arrow_drop_up arrow_drop_down
24 juni 2019 

8 tips om een draagmuur te verwijderen!

Op een koude winterdag in december staat de buurman ineens voor de deur…

Jullie hadden het een week geleden nog over zijn verbouwing gehad. De buurman wilde zelf een draagmuur verwijderen om zijn woonkamer uit te breiden.

Die dag was nu dus daar, maar ja de buurman staat niet voor niets voor de deur.

Hij had de muur weggehaald en plots zijn er verschillende scheuren ontstaan in de muur.

Na een snel belletje naar een aannemer kwam de buurman erachter dat hij het gewicht van de constructie op had moet vangen om de draagmuur te verwijderen.

En nu zat hij met de gebakken peren.

De gevolgen van het verwijderen van een draagmuur zonder dat je weet hoe dit moet kunnen namelijk groot zijn.

Maar goed…

Dan moet je die draagmuur dus wel weten hoe je de draagmuur veilig verwijdert.

Daarom in deze blog:

9 tips om een draagmuur te verwijderen.

Inhoudsopgave

  1. Zo kun je zelf een draagmuur herkennen
  2. Controleer via het omgevingsloket of je vergunningplichtig bent
  3. Houdt rekening met een aanvraag duur van maximaal 14 weken
  4. Vraag de bestaande bouwtekeningen op van jouw woning
  5. Laat een constructieberekening voor het doorbreken van de draagmuur maken
  6. Laat een stempelplan maken
  7. Schakel een professional in om de draagmuur te verwijderen
  8. De kosten van een draagmuur verwijderen zijn minimaal 5000 euro

Tip 1. Zo kun je zelf een draagmuur herkennen

De eerste tip die ik je kan geven gaat natuurlijk over het herkennen van de draagmuur…

Je moet tenslotte wel zeker weten dat de muur die je wilt verwijderen daadwerkelijk een draagmuur is!

Hier hebben wij eerder al een blog over geschreven die je hier kunt vinden. De 3 best toepasbare tips om zelf een draagmuur te herkennen zijn:

  • De draagmuur heeft een aparte arcering op de bouwtekeningen
  • Een muur van 20 centimeter is vaak een draagmuur
  • Een niet hol klinkende muur is vaak een draagmuur

Ik zal deze tips nog wat verder toelichten.

De makkelijkste manier om een draagmuur te herkennen is natuurlijk om de bouwtekeningen te bekijken. Je moet dan echter wel een beetje verstand hebben van het bestuderen van die tekeningen.

Heb je dat niet? Dan zijn er gelukkig ook nog andere manieren!

draagmuur verwijderen

Zo loopt een draagmuur vaak langs trappen of toiletten en is deze minder hol dan andere muren. Dit komt natuurlijk omdat een draagmuur sterker moet zijn dan andere muren en dus ook massiever is.

De dikte van een wand is ook een indicatie van een draagmuur. Een wand dikker dan 20 centimeter is namelijk in de meeste gevallen een draagmuur.

De voordelen van het zelf herkennen van een draagmuur

Weten of het een draagmuur is of niet heeft natuurlijk veel voordelen!

Ten eerste kost het slopen van een draagmuur meer geld dan het slopen van een normale muur. Het zal je dus veel geld besparen wanneer de muur die je wilt verwijderen een normale muur is…

Maar dit moet je dan natuurlijk wel weten!

Daarnaast zal het herkennen van een draagmuur ook op een andere manier geld besparen. Het zorgt er namelijk voor dat iemand anders niet naar jouw bouwtekeningen moet kijken.

Wanneer je dit bijvoorbeeld door een architect of constructeur laat doen, zal deze ook weer kosten rekenen. Vaak gaat dit op urenbasis.

Tip 2. Controleer via het omgevingsloket of je vergunningplichtig bent

Ondanks dat wij aanraden om altijd een omgevingsvergunning aan te vragen, hierover later meer, moet je wel even de vergunningcheck doen om te kijken of je verplicht bent de omgevingsvergunning aan te vragen.

Deze check doe je op de website van het Omgevingsloket: omgevingsloket.nl.

Hoe je de stappen van de vergunningcheck precies doorloopt lees je hier 

draagmuur verwijderen

De vergunningcheck is voor een draagmuur eigenlijk helemaal niet logisch toch?

Dat klopt!

Voor het verwijderen van een draagmuur heb je altijd een vergunning nodig!

Dit zal je ook gelezen hebben als je al bent begonnen aan mijn blog over de vergunningcheck.

En naast dat je vergunningplichtig bent, ben je vaak ook meldingsplichtig wanneer je veel sloopafval hebt.

Maar ook dit lees je in de eerder genoemde blog!

