Wil je bouwtekeningen laten maken door een architect?

De kosten voor een architect inschakelen zijn niet standaard. Ze hangen af van verschillende factoren. Denk bijvoorbeeld aan de grootte en complexiteit van jouw bouw- of verbouwproject. Het ontwerpen van een kleine uitbouw vraagt minder tijd dan het ontwerpen van een compleet nieuwe woning. Ook de mate van detail die je verwacht, speelt een rol. Wil je alleen een eerste schetsontwerp, of een volledig pakket inclusief vergunningstekeningen en begeleiding tijdens de bouw? Hoe meer werk de architect voor je doet, hoe hoger de kosten zijn.

Hoe bepaalt een architect zijn prijzen?

Architecten hanteren verschillende manieren om hun kosten te berekenen:

• Uurtarief: Je betaalt voor de uren die de architect daadwerkelijk aan jouw project besteedt. Dit is transparant, maar de uiteindelijke rekening kan hoger uitvallen als er meer werk nodig is dan verwacht.

• Vaste prijs: Je spreekt vooraf een totaalprijs af voor een duidelijk omschreven takenpakket. Dit geeft zekerheid over de kosten, al kan er soms een extra post voor onvoorziene zaken bijkomen.

• Percentage van de bouwsom: Soms rekent een architect een percentage van de totale kosten van de verbouwing of nieuwbouw. Dit ligt vaak tussen de 5% en 7%, afhankelijk van het project.

Zorg ervoor dat je vooraf duidelijke afspraken maakt over de werkzaamheden en de kostenberekening. Zo voorkom je verrassingen achteraf.

Om je een beter idee te geven, gebruiken we een voorbeeld van een veelvoorkomende, flinke verbouwing. Stel, je wilt het volgende laten doen:

• Aanbouw van 28 vierkante meter aan de achterkant

• Geveldoorbraak maken voor toegang tot de aanbouw

• Draagmuur van 2,5 meter verwijderen voor een open ruimte

• Dakkapel van 4 meter breed plaatsen

• Een bestaande dakspant (deel van de dakconstructie) wijzigen

Voor het maken van de benodigde tekeningen en het eventuele ontwerp hiervoor, kun je denken aan de volgende indicatieve kosten voor de architect:

• Als je al precies weet wat je wilt: Reken op een prijs tussen de € 2.500,- en € 3.000,- voor de technische uitwerking en tekeningen.

• Als je meer hulp nodig hebt bij het ontwerp: Dan kunnen de kosten oplopen tot tussen de € 3.750,- en € 4.250,-. De architect helpt dan ook met het vormgeven van jouw wensen.

Bespaar vooral niet op je architect, deze haalt zijn kosten er vaak driedubbel uit als het gaat om een soepelere uitvoering of betere kwaliteit verbouwing.

Architectentekeningen vormen de onmisbare basis voor elk bouwproject. De aannemer en de constructeur gebruiken deze tekeningen om hun werkzaamheden uit te voeren en te plannen. Het is daarom cruciaal dat jouw wensen en eisen correct en volledig in de tekeningen zijn opgenomen. Een goede communicatie met je architect is hierbij essentieel.

Welke tekeningen maakt een architect?

Afhankelijk van het project en de fase, maakt een architect verschillende soorten tekeningen. De belangrijkste zijn:

• Situatietekening

• Plattegronden

• Geveltekeningen

• Doorsnedetekeningen

• Detailtekeningen

• Slooptekeningen

• Constructietekeningen

Naast de visuele weergave bevatten deze architectentekeningen ook technische specificaties over constructies, materiaalkeuzes en afwerkingsdetails, die nodig zijn voor de vergunning en de bouw.

In theorie kun je met digitale tools zelf een bouwtekening maken. Toch is een professionele bouwtekening meer dan alleen een plaatje. Het is een technisch document dat moet voldoen aan strenge eisen uit het Bouwbesluit en andere regelgeving. Zonder de juiste kennis is het moeilijk om een tekening te maken die echt bruikbaar is voor de gemeente en de aannemer.

