Twee constructeurs van ConstructieShop.nl, bekijken via een groot scherm gezamenlijk een constructieberekening.

Uitbouw voorkant huis bouwen.

Hoe zorg je er voor dat je zonder vertraging en onnodige kosten een uitbouw aan de voorkant van je huis kunt bouwen?

15+ jaar

Ervaring met uitbouwen

5.000+

Tekeningen gemaakt

9.2

Gemiddelde klanttevredenheid
Erker-voorkant-huis
Erker voorkant van de woning

Uitbouwen aan de voorkant van je huis is een slimme keuze.

Een uitbouw aan de voorkant van je huis biedt een uitstekende mogelijkheid om extra woon- en leefruimte toe te voegen aan jouw woning. Daarnaast is een uitbouw vaak een slimme investering.


Uitbouw als investering in jouw woning

Dit komt omdat de vierkante meterprijs in bijna heel Nederland hoger is dan de gemiddelde kosten van een uitbouw. Dat betekent dat de kosten bijna altijd lager zijn dan de opbrengsten. Hierdoor is het bouwen van een uitbouw een goede investering. 
Wil je dat jouw uitbouw ook een goede investering is? Zorg dan dat je jezelf goed voorbereidt. Zo voorkom je onnodig hoge kosten, vertraging en een hoop stress.

De belangrijkste regels van een uitbouw aan de voorkant van jouw woning.

Omdat je het vooruitzicht van de woning verandert bij een uitbouw aan de voorkant, zijn er regels waar je rekening mee moet houden. Een goede voorbereiding is belangrijk om niet voor verrassingen te komen staan. 


Uitbouw voorkant huis, de algemene regels.

De algemene regels van een uitbouw hebben voornamelijke betrekking op de erfgrens. Zo mag de uitbouw niet over de erfgrens geplaatst worden. Daarnaast mag er binnen 2 meter ook geen raam worden geplaatst die direct uitzicht hebben op het erf van je buren.

Let op! Een uitbouw aan de voorkant is altijd vergunningplichting in tegenstelling tot een aan- of uitbouw aan de achterkant van de woning.

Specifieke regels uitbouw aan de voorkant van jouw woning.

De uitbouw mag in geen enkele geval hoger zijn dan de eerste verdieping van je woning. 

De uitbouw moet in dezelfde sfeer zijn als de rest van de woning, het materiaal, kleurgebruik en kozijnen moeten dus aansluiten bij jouw woning. 

Tussen de erfgrens en je uitbouw moet een bufferzone zitten van minimaal 1.5 meter.

Bouwtekening en constructieberekening uitbouw nodig?

Foto pagina Omgevingsloket
Vergunning uitbouw voorkant woning aanvragen via het Omgevingsloket.

Vergunning uitbouw voorkant huis. Hoe vraag je die aan?

Aangezien jouw uitbouw altijd vergunningsplichtig is, moet je via het Omgevingsloket een vergunning aanvragen. Om de vergunning te krijgen heb je een bouwtekening en een constructieberekening nodig.


Deze tekeningen gebruikt de gemeente vervolgens om te controleren of jouw (constructieve) ontwerp voldoet aan de Welstandseisen, het Bestemmingsplan of het Bouwbesluit.
In de praktijk wordt de vergunning vaak aangevraagd door de bouwkundig tekenaar of architect.

De gemeente heeft 8 weken de tijd om een vergunning goed te keuren en kan deze termijn eenmalig verlengen met 6 weken. Het is dus belangrijk om rekening te houden met deze termijnen wanneer je de verbouwing gaat plannen. 

Erker in een jaren 30 woning.

De meestvoorkomende uitbouwen aan de voorkant van huizen.

De meest voorkomente uitbouw aan de voorkant van de woning is een erker. Dit komt omdat de meeste woningen geen ruimte hebben om groot uit te bouwen aan de voorkant.