Kortom…

Voor het verwijderen van een draagmuur heb je altijd een vergunning nodig

Tip 3. Houdt rekening met een aanvraag duur van maximaal 14 weken

Niet schrikken!

Niet voor iedereen geldt de periode van 14 weken.

Daarom is het handig dat je voordat je de vergunning aanvraagt al kijkt hoelang de vergunningprocedure kan gaan duren.

Dit zal afhangen van jouw aanvraag en jouw gemeente.

Een lastige aanvraag waarbij veel tekeningen bekeken moeten worden, zal natuurlijk langer duren dan een eenvoudige aanvraag.

Ook kan de ene gemeente langer over een aanvraag doen dan de andere.

draagmuur verwijderen

Meestal duurt een vergunningsaanvraag tussen de 8 en 14 weken

Toch kan ik je wel een schatting geven.

Een reguliere procedure zal maximaal 8 weken duren…

Mits alle gegevens op tijd zijn ingediend.

Is dit niet het geval? Dan kan de gemeente de aanvraag stop zetten totdat de gegevens wel zijn aangeleverd.

Een uitgebreide procedure kan dus tot wel 26 weken duren! Het is daarom van belang dat je vergunning al op tijd aanvraagt wanneer je verwacht een vergunning aan te moeten vragen.

Helaas geldt voor beide procedures dat deze ook nog met 6 weken verlengd kunnen worden.

Waarom je de tijd van de vergunningprocedure in moet schatten

Het voordeel van deze schatting is dat je ongeveer weet wanneer de verbouwing kan beginnen.

Het heeft namelijk geen zin om al te beginnen met verbouwen terwijl je nog niet weet of de vergunning überhaupt wordt verstrekt.

Het werkt natuurlijk ook andersom…

Ben je van plan om over een jaar te gaan verbouwen en is dit een vrij ingewikkelde verbouwing.

Dan weet je nu al dat je de omgevingsvergunning minimaal 26 weken van te voren aan moet vragen.

Natuurlijk is die 26 weken een maximum, maar het zorgt er wel voor dat je sowieso op tijd bent!

Tip 4. Vraag de bestaande bouwtekeningen op van jouw woning

Bouwtekeningen opvragen doe je bij het gemeente archief. Dit is de plek, fysiek of digitaal, waar de gemeente bouwtekeningen van jouw woning heeft opgeslagen.

Het opvragen van de tekeningen is eigenlijk best simpel.

draagmuur verwijderen

Eigenlijk hebben alle gemeenten de opslag van de bouwtekeningen altijd goed geregeld.

Je moet echter wel weten welke bouwtekeningen je nodig hebt.

Zoek dit daarom altijd eerst uit voordat je een afspraak bij de gemeente maakt.

Dit is vooral van belang wanneer jouw bouwtekeningen fysiek zijn opgeslagen. In dat geval moet je namelijk naar het gemeenteloket om daar de bouwtekeningen door te nemen.

Echter is dit ook belangrijk wanneer je de tekeningen digitaal krijgt via de email of op een USB-stick. Want ook dan moet je natuurlijk wel de juiste bouwtekeningen bij het omgevingsloket aanleveren.

Moet ik de bouwtekeningen van mijn draagmuur aanleveren bij het omgevingsloket?

Ja zeker!

Wanneer er namelijk uit de vergunningscheck komt dat je vergunningplichtig bent, moet je bouwtekeningen van jouw woning aanleveren.

Deze kan je dan laten maken door een architect of bouwkundig tekenaar. Maar veel makkelijker is om deze tekeningen bij jouw gemeente op te vragen.

Maar ook als je niet vergunningplichtig bent zullen wij altijd aanraden om bouwtekening op te vragen of te laten maken voor jouw verbouwing.

Wat zijn hier dan de voordelen van?

Het is natuurlijk fijn om te weten wat de voordelen van de vergunning zijn…

Ook als je vergunningplichtig bent!

Er zijn gelukkig aardig wat voordelen te noemen.

Het voornaamste doel van bouwtekeningen van een constructie is natuurlijk dat de ideeën snel worden overgebracht.

De aannemer kan aan de hand van de bouwtekeningen precies zien wat er moet gebeuren.

Hierdoor kan hij ook een inschatting van de duur van de verbouwing maken. Hierdoor kan je makkelijker afspraken maken over die duur en voorkom je dat de verbouwing langer duurt.

draagmuur verwijderen

Dit wordt overigens ook gedaan doordat er geen meerwerk ontstaat. De aannemer en onderaannemers weten namelijk wat er moet gebeuren en zullen niet meer dan dat wat nodig is doen.

Tot slot zorgt het maken van bouwtekeningen ook voor een hogere kwaliteit van de verbouwing en verklein je het risico op bouwfouten

Opnieuw omdat de aannemer weet wat er nodig is.

