Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Aanbouw zijkant huis bouwen.

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten een aanbouw aan de zijkant van jouw huis kunt bouwen?

15+ jaar

Ervaring met aanbouwen

5.000+

Tekeningen gemaakt

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid

Aanbouwen aan de zijkant van jouw huis is een slimme keuze!

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is aanbouwen aan de zijkant van jouw huis een ontzettend goed idee.


Een aanbouw zorgt voor een grotere woonkamer, grotere keuken of extra bergruimte. 


Uitbouw zijkant woning als slimme investering

De vierkante meterprijs is in bijna heel Nederland hoger dan de gemiddelde kosten van een aanbouw. Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten.


Dat zorgt er voor dat het bouwen van een aanbouw een goede financiële investering is.
Wil je dat jouw aanbouw aan de zijkant van jouw huis ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt. Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress. Meer hierover op deze pagina!
Kosten van een verbouwing
Voorbeeldbegroting kosten van een aanbouw

Wat kost een aanbouw aan de zijkant van jouw huis bouwen?

Een aanbouw kost gemiddeld zo'n €3.000,- per vierkante meter.
Een aanbouw aan de zijkant van jouw huis (met geveldoorbraak)  kost gemiddeld tussen de €60.000,- en €75.000,-.

Het formaat van de aanbouw, het constructieve ontwerp en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van de aanbouw.


De definitieve kosten van een aanbouw worden vastgesteld, zodra de bouwtekening en constructieberekening af is. Op basis van deze tekeningen maakt een aannemer zijn offerte.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw aanbouw aan de zijkant van jouw woning? Klik dan op de knop hieronder.

Voorbeelden aanbouw zijkant huis

Erker zijjkant woning

Erker zijkant woning

Bijkeuken zijkant woning

Woning met schuin dak en aanbouw

Aanbouw zijkant huis

Opbouw zijkant huis

Garage aanbouw zijkant huis

Geveldoorbraak zijkant woning

Geveldoorbraak zijkant huis

Geveldoorbraak achterkant en zijkant woning

Geveldoorbraak zijkant huis

Garage aanbouw zijkant huis

Schuur aanbouw zijkant huis

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Geveldoorbraak bij aanbouw woning

Hoe lang duurt een aanbouw aan de zijkant van jouw huis plaatsen?

Het bouwen van een uitbouw aan de zijkant van jouw huis duurt gemiddeld tussen de 3 en 6 weken. Dit is uiteraard afhankelijk van verschillende factoren. Denk aan de type fundering, de omvang van de aanbouw en de hoeveelheid aanpassingen aan de bestaande constructie. Het verwijderen van de bestaande gevel (zie foto rechts) duurt bijvoorbeeld 2 tot 5 werkdagen.


Vergeet niet tijd vrij te maken voor het afwerken van de aanbouw. Het leggen van de vloer, het schilderen en het stuken duurt al snel 2 tot 3 weken.


Hoe lang duurt een prefab aanbouw plaatsen?

Een prefab aanbouw wordt in de fabriek alvast gebouwd. Dat betekent dat de aannemer minder lang bij jouw woning zelf bezig is. Een prefab aanbouw kan al binnen 1 tot 2 weken volledig zijn geplaatst. 

Aanbouw in uitvoering aannemer
Aanbouw tijdens de bouw

Checklist uitbouw zijkant woning bouwen.

Een aanbouw aan de zijkant van jouw huis kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure aanbouw zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.


Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zet als je een aanbouw wilt bouwen (ook als het slechts een vergunningsvrije aanbouw is). 


  • Maak een goede kostenbegroting
  • Zorg voor de financiering
  • Controleer of je vergunningsplichtig bent
  • Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
  • Laat een bouwkundige tekening maken 
  • Laat een sondering maken
  • Laat een constructieberekening en constructietekening maken
  • Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
  • Selecteer de juiste aannemer
  • Zorg voor een goede verzekering
  • Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
  • Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Vergunningsvrij aanbouwen aan de zijkant, hoe werkt dat?

Vergunningsvrij aanbouwen heeft natuurlijk een aantal voordelen. Zo hoef je geen legeskosten te betalen en hoef je niet 8 tot 14 weken te wachten, voordat je de omgevingsvergunning eindelijk krijgt. Daarom is het ook fijn dat je tegenwoordig in specifieke gevallen zonder vergunning mag aanbouwen.

Een vergunningsvrije uitbouw zijkant huis moet altijd op het achtererfgebied worden gebouwd.

