Vergunning dakopbouw, is dat nodig?

Wil je toch graag controleren of jij een vergunning nodig hebt? Dan kun je dat doen via de vergunningscheck van de overheid. Op basis van zowel landelijke als lokale regels moet je enkele vragen over jouw opbouw beantwoorden.

Op basis van jouw antwoorden krijg jij één van de volgende 5 antwoorden.

• Je bent vergunningsplichtig
• Je mag vergunningsvrij bouwen
• Je hebt een meldingsplicht
• Je hebt een informatieplicht
• Er geldt een bouwverbod

Het plaatsen van een dakopbouw of nokverhoging is altijd vergunningsplichtig. Via het Omgevingsloket moet je de vergunning van jouw dakopbouw aanvragen. Je krijgt de vergunning door bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen te versturen.

In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Bouw je zonder vergunning? Dan loop je het risico op een boete en/of een bouwstop. Ook ben je in veel gevallen dan niet goed verzekerd.

Voor de vergunning van jouw opbouw heb je verschillende documenten nodig. Deze worden gemaakt door een bouwkundig tekenaar en constructeur. Beide hebben hun eigen specialisme.

• Bouwkundige tekeningen (bouwkundig tekenaar)
• Constructieberekening (constructeur)
• Constructietekening (constructeur)
• Participatierapport (architect)
• Vergunningsaanvraag (bouwkundig tekenaar)

Verder op deze pagina vertel ik meer over de bouwtekening en constructieberekening voor jouw dakopbouw.

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.

Wat staat er op een bouwtekening van een dakopbouw?

Ga je een dakopbouw plaatsen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de dakopbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger. 

De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving daarom altijd kunnen aantonen dat jouw dakopbouw veilig is.

De constructieberekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag van jouw dakopbouw.

Je voldoet aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als je een constructieberekening van de gehele dakopbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.

De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 

Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw opbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.