Voordelen van het inschakelen van een architect of bowukundig tekenaar.

Een architect of bouwkundig tekenaar heeft de expertise om nauwkeurige, technische tekeningen te maken die aan alle eisen voldoen. Ze denken niet alleen mee over het ontwerp en de uitstraling, maar ook over constructieve veiligheid, energiezuinigheid en het vergunningstraject. Door een professional in te schakelen, verklein je de kans op bouwfouten, problemen met de vergunningaanvraag en onverwachte kosten aanzienlijk.

Jouw doel is een mooi eindresultaat dat past bij jouw wensen. Daarnaast wil je dat het proces fijn verloopt. Je wilt dat de verbouwing binnen budget blijft, je hebt liever geen bouwvertraging en je hebt het liefst zo min mogelijk verbouwstress.

Dankzij onze ervaring met 15.000+ verbouwingen weten wij precies hoe wij jou het beste kunnen helpen. Dat doen we via de volgende 4 stappen.

Stap 1: Informatie verzamelen

De eerste stap is het verzamelen van alle beschikbare informatie van jouw verbouwing. Denk hierbij aan jouw verbouwwensen, jouw moodboards en de originele tekeningen van jouw woning. Naast architecten, tekenaars en constructeurs hebben wij ook werkvoorbereiders in dienst. De werkvoorbereider begeleidt jou in dit proces. Hoe meer informatie wij hier verzamelen. Hoe beter de architect is voorbereidt op het intake gesprek.

Stap 2: Intake gesprek met een architect

Is alle informatie verzameld? Dan is het tijd voor het intake gesprek met de architect. In dit gesprek bespreekt de architect jouw wensen en de mogelijkheden. Het eindresultaat van dit gesprek is een ontwerprichting en een persoonlijk plan om tot het beste resultaat te komen.

Stap 3: Ontwerpproces en vergunningsaanvraag

In deze fase heb je intensief contact met de architect. De architect maakt eerst een voorlopig ontwerp. Is het ontwerp akkoord? Dan maakt de architect de definitieve tekening. De constructeur maakt daarna de constructieberekening. Zodra alle documenten zijn afgerond wordt de vergunning aangevraagd.

Stap 4: Service

Je krijgt altijd het persoonlijke telefoonnummer van jouw architect. 

Heb jij, jouw aannemer of de gemeenteambtenaar nog vragen? Dan kun jij die vragen altijd direct stellen. Wel zo makkelijk.

Heb je voor jouw verbouwing een omgevingsvergunning nodig? Dan is een officiële bouwtekening altijd verplicht. Dit geldt bijvoorbeeld voor projecten zoals een aanbouw, uitbouw, opbouw of een dakterras. Zonder de juiste tekeningen kun je geen vergunning krijgen van de gemeente.

Ook als je vergunningsvrij mag bouwen, is een bouwtekening een slimme investering. Je moet namelijk altijd voldoen aan de veiligheidseisen uit het Bouwbesluit.

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

BouwadviesShop focust zich 100% op het maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen voor verbouwingen. Wij zijn daarbij geen ZZP'er die het gehele proces zelf moet uitvoeren. Dit heeft ontzettend veel voordelen voor jou als klant.

• Als team hebben wij meer dan 15.000 verbouwingen uitgevoerd
• Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
• Wij hebben bouwkundigen, architecten, constructeurs en marketeers in dienst
• Wij zijn goed verzekerd
• Ook bij ziekte of vakantie is er altijd iemand die jou kan helpen
• Wij hebben ervaring met bijna elke aannemer, architect of projectontwikkelaar in Nederland

Samenwerken zorgt voor betere bouwtekeningen

Het maken van goede bouwtekening is echt teamwork. Ons team heeft altijd collega architecten of constructeurs beschikbaar om te helpen problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp voor jouw verbouwing. Hiermee besparen wij een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing!