Wil je 3D tekeningen laten maken voor je huis?

Levensecht beeld van hoe je huis er straks écht uit komt te zien. Door de indelingen en materialen driedimensionaal te presenteren, is het eenvoudiger om te beoordelen of alles past bij jouw smaak en praktische wensen. Zo voorkom je dat er details over het hoofd worden gezien die later voor onnodige kosten of ongemakken kunnen zorgen.

Realistische weergave en minder fouten

Waarom zou je kiezen voor een 3D bouwtekening? Het belangrijkste voordeel is het realistische beeld. Je kunt virtueel door je toekomstige huis lopen en het vanuit alle hoeken bekijken. Hierdoor ontdek je al vroeg in het proces mogelijke knelpunten of punten die je anders wilt. Denk aan looproutes die niet logisch zijn, een raam dat net verkeerd zit voor de lichtinval, of meubels die toch niet goed passen.

3D-tekeningen voorkomen dure wijzigingen tijdens de uitvoering. Een 3D-tekening helpt je dus om weloverwogen beslissingen te nemen. Het bespaart niet alleen mogelijk geld en tijd, maar geeft ook veel meer vertrouwen dat het eindresultaat echt jouw droomhuis wordt.

Het maken van een 3D ontwerp gebeurt meestal stapsgewijs, in overleg met de architect of bouwkundig tekenaar.

• De Eerste Schets: Het begint vaak met een eenvoudige schets of een 2D-plattegrond. Hierin worden de gewenste indeling en de belangrijkste wensen vastgelegd. Dit is de fase van brainstormen en de grote lijnen uitzetten.

• Stapsgewijze Uitwerking: Vervolgens wordt het ontwerp stap voor stap gedetailleerder gemaakt in 3D-software. Exacte maten, deuren, ramen, muurdiktes en constructieve elementen worden toegevoegd. Ook materiaalkeuzes en soms zelfs kleuren en texturen kunnen worden ingevoerd.

• Feedback en Verfijning: Tijdens dit proces geef jij feedback. Door steeds kleine aanpassingen te doen, groeit het model uit tot een levensecht beeld van jouw toekomstige huis. Zo ontstaat er een compleet en helder 3D-model dat als basis dient voor de verdere technische uitwerking en de bouw.

De kosten voor een architect of tekenaar hangen af van de omvang en complexiteit van je project. Een 3D-tekening vraagt vaak meer tijd en detail dan een standaard 2D-tekening, wat de kosten kan beïnvloeden. Het niveau van detail in de 3D-visualisatie speelt ook een rol. Wil je een eenvoudig 3D-model of een zeer gedetailleerde, fotorealistische impressie?

Wat kost een architect?

Architecten berekenen hun kosten op verschillende manieren:

• Uurtarief: Veel architecten werken met een uurtarief, dat vaak tussen de € 120,- en € 150,- ligt. Je betaalt voor de bestede uren. Dit is transparant, maar de eindfactuur kan hoger uitvallen bij veel detail of wijzigingen.

• Vaste prijs: Voor een duidelijk omschreven project of tekenpakket kun je soms een vaste prijs afspreken. Dit geeft vooraf zekerheid over de kosten.

• Percentage van de bouwsom: Vooral bij grotere projecten of volledige begeleiding rekent een architect soms een percentage van de totale bouwkosten, vaak rond de 5% tot 7%.

Bespreek vooraf duidelijk wat er precies in 3D wordt uitgewerkt en wat de verwachte kosten zijn. Een 3D-tekening is vaak een meerprijs, maar kan zich terugverdienen door het voorkomen van fouten en teleurstellingen.

Architectentekeningen zijn de basis van elk bouwproject. De aannemer en constructeur gebruiken deze tekeningen voor hun werk. Het is dus belangrijk dat jouw wensen goed op papier staan. Communiceer dit duidelijk met je architect.

Welke tekeningen maakt een architect?

Een architect maakt de volgende tekeningen:

• Situatietekening: Toont de ligging van het huis op het kavel en ten opzichte van de omgeving.

• Geveltekeningen: De aanzichten van de buitenkant van het huis.

• Doorsnedetekeningen: Verticale doorsnedes die de opbouw laten zien.

• Detailtekeningen: Uitvergrotingen van specifieke bouwdetails.

• Slooptekeningen: (Bij verbouw) Wat er weggehaald moet worden.

• Constructietekeningen: Gemaakt door een constructeur, tonen de draagstructuur.

Naast de visuele weergave van je toekomstige bouwproject bevatten architectentekeningen ook technische specificaties over constructies, materiaalkeuze en afwerkingen.

