Wil je bouwtekeningen laten maken voor je huis?

Een bouwtekening is veel meer dan een simpele schets. Het is de gedetailleerde blauwdruk van jouw toekomstige huis. Hierin staan alle afmetingen, de indeling van de kamers en de gebruikte materialen precies beschreven. Zo wordt jouw idee een concreet en uitvoerbaar plan. De tekening laat niet alleen zien hoe het huis eruitziet, maar ook belangrijke technische details. Denk aan de plek van dragende muren, de isolatie en waar leidingen komen te lopen. Dit zorgt voor een stevige en comfortabele woning

Waarom is een bouwtekening nodig voor de vergunningsaanvraag?

Daarnaast heb je een officiële bouwtekening nodig voor de omgevingsvergunning. De gemeente controleert jouw plannen aan de hand van deze tekeningen. Ze kijken of het ontwerp veilig is en voldoet aan de bouwregels, zoals het Bouwbesluit en het bestemmingsplan. Met een goedgekeurde tekening voorkom je problemen achteraf.

Wanneer je een huis laat bouwen, pakt de architect de vergunningsaanvraag op. Die zal dan voor jouw de vergunning aanvragen en alles controleren omtrent de goedkeuring. 

Bij het ontwerpen van een huis zoek je naar de perfecte mix tussen mooi en praktisch. Misschien droom je van een strakke, moderne woning met grote ramen? Of past een landelijke stijl met klassieke elementen beter bij jou? Denk goed na over jouw woonwensen. Hoe wil je de keuken indelen? Waar moet het meeste daglicht binnenkomen? Door dit vooraf te bedenken, ontwerp je samen met de architect een huis dat echt bij je past.

Invloedrijke factoren die invloed hebben op jouw Huis

De plek waar je bouwt, heeft ook invloed op het ontwerp. Een huis aan het water heeft andere aandachtspunten dan een huis in het bos. Hoe benut je het uitzicht optimaal? Houd rekening met de zon en de schaduw van bomen. Een goede architect helpt je om de omgeving en de natuurlijke elementen slim te gebruiken. Zo ontstaat een woning die niet alleen prachtig is, maar ook fijn om in te wonen.

De kosten voor een architect kunnen flink verschillen. Dit hangt af van hoe groot en ingewikkeld jouw bouw- of verbouwproject is. Een kleine uitbouw ontwerpen kost minder dan een compleet nieuw huis. Ook de hoeveelheid details die je wilt, speelt mee. Heb je genoeg aan een eerste schetsontwerp? Of wil je een volledig pakket met alle vergunningstekeningen en begeleiding tijdens de bouw?

Hoe bepalen architecten hun kosten?

Architecten werken op verschillende manieren:

• Uurtarief: Je betaalt voor de uren die de architect daadwerkelijk werkt. Dit is transparant, maar de eindfactuur kan hoger uitvallen bij extra werk.

• Vaste prijs: Je spreekt vooraf een totaalprijs af. Dit geeft zekerheid over de kosten, al kan er een post voor onverwachte zaken bij komen.

• Percentage: Soms rekent een architect een percentage van de totale bouwkosten. Dit ligt vaak tussen de 5% en 7% voor een gemiddelde verbouwing of nieuwbouw van een huis.

Bespreek vooraf goed met de architect hoe de kosten worden berekend. Zo weet je waar je aan toe bent.

Architectentekeningen vormen de onmisbare basis voor elk bouwproject. De aannemer en de constructeur gebruiken deze tekeningen om hun werkzaamheden uit te voeren en te plannen. Het is daarom cruciaal dat jouw wensen en eisen correct en volledig in de tekeningen zijn opgenomen. Een goede communicatie met je architect is hierbij essentieel.

Wat voor tekeningen kan ik verwachtten?

