduizenden euro's schade opleveren en voor maanden vertraging zorgen. Dit wil je daarom graag voorkomen.


Gelukkig zijn de meeste aannemers vaklui. Toch is het altijd verstandig om het werk van aannemers te controleren. Zo kun je schades en vervelende situaties achteraf voorkomen.

Tip! Maak foto's van het werk van de aannemer, zo weet je bij schades of de aannemer het werk conform constructieberekening heeft uitgevoerd.
De belangrijkste taak van een aannemer is het goed uitvoeren van de constructietekening. De aannemer mag nooit zonder toestemming van de constructeur afwijken van de constructietekening. 
Vanaf januari 2025 start de Wet-Kwaliteitsborging. Hierbij moet een onafhankelijke Kwaliteitsborger het werk van aannemers in het werk controleren.

Twijfel je aan het werk van de aannemer? Of wil je het zekere voor het onzekere nemen? Vraag dan aan de constructeur of hij het werk van de aannemer wilt controleren. Zo kun je in een vroeg stadium bijsturen als dat nodig is.

Voorbereiding nok verhogen

Hoe lang duurt een nokverhoging plaatsen?

Het bouwen van een nokverhoging duurt gemiddeld tussen de 2 en 4 weken. Dit is uiteraard afhankelijk van verschillende factoren. Denk aan de omvang van de nokverhoging, de vorm en de hoeveelheid aanpassingen aan de bestaande constructie.


 Het afwerken van de verdieping. Denk aan het schilderwerk, het stucwerk en het plaatsen van een badkamer kost gemiddeld tussen de 1 en 3 weken.


In totaal duurt de verbouwing tussen de 3 en 7 weken.

Bouwtekening en constructieberekening nokverhoging nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw nokverhoging heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw nokverhoging? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.