Jouw doel is een mooi eindresultaat dat past bij jouw wensen. Daarnaast wil je dat het proces fijn verloopt. Je wilt dat de verbouwing binnen budget blijft, je hebt liever geen bouwvertraging en je hebt het liefst zo min mogelijk verbouwstress.

Dankzij onze ervaring met 15.000+ verbouwingen weten wij precies hoe wij jou het beste kunnen helpen. Dat doen we via de volgende 4 stappen.

Stap 1: Informatie verzamelen

De eerste stap is het verzamelen van alle beschikbare informatie van jouw verbouwing. Denk hierbij aan jouw verbouwwensen, jouw moodboards en de originele tekeningen van jouw woning. Naast architecten, tekenaars en constructeurs hebben wij ook werkvoorbereiders in dienst. De werkvoorbereider begeleidt jou in dit proces. Hoe meer informatie wij hier verzamelen. Hoe beter de architect is voorbereidt op het intake gesprek.

Stap 2: Intake gesprek met een architect

Is alle informatie verzameld? Dan is het tijd voor het intake gesprek met de architect. In dit gesprek bespreekt de architect jouw wensen en de mogelijkheden. Het eindresultaat van dit gesprek is een ontwerprichting en een persoonlijk plan om tot het beste resultaat te komen.

Stap 3: Ontwerpproces en vergunningsaanvraag

In deze fase heb je intensief contact met de architect. De architect maakt eerst een voorlopig ontwerp. Is het ontwerp akkoord? Dan maakt de architect de definitieve tekening. De constructeur maakt daarna de constructieberekening. Zodra alle documenten zijn afgerond wordt de vergunning aangevraagd.

Stap 4: Service

Je krijgt altijd het persoonlijke telefoonnummer van jouw architect. 

Heb jij, jouw aannemer of de gemeenteambtenaar nog vragen? Dan kun jij die vragen altijd direct stellen. Wel zo makkelijk.

Wanneer je vergunningsplichtig bent heb je altijd een bouwtekening nodig. Denk hierbij aan verbouwing zoals aan aanbouw, uitbouw, opbouw of dakterras. Ook als je niet vergunningsplichtig bent is het verstandig om een bouwtrekening te maken. Dit scheelt je niet alleen tijd en kosten wanneer de verbouwing wordt uitgevoerd, het levert ook meer op dan een prefab verbouwing. 

Wanneer je vergunningsvrij mag verbouwen, moet je altijd voldoen aan de veiligheidsnormen. Het is dus verstandig om zowel een bouwtekening als constructieberekening te maken.

Dankzij een bouwtekening staan jouw wensen beter op papier, krijg je kwalitatief betere verbouwing en krijg je een beter offerte van de aannemer. 

In 2024 is de nieuwe Omgevingswet aangenomen. Hierbij zijn 26 wetten omgezet in één wet. Het Omgevingsloket is nu voor heel Nederland de centrale plek voor alle aanvragen. Het doel van deze nieuwe wet is om de procedures sneller te laten verlopen. Ook geeft de wet meer ruimte voor eigen initiatief.

De vergunning vraag je aan bij het Omgevingsloket. Via het Omgevingsloket kun je ook de vergunningscheck doen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Bij grotere verbouwingen is het mogelijk dat de gemeente om meer documenten vraagt. Neem hiervoor contact op met jouw architect.

Een belangrijk onderdeel van de nieuwe Omgevingswet is het participatiebeleid. Hierbij is het belangrijk om de betrokkenen, zoals je buren, in te lichten over je gewenste verbouwing en wat dat voor hen gaat betekenen. 

BouwadviesShop focust zich 100% op het maken van bouwtekeningen en constructieberekeningen voor verbouwingen. Wij zijn daarbij geen ZZP'er die het gehele proces zelf moet uitvoeren. Dit heeft ontzettend veel voordelen voor jou als klant.

• Als team hebben wij meer dan 15.000 verbouwingen uitgevoerd
• Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
• Wij hebben bouwkundigen, architecten, constructeurs en marketeers in dienst
• Wij zijn goed verzekerd
• Ook bij ziekte of vakantie is er altijd iemand die jou kan helpen
• Wij hebben ervaring met bijna elke aannemer, architect of projectontwikkelaar in Nederland

Samenwerken zorgt voor betere bouwtekeningen

Het maken van goede bouwtekening is echt teamwork. Ons team heeft altijd collega architecten of constructeurs beschikbaar om te helpen problemen op te lossen. Zo vergroten wij als team de kans op het beste ontwerp voor jouw verbouwing. Hiermee besparen wij een hoop bouwkosten voor jouw verbouwing!