Vergunningsvrij aanbouwen, betekent niet dat je regelvrij mag bouwen

Voldoet jouw bouwplan aan de voorwaarden van een vergunningsvrije aanbouw? Dan mag je bouwen zonder een omgevingsvergunning aan te vragen. De regels uit het Bestemmingsplan zijn dan niet van toepassing. Het Bouwbesluit, waarin regels voor veiligheid en gezondheid zijn opgenomen en het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel (Bron: BZK).


Jij als huiseigenaar bent verantwoordelijk voor schade bij derden. Zorg er daarom voor dat je altijd veilig en met constructieberekening van de aanbouw bouwt.

Zegt jouw aannemer dat hij zonder constructieberekening wilt bouwen? Stop dan direct de samenwerking. Een goede aannemer zorgt er altijd voor dat de regels netjes en zorgvuldig worden gevolgd.

5 voorwaarden vergunningsvrije aanbouw zijkant woning

De aanbouw aan de zijkant van jouw huis moet altijd op het achtererfgebied worden gebouwd.
Een vergunningsvrije aanbouw mag nooit hoger worden gebouwd dan 30cm boven de hoogte van de 1e bouwlaag.
De vergunningsvrije uitbouw aan de zijkant is nooit hoger dan 5 meter.
Een vergunningsvrije aanbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.
Je mag maar een bepaald gedeelte van jouw achtererfgebied vergunningsvrij bebouwen.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning aanbouw aanvragen via het Omgevingsloket

Hoe vraag je een vergunning voor een aanbouw aan?

Is jouw gewenste aanbouw vergunningsplichtig? Dan moet je altijd via het Omgevingsloket een vergunning aanvragen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Deze tekeningen gebruikt de gemeente om te controleren of jouw ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit.

In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Krijg je altijd een vergunning voor jouw aanbouw zijkant van jouw woning?

Nee, je krijgt niet altijd een vergunning voor een aanbouw aan de zijkant van jouw huis. Jouw uitbouw moet passen binnen het Bestemmingsplan en de Welstandseisen van jouw gemeente. 


Het is de taak van de architect om te kijken wat de randvoorwaarden zijn die zijn gesteld door jouw gemeente. Uit het onderzoek van de architect kunnen verschillende antwoorden komen.


  • Jouw aanbouw aan de zijkant van jouw huis past binnen de gestelde eisen (je krijgt een vergunning)
  1. Jouw uitbouw past niet binnen de gestelde eisen (je krijgt sowieso geen vergunning)
  • Jouw uitbouw aan de zijkant van jouw huis past niet binnen de gestelde eisen. Maar er zijn mogelijkheden om een vergunning aan te vragen.

In het laatste geval vraagt de architect eerst een vooroverleg (conceptaanvraag) aan.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Bouwtekening aanbouw zijkant huis
Bouwtekening aanbouw zijkant woning met verdieping en schuin dak

Bouwtekening aanbouw zijkant huis laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Naast het uittekenen van jouw wensen heeft een bouwtekening meerdere voordelen. Zo denkt een architect mee met het ontwerpen van jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een architect haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een aanbouw?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de architect aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.


Op de tekening hiernaast zie je aan de rechterkant van de woning een aanbouw met verdieping en schuin dak getekend. Dit is één van de vele bouwkundige tekeningen die een bouwkundig tekenaar voor je maakt.

Doorsnede tekening uitbouw zijkant huis
Voorbeeld doorsnede tekening uitbouw zijkant huis

Wat voor type bouwtekeningen zijn er nodig voor een aanbouw zijkant huis?

Er zijn een hoop verschillende type bouwtekeningen. Een bouwkundige tekening bestaat al vaak uit meerder pagina's. Zelf hebben wij het daarom altijd over vergunningstekeningen. Dit zijn alle tekeningen die nodig zijn voor de gemeente, de constructeur en de aannemer. 

Er zit een groot verschil tussen goede en slechte bouwtekeningen. Slechte bouwtekeningen zijn minder gedetailleerd. Dit zorgt voor duurdere constructies en een grotere kans op fouten tijdens de bouw. Investeren in goede bouwtekeningen levert een hoop geld op tijdens de uitvoering van de bouw.

Verschillende type bouwtekeningen aanbouw zijkant woning

Ben je toch nieuwsgierig en wil je weten wat voor tekeningen er nodig zijn voor jouw vergunningsaanvraag? Hieronder heb ik een overzicht voor je gemaakt.


