Kosten constructeur... Wat kost een constructieberekening?
4 december 2018 

Kosten constructeur... Wat kost een constructieberekening?

Kosten constructeur… Wat kost een constructeur voor een constructieberekening? Waar hangen de kosten van af en kan ik ook kosten besparen?

Dit zijn vragen die ik vaak krijg als het gaat om het maken van een constructieberekening. Je bent begonnen met het plannen van je verbouwing. Je heb net mijn blogs gelezen over een omgevingsvergunning en je weet nu of je een omgevingsvergunning nodig hebt of niet. Als je dit nog niet hebt gedaan kom je er nu achter dat je voor een omgevingsvergunning een constructeur nodig hebt. Deze moet namelijk een constructieberekening maken. De onwetendheid over de berekening zorgt bij veel mensen voor onvoorziene kosten.

Ik hoop je daarom in deze blog meer informatie over de kosten te geven. Dit zal ervoor zorgen dat je na deze blog niet tegen extra kosten aanloopt. Na het lezen van dit artikel weet jij precies hoeveel een constructeur kost!

    1. Wanneer heb ik een constructieberekening nodig??
    2. Kosten constructeur, de kosten van verschillende type constructieberekeningen
    3. De kosten per type verbouwing
    4. Kosten constructeur, waar hangen de kosten van een constructieberekening vanaf?
    5. Kosten constructeur, de zes bespaartips!

Wanneer heb ik een constructieberekening nodig?

Zoals gezegd in de introductie heb je een constructieberekening nodig wanneer je een omgevingsvergunning aanvraag. Dit heb je al kunnen lezen in mijn blog over de kosten van een omgevingsvergunning. Tijdens de vergunningsaanvraag zal de gemeente om een constructieberekening en bouwtekening voor jouw verbouwing vragen.

Toch heb je niet alleen een berekening nodig wanneer je de vergunning aanvraagt. Ook kan een aannemer vragen om de constructieberekening. Dit is vaak verrassend voor mensen omdat de aannemer dit niet bij zijn aanstelling heeft gemeld. Wij raden ook aan om niet af te wachten tot jouw aannemer om de berekening vraagt. Het is namelijk altijd verstandig om de berekening te laten maken. Het geeft jou wat meer zekerheid omdat je zeker weet dat de constructie goed is doorberekend en ook zal het extra informatie geven aan de aannemer.

Kosten constructeur, de kosten van verschillende type constructieberekeningen

Het zal je niet verbazen dat niet elke constructieberekening het zelfde kost. Daarom zullen de kosten van een constructeur per verbouwing verschillen. In het overzicht hieronder vind je de kosten van een constructeur per type verbouwing. Op deze manier hoop ik dat je een goed inzicht krijgt over de totale kosten van een constructeur.

De prijs zal verschillen van €79,- voor bijvoorbeeld het berekenen van de constructieberekening voor een stempelplan, tot €600,- voor de berekening van een fundering.

Kosten constructeur per type constructieberekening
Type constructieberekeningKosten constructeur in EUR
Draagmuur€179,- tot €289,-
Aanbouw€249,- tot €649,-
Dakopbouw€249,- tot €619,-
Fundering€199,- tot €599,-
Trapgat€139,- tot €239,-
Dakkapel€159,- tot €239,-
Vloer€99,- tot €159,-
Dakterras€119,- tot €489,-
ZonnepanelenVanaf €119,-
Erker€249,- tot €459,-
WoningVanaf €1.000,-
Stempelplan€79,- tot €159,-
Werkbezoek€159,- tot €349,-

Wil je weten wat de exacte kosten van een constructieberekening zijn bij BouwadviesShop.nl? Vraag dan een vrijblijvende offerte aan op onze site.

Ook heb ik behandel ik de kosten van een constructieberekening voor een aanbouw, dakkapel, dakopbouw en uitbouw in blogs over de omgevingsvergunning aanbouw, omgevingsvergunning dakkapel, omgevingsvergunning dakopbouw en omgevingsvergunning uitbouw.

Let op (!). De prijzen die hierboven zijn genoemd zijn vanaf prijzen. Het kan dus voorkomen dat dit niet de uiteindelijke prijs van jouw constructieberekening is. Dit komt doordat de prijs afhankelijk is van de tijd die het kost voor een constructeur om de berekening te maken. Zo zal het moeilijker zijn, en dus langer duren, om een constructieberekening voor een aanbouw met veel hoeken of rondingen te maken, dan voor een standaard aanbouw.

De kosten per type verbouwing

De constructieberekening kan dus verschillen in prijs, maar ook kan de prijs van een constructeur veranderen per verbouwing. Dit komt omdat ook niet elke verbouwing hetzelfde is. Voor grotere verbouwingen kan het namelijk voorkomen dat je meer dan een vergunning nodig hebt.  Zo heb je bij een aanbouw niet alleen de constructieberekening nodig voor de aanbouw zelf, maar ook voor de fundering. De totale kosten van een constructeur zijn daarom een combinatie van meerdere kosten voor berekeningen.

We verdelen verbouwing onder 3 categorieën: de kleine verbouwing, de middelgrote verbouwing en een grote verbouwing. De kosten van de 3 opties vind je hieronder.

Een kleine verbouwing

De goedkoopste constructieberekening voor een verbouwing beginnen bij €99,- voor een vloer tot  €119,- voor een dakterras. Onder een kleine verbouwing verstaan we dus kleine ingrepen.

Vergunning dakterras

Een voorbeeld van een dakterras

Een middelgrote verbouwing

De vorm valt net tussen de kleine en grote verbouwing in. Het is meer dan een kleine ingreep en zal impact hebben om jouw woning. Denk hierbij aan het verwijderen van een draagmuur. Hiervan zullen de kosten beginnen bij €239,- maar kunnen oplopen wanneer je bijvoorbeeld meerdere muren wilt verwijderen. Wil je weten hoe je een draagmuur herkent? Lees dan deze blog.

draagmuur

Een voorbeeld van een draagmuur

Een grote verbouwing

De kosten van een constructeur bij een grote verbouwing zijn lastig in te schatten omdat de gehele woning veranderd. Hierdoor zijn er veel verschillende variabelen waar rekening mee gehouden moet worden, maar die ook per woning zullen verschillen. De berekening bij een simpele woning zal beginnen bij €1000,-.

Kosten constructeur, waar hangen de kosten van een constructieberekening vanaf?

De prijs van een constructieberekening verschilt dus per type berekening maar ook per verbouwing. Toch rest nu de vraag, hoe kan het dat de berekeningen van elkaar verschillen? En waarom betaal ik soms meer voor een constructeur? Dat zal ik je hieronder uitleggen doormiddel van 3 kenmerken.

De complexiteit van een constructie

Hoe moeilijker het is om een berekening te maken, hoe hoger de kosten zullen zijn. Zoals eerder aangegeven zal een aanbouw met aparte hoeken en rondingen meer kosten dan een standaard aanbouw. Door deze aanpassingen kost het maken van een berekening meer tijd en dus meer geld.

Aantal benodigde constructieberekeningen

De kosten voor een constructeur zullen voornamelijk afhangen van het aantal berekeningen dat nodig is. Wanneer je meerder berekeningen nodig hebt, zal dit meer tijd kosten en dus zal de constructeur duurder zijn. Het is echter wel zo dat ook hier verschillen in zitten. Het kan namelijk voorkomen dat informatie uit berekening X kan worden gebruikt voor berekening Y. In dat geval zullen de kosten voor een aparte constructieberekening lager worden en zal het totaal dus ook relatief lager uitvallen.

De plaats waar je woont

Dit klinkt misschien gek, omdat je niet zal verwachten dat een plaats invloed heeft op een berekening. Toch is het zo dat de kosten verschillen doordat een berekening vaak wordt aangepast op de plaats waar jij woont. Woon je bijvoorbeeld aan de kust, dan zal er veel wind staan en moet hier rekening mee worden gehouden in de berekening. In de Randstad worden weer meer huizen op palen gebouwd dan op het platteland. Ook dit heeft grote invloed op de tijd die een constructeur nodig heeft voor het maken van een constructieberekening.

Kosten constructeur, de zes bespaartips!

Nu weet je waarom een constructeur een bepaalde prijs heeft. Hopelijk ben je niet heel erg geschrokken. Zo wel, dan heb ik goed nieuws. Er zijn namelijk manieren om kosten te besparen op een constructeur.

1) Kosten constructeur besparen door het niet laten maken van een constructieberekening

Dit is natuurlijk een simpele en de goedkoopste optie. Wanneer je geen berekening laat maken en heb je geen constructeur nodig. Dit is echter alleen mogelijk wanneer je niet vergunningsplichtig bent. Twijfel je of het wel slim is om geen berekening te laten maken? Lees dan de volgende blog:  Waarom heb ik een constructeur nodig? op de website van ons partnerbedrijf ConstructieShop.nl. Er zijn namelijk risico’s die in deze blog worden besproken.

2) Kosten constructeur besparen door het elimineren van een werkbezoek

Constructeurs voegen in hun offerte vaak een werkbezoek toe. Het is echter belangrijk dat je hier kritisch op bent en vraagt of een werkbezoek echt nodig is. Een goede constructeur heeft namelijk vaak genoeg aan bouwtekeningen en foto’s.

3) Kosten constructeur besparen door een regionale constructeur in de arm te nemen

Wanneer een werkbezoek echt nodig is, raad ik je aan om een constructeur uit de regio te nemen. Zij hebben minder tijd nodig om langs te komen en wanneer hij minder tijd kwijt is zal hij ook goedkoper zijn.

4) Kosten constructeur besparen door het combineren van opdrachten

Is het je planning om nu of in de toekomst meerdere berekeningen te laten maken, dan kan je dit het beste combineren. Stuur je aanvragen in één keer door naar de constructeur zodat hij deze tegelijk binnen krijgt. Zo kan je bijvoorbeeld de constructieberekening van een dakterras combineren met die van een aanbouw. Hierbij kan de constructeur gegevens combineren van de verschillende berekeningen. Zoals eerder al genoemd bij de kosten van een constructieberekening, zal dit tijd en dus kosten besparen.

5) Kosten constructeur besparen door het in de arm nemen van een moderne constructeur

Ik hoor je nu denken, een moderne constructeur? Wat is dat en hoe herken ik hem. Er is tegenwoordig een tweedeling op de constructeursmarkt. Hierbij is 60% onderdeel van de eerste groep en 40% van de tweede groep.

Groep 1 bestaat uit constructeurs die nog veel met de hand rekenen. Zij zullen dus relatief veel tijd kwijt zijn bij het maken van een constructieberekening. De tweede groep constructeurs gebruikt moderne rekensoftware voor haar constructieberekeningen. Wanneer je kiest voor een constructeur uit de eerste groep zal je dus duurder uit zijn dan bij een constructeur uit de tweede groep. Bekijk daarom altijd hoe een constructeur rekent.

6) Kosten constructeur besparen door het aanvragen van meerdere offertes

Als tip zal ik je altijd meegeven om meerdere offertes aan te vragen. Niet alleen om kosten te besparen, maar ook om te bekijken bij welke constructeur je het meeste vertrouwen hebt. Natuurlijk zal het aanvragen van meerdere offertes er ook voor zorgen dat je prijzen kunt vergelijken en dus de goedkoopste constructeur kunt kiezen.

Let op (!). Kiezen voor de goedkoopste optie is niet altijd de slimste optie. Zorg ervoor dat er voldoende vertrouwen in de constructeur is en dat je goede afwegingen hebt gemaakt voor je een constructeur aanstelt. Dit voorkomt dat goedkoop duurkoop wordt.

Heb je nog vragen over de kosten van een constructeur?

Vind je deze blog waardevol? Of heb je nog vragen over jouw verbouwing? Laat dan een bericht achter hieronder of neem contact op met onze bouwadviseurs!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen!
Reactie plaatsen

Heb je hulp nodig met jouw verbouwing?

Koekjes