Welke woning dit wel kunnen? Woningen met een grootte voortuin en vrijstaande villa's. 


Voordelen erker

Een erker zorgt voor meer ruimte in jouw woonkamer, gemiddeld levert jouw erker 3 vierkante meter op. Daarnaast zorgt een erker voor meer lichtinval in jouw woonkamer. 

Is de gemiddelde vierkante meter prijs in jouw wijk meer dan €3.000,- . Dan verdient de erker zichzelf terug!

Voorbeeld kosten uitbouw voorkant

Erker zijjkant woning

Erker in Gorinchem

Gemiddelde kosten €9.500,-

Uitbouw voorkant vilal

Gemiddelde kosten €80.000,-

Erker in Geertruidenberg

Gemiddelde kosten €7.000,-

Bouwtekening en constructieberekening uitbouw nodig?

Kosten van een verbouwing
Voorbeeldbegroting kosten van een uitbouw

Wat kost het om een uitbouw te bouwen?

De kosten van een uitbouw verschillen enorm. Een standaard erker van 3 vierkante meter kost ongeveer €8.500,-.  Een uitbouw van 12 vierkante meter kost gemiddeld €35.500,-.


Bij de kosten gaan we uit van een casco uitbouw. Extra's zoals zonnepanelen en groene daken maken de kosten hoger.


Hoe weet ik wat mijn uitbouw aan de voorkant kost?

De uiteindelijke prijs van een uitbouw wordt bepaald wanneer de bouwtekeningen en de constructieberekeningen compleet zijn. 


Op basis van deze tekeningen kan een aannemer zijn offerte opstellen.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de kosten van jouw aanbouw of uitbouw? Klik dan op de knop hieronder.

Voorbeeldbegroting kosten van een uitbouw

Kosten erker

De meest voorkomende erker is 3 meter breed en 1 meter diep hieronder vind je een overzicht van deze kosten. 


Overzicht kosten inclusief BTW

  • Bouwtekening| €1.600,-
  • Constructieberekening| €1.200,-
  • Gemiddelde legeskosten| €768,-
  • Bouwkosten| €28.000,-
  • Kosten afwerking| €9.500,-
Let op dit zijn gemiddelde prijzen, afhankelijk van de situatie kan dit hiervan afwijken.

Wil je meer weten over de kosten van jouw uitbouw? Klik dan op de knop hieronder.

uitbouw kosten
Voorbeeldproject uibouw. Kosten €45.000,-.

Voorbeeldproject uitbouw, kosten €45.000,-.

Elk jaar helpen wij mee met het bouwen van meer dan 500 aanbouwen. Hieronder geven wij een voorbeeld van de kosten van een uitbouw van 15 vierkante meter.


Zo heb je een goed beeld bij de kosten van jouw uitbouw. 


Overzicht kosten uitbouw inclusief BTW

  • Bouwtekening| €1.350,-
  • Constructieberekening| €900,-
  • Gemiddelde legeskosten| €1.125,-
  • Bouwkosten| €31.225,-
  • Kosten afwerking| €10.400,-

Let op! Dit zijn de kosten van een casco uitbouw.

Bouwtekening en constructieberekening uitbouw nodig?

Checklist uitbouw voorbereiden

Checklist uitbouw voorkant woning bouwen.

Een uitbouw kun je helaas niet zomaar bouwen. De risico's op scheuren, verzakkingen, vertraging of een veel te dure uitbouw zijn simpelweg te groot. Daarom is het belangrijk om de hulp in te schakelen van de juiste vak mensen. Met name de bouwkundig tekenaar, constructeur en aannemer zijn belangrijk.


Met behulp van onderstaande checklist zorg je ervoor dat jouw uitbouw een succes wordt zonder onnodige kosten, vertarging of andere problemen!


