Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Dakopbouw op plat dak plaatsen.

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten een dakopbouw met plat dak kunt bouwen?

15+ jaar

Ervaring met dakopbouw

5.000+

Tekeningen gemaakt

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid
Aanbouw achterkant woning
Vanaf € 1500,-

Tekening dakopbouw plat dak laten maken

Ga je een dakopbouw met plat dak bouwen? Dan heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Hiermee wordt de vergunning aangevraagd en heeft de aannemer een bouwplan.


Garanties BouwadviesShop.nl

  • Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
  • Je krijgt persoonlijke hulp van ervaren tekenaars en constructeurs
  • Wij zijn goed verzekerd
  • Ons bouwplan is duidelijk voor elke aannemer
  • Ons ontwerp bespaart bouwkosten
  • Via ons belteam zijn wij altijd telefonisch bereikbaar
  • Levertijd is mogelijk vanaf 1 week
Dakopbouw plat dak

Een dakopbouw plat dak is een slimme keuze!

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is het plaatsen van een dakopbouw plat dak een goed idee.


Dankzij de opbouw op jouw platte dak creëer je een nieuwe woonlaag.

De extra woonlaag kun je gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Veel mensen voegen een klein dakterras toe aan de opbouw. Zo heb je een daktuin aan de werk- of slaapkamer.


Dakopbouw plat dak als investering in jouw woning

De vierkante meterprijs is in bijna heel Nederland hoger dan de gemiddelde kosten van een dakopbouw plat dak. Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten. Hierdoor verdien je het plaatsen van een dakopbouw weer terug.
Wil je dat jouw dakopbouw plat dak ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt. Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress. Meer hierover op deze pagina!

Voorbeelden dakopbouw plat dak

Dakopbouw op garage

Dakopbouw op verdieping

Foto van een dakkapel op een rijtjeswoning

Klassiek dakkapel

Opbouw op uitbouw

Dubbele dakkapel

Opbouw op met dakterras

Bouw- en constructietekening dakopbouw plat dak nodig?

Dakopbouw op plat dak

Wat kost een dakopbouw plat dak?

Een dakopbouw plat dak (nieuwe verdieping) kost gemiddeld €2.600,- per vierkante meter.

Een dakopbouw van 30m2 kost gemiddeld €78.000,-. Dit is een dakopbouw die van binnen volledig is afgewerkt. 

Het ontwerp van de dakopbouw, het formaat en de gewenste afwerking hebben de grootste impact op de kosten van een dakopbouw plat dak.


De definitieve kosten van jouw dakopbouw worden vastgesteld op basis van de bouwtekeningen en constructieberekeningen. Pas als deze gemaakt zijn weet de aannemer exact welke materialen hij nodig heeft en hoe hij moet bouwen.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Belangrijke tip! Vraag pas offertes aan bij aannemers als de bouw- en constructietekening af zijn.


Wil je meer weten over de kosten van jouw dakopbouw plat dak? Klik dan op de knop hieronder.

Voorbereiding dakopbouw plat dak

Hoe lang duurt een dakopbouw plat dak plaatsen?

De duur van de verbouwing hangt af van het type dakopbouw. De aanpassingen aan de dakconstructie en de gewenste afwerking. Hierbij bestaat de bouw uit 2 fases.


De eerste fase is de ruwbouw. Hier wordt de dakopbouw geplaatst. Bij traditionele bouw duurt het plaatsen van een dakopbouw tussen de 3 tot 5 weken.


De tweede fase is de afwerking. Hierin wordt er bijvoorbeeld geschilderd en gestukt. Vooral op de tweede fase verkijken veel mensen zich. Je bent namelijk al snel 2 tot 4 weken bezig met het afwerken van de dakopbouw.


Verschil prefab en traditionele dakopbouw

Bij prefab dakopbouwen wordt de voorbereiding in de fabriek gedaan. Hierdoor wordt de ruwbouwfase flink verkort. In veel gevallen kan de dakopbouw binnen 1 of enkele dagen op jouw platte dak worden geplaatst.

Prefab dakkapel met plat dak

Wel of geen prefab dakopbouw plat dak?

Een prefab dakopbouw is ontzettend fijn. Veel van het werk kan in de fabriek worden gedaan. Hierdoor heb je zelf minder last van de bouw zelf. Ook is een prefab dakopbouw goedkoper dan een dakopbouw in traditionele bouw.


Helaas zijn er ook nadelen aan prefab dakopbouw plat dak.


  1. Je kunt een dakopbouw niet altijd op jouw woning takelen
  2. Je hebt minder keuze vrijheid (ontwerp)
  3. Aanpassingen achteraf zijn lastiger

Bouw- en constructietekening dakopbouw plat dak nodig?

Aanbouw en dakkapel met plat dak

Checklist dakopbouw plat dak bouwen

Een dakopbouw plat dak kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure dakopbouw zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.


Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zetten als je een dakopbouw wilt plaatsen.


  • Maak een goede kostenbegroting
  • Zorg voor de financiering
  • Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
  • Laat een bouwkundige tekening maken 
  • Laat een constructieberekening en constructietekening maken
  • Vraag een vergunning aan
  • Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
  • Selecteer de juiste aannemer
  • Zorg voor een goede verzekering
  • Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
  • Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Krijg je altijd een vergunning voor jouw dakopbouw plat dak?

Nee, je krijgt niet altijd een vergunning voor een dakopbouw met plat dak. Jouw dakopbouw moet passen binnen het Bestemmingsplan en de Welstandseisen van jouw gemeente. 


Het is de taak van de architect om te kijken wat de randvoorwaarden zijn die zijn gesteld door jouw gemeente. Uit het onderzoek van de architect kunnen verschillende antwoorden komen.


  • Jouw dakopbouw plat dak past binnen de gestelde eisen (je krijgt een vergunning)
  1. Jouw dakopbouw plat dak past niet binnen de gestelde eisen (je krijgt sowieso geen vergunning)
  • Jouw dakopbouw past niet binnen de gestelde eisen. Maar er zijn mogelijkheden om een vergunning aan te vragen.

In het laatste geval vraagt de architect eerst een vooroverleg (conceptaanvraag) aan.

Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning dakopbouw plat dak aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning dakopbouw plat dak aanvragen

Het plaatsen van een dakopbouw is altijd vergunningsplichtig. Via het Omgevingsloket moet je de vergunning van jouw dakopbouw aanvragen. Je krijgt de vergunning door bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen in te dienen.


Deze tekeningen gebruikt de gemeente om te controleren of jouw ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit. Het is de taak van de bouwkundig tekenaar om een ontwerp te maken dat voldoet aan zowel jouw wensen als de eisen van de gemeente.
In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Bouw- en constructietekening dakopbouw plat dak nodig?

Voorbeeld tekening dubbele dakkapel met plat dak

Bouwtekening dakopbouw laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening van jouw dakopbouw krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect of bouwkundig tekenaar tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Naast het uittekenen van jouw wensen heeft een bouwtekening meerdere voordelen. Zo denkt een tekenaar mee met het ontwerpen van jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een bouwkundig tekenaar haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een dakopbouw?

Op de bouwtekening geeft de tekenaar aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de bouwkundig tekenaar aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.
Constructietekening dakopbouw plat dak maken door een constructeur

Constructieberekening dakopbouw plat dak laten maken

Ga je een dakopbouw bouwen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de opbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw dakopbouw met plat dak veilig is.

De constructieberekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag van jouw dakopbouw.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele dakopbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit.

Constructeurs in Rotterdam

Dakopbouw plat dak. Wanneer kun je offertes van aannemers aanvragen?

In de bouwtekening en constructieberekening staat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de dakopbouw te kunnen bouwen. Zo staat er bijvoorbeeld op tekening wat voor constructie er nodig is en hoe de opbouw geïsoleerd moet worden.


De tekeningen zijn dienen als bouwplan van de aannemer. Op basis van dit bouwplan kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en welke materialen hij nodig heeft.

De aannemer weet pas hoe hij de dakopbouw moet bouwen als de bouwtekening en constructieberekening af is.
Een veel gemaakte fout bij het bouwen van een dakopbouw is als mensen te vroeg in het bouwproces offertes aanvragen bij aannemers. Hierdoor is het lastig om verschillende offertes van aannemers goed te vergelijken. Tegelijkertijd zorgt dit vaak voor onverwacht meerwerk achteraf.


De oorzaak daarvan is simpel. De aannemers maakten een offerte op basis van een eindsituatie die zij niet kennen. Het risico dat de aannemer loopt wordt doorberekend naar de klant.
Een ervaren aannemer kan van te voren een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd kan hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.

Bouw- en constructietekening dakopbouw plat dak nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw dakopbouw heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw dakopbouw met plat dak? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.