Afhankelijk van het project en de fase, maakt een architect verschillende soorten tekeningen. De belangrijkste zijn:

• Situatietekening

• Plattegronden

• Geveltekeningen

• Doorsnedetekeningen

• Detailtekeningen

• Slooptekeningen

• Constructietekeningen

Naast de visuele weergave bevatten deze architectentekeningen ook technische specificaties over constructies, materiaalkeuzes en afwerkingsdetails, die nodig zijn voor de vergunning en de bouw.

Jouw doel is een mooi eindresultaat dat past bij jouw wensen. Daarnaast wil je dat het proces fijn verloopt. Je wilt dat de verbouwing binnen budget blijft, je hebt liever geen bouwvertraging en je hebt het liefst zo min mogelijk verbouwstress.

Dankzij onze ervaring met 15.000+ verbouwingen weten wij precies hoe wij jou het beste kunnen helpen. Dat doen we via de volgende 4 stappen.

Stap 1: Informatie verzamelen

De eerste stap is het verzamelen van alle beschikbare informatie van jouw verbouwing. Denk hierbij aan jouw verbouwwensen, jouw moodboards en de originele tekeningen van jouw woning. Naast architecten, tekenaars en constructeurs hebben wij ook werkvoorbereiders in dienst. De werkvoorbereider begeleidt jou in dit proces. Hoe meer informatie wij hier verzamelen. Hoe beter de architect is voorbereidt op het intake gesprek.

Stap 2: Intake gesprek met een architect

Is alle informatie verzameld? Dan is het tijd voor het intake gesprek met de architect. In dit gesprek bespreekt de architect jouw wensen en de mogelijkheden. Het eindresultaat van dit gesprek is een ontwerprichting en een persoonlijk plan om tot het beste resultaat te komen.

Stap 3: Ontwerpproces en vergunningsaanvraag

In deze fase heb je intensief contact met de architect. De architect maakt eerst een voorlopig ontwerp. Is het ontwerp akkoord? Dan maakt de architect de definitieve tekening. De constructeur maakt daarna de constructieberekening. Zodra alle documenten zijn afgerond wordt de vergunning aangevraagd.

Stap 4: Service

Je krijgt altijd het persoonlijke telefoonnummer van jouw architect. 

Heb jij, jouw aannemer of de gemeenteambtenaar nog vragen? Dan kun jij die vragen altijd direct stellen. Wel zo makkelijk.

Heb je voor jouw verbouwing een omgevingsvergunning nodig? Dan is een officiële bouwtekening altijd verplicht. Dit geldt bijvoorbeeld voor projecten zoals een aanbouw, uitbouw, opbouw of een dakterras. Zonder de juiste tekeningen kun je geen vergunning krijgen van de gemeente.

Ook als je vergunningsvrij mag bouwen, is een bouwtekening een slimme investering. Je moet namelijk altijd voldoen aan de veiligheidseisen uit het Bouwbesluit.

Een bouwtekening en constructieberekening zorgen ervoor dat jij veilig kan bouwen. Bovendien legt een tekening jouw wensen duidelijk vast. Dit voorkomt misverstanden met de aannemer, verkleint de kans op bouwfouten en helpt kosten en tijd te besparen. Een aannemer kan op basis van een goede tekening ook een veel nauwkeurigere offerte maken.

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

BouwadviesShop focust zich 100% op het maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen voor verbouwingen. Wij zijn daarbij geen ZZP'er die het gehele proces zelf moet uitvoeren. Dit heeft ontzettend veel voordelen voor jou als klant.

• Als team hebben wij meer dan 15.000 verbouwingen uitgevoerd
• Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
• Wij hebben bouwkundigen, architecten, constructeurs en marketeers in dienst
• Wij zijn goed verzekerd
• Ook bij ziekte of vakantie is er altijd iemand die jou kan helpen
• Wij hebben ervaring met bijna elke aannemer, architect of projectontwikkelaar in Nederland

Samenwerken zorgt voor betere bouwtekeningen

Het maken van goede bouwtekening is echt teamwork. Ons team heeft altijd collega architecten of constructeurs beschikbaar om te helpen problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp voor jouw verbouwing. Hiermee besparen wij een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing!