Wil je bouwtekeningen laten maken door een architect?

De prijs die je betaalt voor een architect is niet standaard. Verschillende factoren beïnvloeden het uiteindelijke bedrag. Denk aan de grootte en ingewikkeldheid van jouw bouw- of verbouwproject. Het tekenen van een kleine uitbouw kost logischerwijs minder dan het ontwerpen van een compleet nieuwe woning. Ook de hoeveelheid detail die je wenst, speelt een grote rol. Wil je alleen een eerste schetsontwerp? Of ga je voor een volledig pakket inclusief alle technische tekeningen voor de vergunning en misschien zelfs begeleiding tijdens de bouw?

Wat voor tarieven gebruiken architecten?

Architecten gebruiken verschillende manieren om hun kosten te berekenen:

• Uurtarief: Je betaalt voor de uren die de architect daadwerkelijk aan jouw project besteedt. Dit is transparant, maar de eindfactuur kan hoger uitvallen als er meer werk nodig is dan vooraf ingeschat. Reken op tarieven tussen de € 120,- en € 150,- per uur (anno 2025).

• Vaste prijs: Voor een duidelijk omschreven takenpakket kun je vaak een vaste prijs afspreken. Dit geeft vooraf zekerheid over de kosten, al kan er soms een extra post voor onvoorziene zaken bij komen.

• Percentage van de bouwsom: Vooral bij grotere projecten of volledige begeleiding rekent een architect soms een percentage van de totale bouwkosten. Dit ligt vaak tussen de 5% en 7%, afhankelijk van het project.

Zorg altijd voor duidelijke afspraken vooraf over de werkzaamheden en hoe de kosten berekend worden. Dit voorkomt verrassingen.

Om je een concreter beeld te geven, gebruiken we een voorbeeld van een veelvoorkomende, grotere verbouwing. Stel, je wilt het volgende realiseren:

• Een aanbouw aan de achterkant van 28 vierkante meter.

• Een geveldoorbraak maken naar de aanbouw.

• Een draagmuur van 2,5 meter verwijderen voor een open ruimte.

• Een dakkapel van 4 meter breed plaatsen.

• Een bestaande dakspant (dragende balk in het dak) aanpassen.

Wat zijn dan de mogelijke kosten voor de architect voor het ontwerp en de benodigde tekeningen?

• Als je al een heel duidelijk plan hebt: Weet je precies wat je wilt en hoe het eruit moet zien? Dan heeft de architect vooral werk aan de technische uitwerking en de vergunningstekeningen. Reken op een prijs tussen de € 2.500,- en € 3.000,-.

• Als je meer hulp nodig hebt bij het ontwerp: Wil je dat de architect meedenkt over de indeling, vormgeving en mogelijkheden? Dan zijn er meer ontwerpuren nodig. De kosten kunnen dan oplopen tot tussen de € 3.750,- en € 4.250,-.

Bespaar vooral niet op je architect, deze haalt zijn kosten er vaak driedubbel uit als het gaat om een soepelere uitvoering of betere kwaliteit verbouwing.

Architectentekeningen zijn de basis van elk bouwproject. De aannemer en constructeur gebruiken deze tekeningen voor hun werk. Het is dus belangrijk dat jouw wensen goed op papier staan. Communiceer dit duidelijk met je architect.

Welke tekeningen maakt een architect?

Een architect maakt de volgende tekeningen:

• Situatietekening: Toont de ligging van het huis op het kavel en ten opzichte van de omgeving.

• Geveltekeningen: De aanzichten van de buitenkant van het huis.

• Doorsnedetekeningen: Verticale doorsnedes die de opbouw laten zien.

• Detailtekeningen: Uitvergrotingen van specifieke bouwdetails.

• Slooptekeningen: (Bij verbouw) Wat er weggehaald moet worden.

• Constructietekeningen: Gemaakt door een constructeur, tonen de draagstructuur.

Naast de visuele weergave van je toekomstige bouwproject bevatten architectentekeningen ook technische specificaties over constructies, materiaalkeuze en afwerkingen.

Tegenwoordig zijn er veel digitale tools waarmee je zelf aan de slag kunt. In theorie kun je dus zelf een bouwtekening maken. Toch is een écht goede, bruikbare bouwtekening meer dan een plaatje. Het is een technisch document dat moet voldoen aan allerlei wetten en regels, zoals het Bouwbesluit. Zonder bouwkundige kennis is het erg lastig om een tekening te maken die goedgekeurd wordt door de gemeente en waarmee een aannemer daadwerkelijk kan bouwen.