  • Maak een goede kostenbegroting
  • Zorg voor de financiering
  • Controleer of je vergunningsplichtig bent
  • Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
  • Laat een bouwkundige tekening maken 
  • Laat een sondering maken
  • Laat een constructieberekening en constructietekening maken
  • Zorg voor een omgevingsvergunning
  • Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
  • Selecteer de juiste aannemer
  • Zorg voor een goede verzekering
  • Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
  • Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening
Kraanwagen voorkant woning

Overige opties uitbouw voorkant woning

Bij het bouwen van een uitbouw komt meer kijken dan alleen de constructie. Misschien wil je een groen dak of dakterras op je uitbouw. Hieronder vind je een overzicht wat de kosten zijn van deze extra wensen.


Extra opties voorkant huis uitbouwen

  • Zonnepanelen | €4.000,-
  • Groen dak | €1.500,-
  • Dakterras | Vanaf €5.000,-
  • Dakraam / lichtstraat | €700,-
  • Archiefonderzoek | €300,-
  • Afvalcontainer | €250,-
  • Bouwlift | €50,- per dag
  • Steigers | €100,- per dag
  • Kraanwagen huren | Vanaf €250,

Bouwtekening en constructieberekening Uitbouw nodig?

Bouwtekening erker
Tekening aanzicht: uitbouw voorkant huis

Bouwtekening uitbouw voorkant huis laten maken

Een bouwtekening zorgt er voor dat jouw wensen op papier worden gezet en gecommuniceerd worden met de betrokken partijen. Zonder bouwtekening krijg je geen vergunning, kan een constructeur niet aan de slag en weet de aannemer niet wat hij moet doen.

Een bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar of architect. Gemiddeld genomen kost een architect tussen de 1.5% en 3% van de totale bouwsom.
Een architect tekent niet alleen jouw wensen, maar denkt hij ook mee over het ontwerp van jouw woning.  Denk bijvoorbeeld aan ruimtegebruik, maar ook aan lichtinval en regelgeving. Dankzij een architect haal je daarom meer uit jouw eigen huis.


Wat staat er op een bouwtekening van een uitbouw?

Op de bouwtekening geeft de architect aan wat voor bouwmaterialen er gebruikt moet worden, hoe er geïsoleerd moet worden en wat voor kleuren er worden toegepast. Ook geeft de architect aan hoe groot ruimtes zijn en hoe de ruimtes gebruikt gaan worden.
Constructietekening uitbouw maken door een constructeur

Constructieberekening uitbouw laten maken

Wanneer je een uitbouw gaat bouwen, verander je de draagconstructie van je woning. Bouw je de uitbouw verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.


De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Bouwbesluit daarom altijd kunnen aantonen dat jouw uitbouw veilig is. Ook als het gaat om een vergunningsvrije uitbouw. 


Wordt jouw uitbouw verkeerd uitgevoerd? En is er schade bij derden, dan bent je zelf aansprakelijk (Bron: BZK). Laat daarom altijd een constructieberekening van jouw uitbouw maken. Zo weet je zeker dat je voldoet aan de veiligheidsnormen.


Je voldoet aan de regels uit het Bouwbesluit als je een constructieberekening van de gehele uitbouw laat maken. Denk hierbij aan de fundering, de vloeren, de stalen balken en het dak.


De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Bouwbesluit. Ben je vergunningsplichtig? Dan is de constructieberekening en -tekening onderdeel van de vergunningsaanvraag.

Bouwtekening en constructieberekening Uitbouw nodig?

Illustratie ultiem doel BouwadviesShop

Ons ultieme doel is slechte bouwprojecten uitroeien!

Op deze pagina, maar ook op onze blog vind je hopelijk alle informatie die je nodig hebt om jouw verbouwing goed voor te bereiden. De bouwtekening en constructieberekening van jouw verbouwing heeft hier een grote rol in. Zo voldoe je aan de regelgeving (ook bij een vergunningsvrije verbouwing), voorkom je onnodige kosten en weet je zeker dat jouw woning veilig is.


Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 


Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het bouwen van jouw uitbouw? Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.