opbouw op uitbouw

Opbouw op een uitbouw

Een dakopbouw op een uitbouw zorgt voor extra ruimte aan de woning en dient als een hogere verlenging van het huis. De opbouw is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te bouwen zonder veel te moeten slopen.

Het voordeel van deze dakopbouw is dan ook dat hij relatief snel geplaatst is en voordelig is in prijs.
Het is allereerst belangrijk of de opbouw op een uitbouw geplaatst wordt die al staat of tegelijkertijd met de uitbouw geplaatst wordt. Dit heeft namelijk invloed op het maken van een constructieberekening.

Maar, laten we het eerst over de vergunning voor de opbouw hebben. In mijn blog over de vergunning voor een dakopbouw zeg ik namelijk dat een vergunning voor een dakopbouw altijd verplicht is.

Helaas geldt dat ook voor deze opbouw wanneer deze inclusief uitbouw over de gehele oppervlakte hoger is dan 5 meter. Alleen wanneer de uitbouw plus opbouw lager zijn dan die 5 meter mag je vergunningsvrij bouwen.

Voor die omgevingsvergunning heb je vervolgens bouwtekeningen en een constructieberekening nodig. Hier komen we dus weer terug op de eerder genoemde berekening.

Wanneer de opbouw op een bestaand uitbouw geplaatst wordt, moet worden berekend of de huidige uitbouw dit gewicht wel aan kan of dat deze verstevigd moet worden. Hierbij wordt ook gekeken naar de draagkracht van de fundering.

Het kan dus zo zijn dat de fundering verstevigd moet worden op de opbouw te dragen.

Wanneer de uitbouw en opbouw tegelijkertijd geplaatst worden wordt de volledige constructie berekend. Je weet dan dus zeker dat de juiste fundering gebruikt wordt!
Een precieze prijs geven van de opbouw is natuurlijk vrij onmogelijk. Dat de meeste schattingen stellen dat prijzen gemiddeld tussen de €15.000,- en €50.000,- liggen zegt eigenlijk al genoeg.

De prijs hangt van zoveel factoren af die invloed kunnen hebben op de uiteindelijke kosten dat alleen jij voor jouw specifieke situatie uit kunt rekenen hoeveel de opbouw gaat kosten. Kies je bijvoorbeeld voor een erg luxe opbouw of laat je hem casco opleveren, en uiteraard zal ook de grootte van de opbouw een belangrijke rol spelen.

Ik kan je daarom natuurlijk wel op weg helpen. Wanneer je immers weet wat alle opties kosten kan je ook al een betere inschatting maken van de kosten.

Ik ga de kosten echter niet helemaal bespreken in dit artikel. Dit heb ik namelijk al gedaan in mijn blog over de kosten van een dakopbouw. Die blog vind je hier!

Heb je nog vragen over een opbouw op een uitbouw of over een dakopbouw in het algemeen?
Laat dan een reactie onder dit artikel achter zodat wij jouw vragen kunnen beantwoorden.
Rob corveleijn
Door

Rob corveleijn

op 28 Mar 2022

Is het mogelijk dat een opbouw vergunnen afgekeurd worden. dat er niks op je dak mag en hoe kom ik daar achter zonder te hoge kosten te maken

Arie
Door

Arie

op 14 Jul 2022

Wij zijn bezig met een aanbouw van 4 meter en willen de slaapkamers met 130 cm verlengen. Dit gebeurt aan de achterzijde, goot hoogte is 5 meter, moet er worden vergund?

Reactie plaatsen
Meer dan 200 waardevolle blogs over verbouwen!