Bouwtekeningen opvragen scheelt veel geld en is sneller dan het laten maken van bouwtekeningen.

Tip 5. Laat een constructieberekening voor het doorbreken van de draagmuur maken

Je laat een constructieberekening altijd maken door een constructeur.

In het geval van het verwijderen van een draagmuur zal de constructeur kijken naar de huidige constructie. Hierbij berekent hij alle krachten die voor het verwijderen op de draagmuur en aanliggende muren uitgeoefend worden.

Wanneer je een draagmuur verwijderd komen de krachten die eerst op die dragende muur lagen nu natuurlijk op de andere muren.

Deze moeten dus opgevangen worden!

De constructeur kijkt daarom ook naar de mogelijkheden om bijvoorbeeld een stalen balk te plaatsen of de fundering te verstevigen.

Het voordeel van een constructieberekening

Er zijn erg veel voordelen voor het maken van een constructieberekening.

Zoveel zelfs dat wij mensen die geen vergunning nodig hebben ook aanraden om een constructieberekening te laten maken.

Waarom mensen zonder vergunning dan? Hoor ik je jezelf nu afvragen…

Simpelweg omdat het voor de mensen die een vergunning aan moeten vragen, verplicht is om een berekening te laten maken!

Maar net als bij het maken van bouwtekeningen, geldt ook voor een constructieberekening dat het fijn is om te weten dat er meer voordelen aan de constructieberekening zitten wanneer je verplicht bent deze te laten maken.

Zo is een van de grootste voordelen dat je de verantwoordelijkheid afgeeft aan de constructeur. Hij is nu aansprakelijk wanneer er toch iets met jouw constructie gebeurd.

Denk hierbij aan scheuren in de muur of zelfs het doorzakken van de constructie.

Natuurlijk wil je dit voorkomen…

En ook dan biedt het dus weer voordelen om een berekening te laten maken.

Een berekening van jouw constructie zal er namelijk altijd voor zorgen dat je meer zekerheid hebt over de veiligheid van jouw constructie. En dat is toch het meest belangrijke!

Dus…

Verwijder een draagmuur nooit zonder constructieberekening

Tip 6. Laat een stempelplan maken

Zoals de naam eigenlijk al zegt is het stempelplan een plan voor het plaatsen van stempels in jouw woning.

Die stempels gelden als tijdelijke vervanging voor een dragende constructie.

Je kan je waarschijnlijk wel voorstellen dat het plan voor die stempels dus goed gemaakt moet worden. Het immers niet de bedoeling dat de constructie doorzakt.

In het stempelplan staat daarom hoeveel stempels geplaatst moeten worden en waar die stempels dan worden geplaatst.

Het is in principe zo dat de verantwoordelijkheid van het stempelplan bij de aannemer ligt, maar je kan het plan ook door een constructeur laten maken.

De verantwoordelijkheid van de verbouwing ligt echter nog steeds bij jou. Dus vraag altijd of je het stempelplan mag inzien  en vraag waarom de  aannemer voor die plan gekozen heeft!

Wij raden je aan om het stempelplan door een constructeur te laten maken

Dit doen we doordat een stempelplan van een constructeur een stuk veiliger is.

Makkelijk gezegd natuurlijk wanneer je voor een bouwadvies- en constructiebureau werkt.

Maar laat me je proberen te overtuigen waarom het toch echt zo is.

Een constructeur kan de gewichten van de constructie en de draagcapaciteit beter in schatten. Dit is tenslotte waar hij de hele dag mee bezig is.

Een aannemer heeft veel meer kwaliteit in het in zijn geheel aansturen van de verbouwing.

Zeker wanneer het gaat om complexe klussen kan het zo zijn dat de kennis van de aannemer simpelweg te kort schiet.

De voordelen van het stempelplan

Het grootste voordeel is dus dat het plaatsen van stempels als een simpele tijdelijke vervanging van de draagconstructie geldt.

Hierdoor voorkom je dat de constructie doorzakt en dat er scheuren in muren ontstaan.

Het voordeel van het stempelplan zelf is dat de draagconstructie ook echt goed wordt vervangen. Als het goed is worden alle stempels op precies de goede plek geplaatst.

Eindig niet zoals de buurman en zorg dat de constructie ten alle tijden ondersteund wordt.

Tip 7. Schakel een professional in om de draagmuur te slopen

Er zullen altijd mensen zijn die denken dat ze een draagmuur zelf kunnen slopen.

draagmuur verwijderen

Ze hebben al wat ervaring met verbouwen en denken dus dat ook het weghalen van een draagmuur te doen moet zijn.

