Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Vergunning dakopbouw, is dat nodig?

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en zonder onnodig hoge kosten een vergunning voor jouw dakopbouw kunt aanvragen?

15+ jaar

Ervaring met dakopbouwen

5.000+

Vergunningen aangevraagd

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid
Dubbele Nokverhoging WBB Dakkapellen
(Bron: WBB Dakkapellen)
Vanaf € 1250,-

Vergunning dakopbouw aanvragen

Ga je een dakopbouw bouwen? Dan heb je een bouwtekening en constructieberekening nodig. Hiermee wordt de vergunning aangevraagd en heeft de aannemer een bouwplan.


Garanties BouwadviesShop.nl

  • Wij hebben ervaring met elke gemeente in Nederland
  • Je krijgt persoonlijke hulp van ervaren tekenaars en constructeurs
  • Wij zijn goed verzekerd
  • Ons bouwplan is duidelijk voor elke aannemer
  • Ons ontwerp bespaart bouwkosten
  • Via ons belteam zijn wij altijd telefonisch bereikbaar
  • Levertijd is mogelijk vanaf 1 week
Dakopbouw (verhoging nok) rijtjeswoning

Vergunning dakopbouw, heb je die nodig?

Heb je net een woning gekocht, of woon je al jaren in dezelfde woning, maar wil je graag verbouwen? Dan is het plaatsen van een opbouw op jouw dak een goed idee.


Met een dakopbouw kan je de kleine zolderverdieping upgraden richting een volwaardige verdieping. Zo krijg je een nieuwe werkkamer of slaapkamer. Tegelijkertijd is het plaatsen van een opbouw een goede financiële investering.


Vergunning dakopbouw?

Ga je een opbouw plaatsen? Dan moet je altijd een vergunning aanvragen. Plaats je een dakkapel aan de achterkant van jouw woning? Dan mag je in veel gevallen vergunningsvrij bouwen.

Dakopbouw
vergunningsplichtig

Dubbele Nokverhoging WBB Dakkapellen

Nokverhoging

vergunningsplichtig

Dakkapel (achter)

vergunningsvrij

Dakhuis

vergunningsplichtig

Vergunning voor jouw dakopbouw nodig?

Screenshoot Vergunningscheck verbouwen Omgevingsloket
Vergunningscheck dakopbouw

Vergunningscheck dakopbouw.

Wil je toch graag controleren of jij een vergunning nodig hebt? Dan kun je dat doen via de vergunningscheck van de overheid. Op basis van zowel landelijke als lokale regels moet je enkele vragen over jouw opbouw beantwoorden.


Op basis van jouw antwoorden krijg jij één van de volgende 5 antwoorden.


  • Je bent vergunningsplichtig
  • Je mag vergunningsvrij bouwen
  • Je hebt een meldingsplicht
  • Je hebt een informatieplicht
  • Er geldt een bouwverbod
Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning dakopbouw aanvragen via het Omgevingsloket

Vergunning dakopbouw aanvragen.

Het plaatsen van een dakopbouw of nokverhoging is altijd vergunningsplichtig. Via het Omgevingsloket moet je de vergunning van jouw dakopbouw aanvragen. Je krijgt de vergunning door bouwkundige tekeningen en constructieberekeningen te versturen.


Deze tekeningen gebruikt de gemeente om te controleren of jouw ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit.
In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Legeskosten vergunningsaanvraag

Wat zijn de legeskosten voor een vergunningsaanvraag?

De overheid rekent legeskosten om jouw vergunningsaanvraag in behandeling te nemen. De leges zijn daarbij een % van de totale bouwsom. De hoogte van de leges verschillen per gemeente.

Gemiddeld genomen liggen de legeskosten tussen de 1.7% en 3.2% van de totale bouwsom.

Vergunning voor jouw dakopbouw nodig?

Constructeurs in Rotterdam
Tekenaars en constructeurs voor jouw vergunningsaanvraag

Vergunning dakopbouw, wie heb je nodig?

Voor de vergunning van jouw opbouw heb je verschillende documenten nodig. Deze worden gemaakt door een bouwkundig tekenaar en constructeur. Beide hebben hun eigen specialisme.


  • Bouwkundige tekeningen (bouwkundig tekenaar)
  • Constructieberekening (constructeur)
  • Constructietekening (constructeur)
  • Vergunningsaanvraag (bouwkundig tekenaar)


Verder op deze pagina vertel ik meer over de bouwtekening en constructieberekening voor jouw dakopbouw.

Detailtekening enkele nokverhoging
Voorbeeld detailtekening dakopbouw

Bouwtekening dakopbouw laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet. In de bouw wordt altijd een bouwtekening als communicatiemiddel gebruikt. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Naast het uittekenen van jouw wensen heeft een bouwtekening meerdere voordelen. Zo denkt een tekenaar mee met het ontwerpen van jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een bouwkundig tekenaar haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een dakopbouw?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de bouwkundig tekenaar aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.
Constructietekening dakopbouw maken door een constructeur

Constructieberekening opbouw laten maken

Ga je een dakopbouw plaatsen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Bouw je de dakopbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger. 


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw dakopbouw veilig is.

De constructieberekening is een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag van jouw dakopbouw.

Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele dakopbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit.

Vergunning voor jouw dakopbouw nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw dakopbouw heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw opbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.