  • Plattegronden (alle verdiepingen)
  • Gevelaanzichten
  • Doorsnede tekeningen
  • Detailtekening (bouwkundig en constructief)
  • Situatietekening
  • Funderingstekening
  • Constructietekening

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Constructietekening aanbouw maken door een constructeur

Constructieberekening aanbouw zijkant huis laten maken

Ga je een aanbouw aan de zijkant van jouw huis bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de aanbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw aanbouw veilig is. Ook als het gaat om een vergunningsvrije aanbouw. 

Wordt jouw aanbouw verkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw aanbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele aanbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening en -tekening onderdeel van de vergunningsaanvraag.

Illustratie scherm met constructieberekening
Constructieberekening maken van jouw aanbouw

Bouwkosten besparen dankzij een constructieberekening aanbouw zijkant huis.

Eerder heb je al gelezen dat een constructieberekening aanbouw nodig is om te voldoen aan de regelgeving. Zowel bij vergunningsvrije aanbouwen als bij vergunningsplichtige aanbouwen.


Dat is niet het enige voordeel van een constructieberekening. Een goede constructeur zorgt er namelijk voor dat je zo min mogelijk materiaal nodig hebt. Dit terwijl het ontwerp goed uitvoerbaar is door de aannemer.  Zo bespaart een constructeur materiaalkosten en personeelskosten. Een goede constructeur verdient zichzelf dus terug.

Een slecht constructief ontwerp bevat veel te veel materiaal en is moeilijk uitvoerbaar door de aannemer. Hierdoor kan een slecht ontwerp duizenden euro's kosten. Neem daarom altijd een constructeur in de hand met ervaring die samen met zijn team het beste ontwerp kan maken.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Aanbouw op traditionele wijze

Voor en nadelen van prefab aanbouwen aan de zijkant van jouw huis

Prefab bouwen heeft verschillende voordelen en nadelen ten opzichte van traditionele bouw. De basis ligt in de bouwmethode. Bij traditionele bouw wordt er op de bouwplaats gebouwd. Bij prefab bouw wordt de aanbouw al in de fabriek gebouwd.


Voordelen prefab aanbouw zijkant huis

De grootste voordelen van een prefab aanbouw zijn:


  • Efficiënte manier van bouwen
  • Er wordt sneller gebouwd
  • Bij standaard aanbouwen is het goedkoper
  • Constante kwaliteit
  • Prijs vooraf bepaald


Nadelen prefab bouw zijkant huis

De grootste nadelen van een prefab aanbouw zijn:


  1. Er is weinig ruimte voor aanpassingen
  2. Er is een kraan nodig om de aanbouw te plaatsen (kan niet altijd)
  3. Je hebt weinig keuzevrijheid

Wat is belangrijk bij de keuze van de juiste aannemer?

Prijs is natuurlijk een hele belangrijke factor voor de keuze voor jouw aannemer. Het bedrag mag natuurlijk niet de hoog zijn en de totale kosten moeten binnen jouw budget vallen. Toch adviseer ik om niet alleen naar prijs te kijken. Alleen naar prijs kijken heeft namelijk verschillende nadelen.


Wij adviseren om ook te kijken naar de volgende punten:


  • Is de aannemer verzekerd en voor welk bedrag is hij verzekerd?
  • Wat voor reviews heeft de aannemer? 
  • Wat voor type werk doet de aannemer? Is de aannemer een all-rounder of plaatst hij alleen aanbouwen?
  • Heb jij een persoonlijke klik met de aannemer?
  • Wanneer kan de aannemer beginnen?
  • Wat zijn de afspraken over meerwerk of zitten er stelposten in de offerte?


Foto eigenaren BouwadviesShop.nl

Belangrijkste tips aanbouw zijkant huis bouwen.

Onze aller beste en belangrijkste tips op een rijtje.


  • Vraag pas offertes aan bij aannemers als de bouwtekening en constructieberekening klaar is.
  • Controleer goed of je vergunningsvrij aan de zijkant van jouw woning mag uitbouwen.
  • Laat ook bij vergunningsvrije verbouwingen altijd een berekening en tekening maken.
  • Neem niet automatisch de offerte van de goedkoopste aannemer. Kijk ook goed naar andere punten zoals meerwerk, reviews en levertijd.
  • Voorkom dat je in tijdsnood kom en plan goed vooruit.

Bouwtekening en constructieberekening aanbouw nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw verbouwing heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw aanbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.