Mijn reactie hierop is eigenlijk altijd hetzelfde… Doe het niet!

Het weghalen van een draagmuur is niet zoiets als het bouwen van een schuur of aanbouw.

Een klein foutje kan namelijk al voor grote gevolgen zorgen!

Professionals hebben ervaring en weten daardoor precies wat ze moeten doen. Hierdoor voorkom je schade aan jouw woning.

Stel je namelijk maar even voor dat je de draagmuur weghaalt zonder dat je precies weet hoe dit moet… En dat de verdieping erboven doorzakt.

Het risico is in mijn eigen gewoon te groot om een draagmuur zelf weg te halen.

Zijn er nog andere voordelen van het inschakelen van een professional?

We hebben het belangrijkste voordeel dus al wel genoemd. Een professional heeft meer ervaring.

Maar er zijn ook nog andere voordelen.

Een professioneel bedrijf heeft namelijk minder tijd nodig voor de voorbereiding op het verwijderen van de muur.

Ze zijn meestal een halve dag bezig met de voorbereiding en een dag met het verwijderen van de draagmuur.

Hoe erg het kan aflopen als je toch zelf de muur verwijderd?

Helaas krijgen wij meerdere verhalen van mensen bij wie hun huis onbewoonbaar is verklaard doordat ze zelf fouten hebben gemaakt bij het verwijderen van de muur.

Tip 8. De kosten voor een draagmuur verwijderen zijn minimaal 5000 euro

Je zal waarschijnlijk het meest geïnteresseerd zijn in de kosten… Want natuurlijk kijk je bij een verbouwing naar de kosten. Misschien is het zelfs wel het eerste waar veel mensen naar kijken.

Het zal je tijdens het lezen van deze blog wel zijn opgevallen dat ik al een paar keer heb aangehaald dat het verwijderen van een draagmuur niet zo makkelijk is.

Hierdoor lopen de kosten op tot minimaal 5000 euro.

De kosten zijn opgebouwd uit alle punten die ik hiervoor al heb genoemd.

Het maken van bouwtekeningen en een constructieberekening, maar ook het maken van het stempelplan en natuurlijk het echte slopen van de muur.

In het volgende filmpje legt mijn collega je precies uit waar de kosten nog meer uit staan.

Een beter overzicht van deze kosten geef ik in mijn blog over de kosten van het verwijderen van een draagmuur. Die blog vind je hier!

Gelukkig voor jou zijn er ook manier om op kosten te besparen!

Nu wordt het wel interessant hè?

Je kunt namelijk op kosten besparen bij het slopen van een draagmuur!

Het opvangen van de krachten die normaal op de draagmuur rusten kan namelijk op verschillende manieren. In wijzigingen van jouw verbouwing kan het ervoor zorgen dat je voor een goedkopere manier kunt kiezen.

Stel… Je wilt een draagmuur in jouw huis verwijderen.

Dan kan je deze volledig verwijderen maar kan je er ook voor kiezen om deze gedeeltelijk te verwijderen.

Het kan namelijk zo zijn dat je voor een draagmuur verwijderen van 3,5 meter wel drie keer zoveel kosten maakt vergeleken met het verwijderen van een muur van 3 meter.

Dit komt dus door de manier waarmee de draagmuur wordt opgevangen.

Bij die muur van 3 meter kan een stalen balk plaatsen namelijk voldoende zijn, terwijl dit bij een muur van 3,5 meter niet meer kan.

Hierdoor kan het zo zijn dat bij een muur van 3,5 meter een sterkere fundering gelegd moet worden naast het plaatsten van die stalenbalk.

De 0,5 meter zal dus veel extra kosten met zich meebrengen. Overweeg dit dus goed!

Dat het bekijken van de kosten voordelen met zich meebrengt behoeft denk ik geen verdere uitleg.

In het kort

Na het lezen van deze blog weet je hopelijk hoe je een draagmuur moet verwijderen.

De conclusie is heel simpel. Lees je goed in… Maar laat de werkzaamheden aan professionals over. Dan moet het helemaal goed komen met jouw verbouwing.

Heb je nou nog vragen over de informatie in deze blog? Of wil je jouw verhaal delen over het verwijderen van een draagmuur?

Laat dan even een berichtje achter hier beneden! Wij horen het graag.

Over de schrijver
Naast het schrijven van blogs voor ConstructieShop.nl en BouwadviesShop.nl, ben ik ook bezig met een master 'Sustainable Business and Innovation' aan de Universiteit Utrecht. Aangezien ik daarom zelf veel aan het leren ben, is het ook leuk om andere dingen te leren doormiddel van het schrijven van blogs!
Reactie plaatsen

Heb je hulp nodig met jouw verbouwing?

Koekjes