Voordelen van het inschakelen van een architect of bowukundig tekenaar.

Een architect of bouwkundig tekenaar is hierin gespecialiseerd. Zij maken nauwkeurige, technische tekeningen die voldoen aan alle eisen. Ze denken met je mee over de indeling en uitstraling, maar ook over cruciale zaken als constructieve veiligheid, isolatie, ventilatie en het vergunningstraject. Door een professional in te schakelen, verklein je de kans op afkeuring van je vergunning, voorkom je bouwfouten en zorg je voor een veilige en comfortabele woning.

Jouw doel is een mooi eindresultaat dat past bij jouw wensen. Daarnaast wil je dat het proces fijn verloopt. Je wilt dat de verbouwing binnen budget blijft, je hebt liever geen bouwvertraging en je hebt het liefst zo min mogelijk verbouwstress.

Dankzij onze ervaring met 15.000+ verbouwingen weten wij precies hoe wij jou het beste kunnen helpen. Dat doen we via de volgende 4 stappen.

Stap 1: Informatie verzamelen

De eerste stap is het verzamelen van alle beschikbare informatie van jouw verbouwing. Denk hierbij aan jouw verbouwwensen, jouw moodboards en de originele tekeningen van jouw woning. Naast architecten, tekenaars en constructeurs hebben wij ook werkvoorbereiders in dienst. De werkvoorbereider begeleidt jou in dit proces. Hoe meer informatie wij hier verzamelen. Hoe beter de architect is voorbereidt op het intake gesprek.

Stap 2: Intake gesprek met een architect

Is alle informatie verzameld? Dan is het tijd voor het intake gesprek met de architect. In dit gesprek bespreekt de architect jouw wensen en de mogelijkheden. Het eindresultaat van dit gesprek is een ontwerprichting en een persoonlijk plan om tot het beste resultaat te komen.

Stap 3: Ontwerpproces en vergunningsaanvraag

In deze fase heb je intensief contact met de architect. De architect maakt eerst een voorlopig ontwerp. Is het ontwerp akkoord? Dan maakt de architect de definitieve tekening. De constructeur maakt daarna de constructieberekening. Zodra alle documenten zijn afgerond wordt de vergunning aangevraagd.

Stap 4: Service

Je krijgt altijd het persoonlijke telefoonnummer van jouw architect. 

Heb jij, jouw aannemer of de gemeenteambtenaar nog vragen? Dan kun jij die vragen altijd direct stellen. Wel zo makkelijk.

Wanneer je vergunningsplichtig bent heb je altijd een bouwtekening nodig. Denk hierbij aan verbouwing zoals aan aanbouw, uitbouw, opbouw of dakterras. Ook als je niet vergunningsplichtig bent is het verstandig om een bouwtrekening te maken. Dit scheelt je niet alleen tijd en kosten wanneer de verbouwing wordt uitgevoerd, het levert ook meer op dan een prefab verbouwing. 

Wanneer je vergunningsvrij mag verbouwen, moet je altijd voldoen aan de veiligheidsnormen. Het is dus verstandig om zowel een bouwtekening als constructieberekening te maken.

Dankzij een bouwtekening staan jouw wensen beter op papier, krijg je kwalitatief betere verbouwing en krijg je een beter offerte van de aannemer. 

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

BouwadviesShop focust zich 100% op het maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen voor verbouwingen. Wij zijn daarbij geen ZZP'er die het gehele proces zelf moet uitvoeren. Dit heeft ontzettend veel voordelen voor jou als klant.

• Als team hebben wij meer dan 15.000 verbouwingen uitgevoerd
• Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
• Wij hebben bouwkundigen, architecten, constructeurs en marketeers in dienst
• Wij zijn goed verzekerd
• Ook bij ziekte of vakantie is er altijd iemand die jou kan helpen
• Wij hebben ervaring met bijna elke aannemer, architect of projectontwikkelaar in Nederland

Samenwerken zorgt voor betere bouwtekeningen

Het maken van goede bouwtekening is echt teamwork. Ons team heeft altijd collega architecten of constructeurs beschikbaar om te helpen problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp voor jouw verbouwing. Hiermee besparen wij een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing!