Bouwtekening laten maken… Hoe werkt dat eigenlijk?
Je bent van plan om jouw woning te gaan verbouwen. Je wil hiervoor graag een bouwtekening laten maken. Zodat je voldoet aan de geldende regelgeving. En daarbij het risico op bouwfouten verkleint. Je vraagt je alleen af bij wie en hoe je het beste en bouwtekening kunt laten maken.
In deze blog help ik je daarbij. Ik leg uit bij wie je een bouwtekening laat maken. Ook leg ik uit hoe je in zes stappen een bouwtekening kunt laten maken.
Stap 1. Omschrijf eerst jouw verbouwwensen.
De belangrijkste input voor een bouwkundig tekenaar om een bouwtekening te laten maken zijn de wensen van de klant. Hoe beter een klant kan omschrijven wat hij of zij met de verbouwing wil bereiken. Hoe beter de bouwkundig tekenaar de tekenaar hierop kan aanpassen.
Wil je bijvoorbeeld een uitbouw plaatsen. En ben je van plan in de toekomst een dakterras te plaatsen? Als je dit goed omschrijft kan een bouwkundig tekenaar hier met zijn bouwtekening al rekening mee houden. Zo bespaar je een hoop kosten. En zorg je ervoor dat de verbouwing duurzaam is.
Stap 2. Vraag meerdere offertes aan bij bouwkundig tekenaars.
Bouwkundig tekenaars zijn op dit moment heel schaars. Hierdoor zijn de prijzen om een bouwtekening te laten maken relatief hoog. Je wilt natuurlijk niet te veel betalen voor een bouwtekening. Daarom raad ik iedereen altijd aan om meerdere offertes op te vragen.
Zo kun je de prijzen van verschillende bouwkundig tekenaars makkelijk vergelijken. Een bouwtekening laten maken is hierdoor nooit te duur. Let wel op dat je de offertes goed vergelijkt. De ene tekenaar vraagt bijvoorbeeld meer meerwerk dan de andere. Het is altijd goed dit van te voren af te spreken.
Tip (!) vergelijk de inhoud van de offertes!
Stap 3. Vraag hoe een bouwtekening laten maken de kwaliteit van de verbouwing verhoogt!
Zoals elk beroep leveren niet alle tekenaars dezelfde kwaliteit. De goedkoopste oplossing betekent niet meteen de beste oplossing. Een goedkope tekenaar kan bijvoorbeeld veel minder tijd steken in de bouwtekening. Hierdoor wordt er bijvoorbeeld minder nagedacht over details. Of eventueel slimme oplossingen.
Hierdoor kan je later tegen problemen aanlopen. Een voorbeeld is het rekening houden met elektra. Als een tekenaar dit niet goed doet moet je dit achteraf aanpassen. Een goede bouwkundig zorgt er juist voor dat er een goede ruimte wordt ontworpen.
Voorbeelden van vragen die je kunt stellen zijn:
- Hoe helpt de bouwtekening de aannemer?
- Hoe zorgt de tekenaar voor een beter en efficiënter ontwerp?
- Wat voor andere opties heb ik om de ruimte optimaal te benutten?
Stap 4. Maak een keuze voor de juiste bouwkundig tekenaar.
Ik raad mensen vaak aan niet zomaar voor de goedkoopste bouwkundig tekenaar te kiezen. Kies ook voor de tekenaar waarin jij het meeste vertrouwen hebt. De kwaliteit van de bouwtekening is namelijk van groot belang voor de verbouwing.
In mijn blog tips voor het kiezen van de juiste bouwkundig tekenaar ga ik hier nog iets verder op in.
Stap 5. Stuur alle benodigde informatie op naar de tekenaar.
Voordat je een bouwtekening kunt laten maken heeft een bouwkundig tekenaar natuurlijk input nodig. Hieronder geef ik een overzicht van wat een tekenaar nodig heeft om een bouwtekening te maken.
- De wensen van de klant (essentieel)
- Eventueel bestaande tekeningen (indien beschikbaar)
- Archieftekeningen van de woning (indien beschikbaar)
- Foto’s van de huidige situatie (indien beschikbaar)
Met deze informatie heeft een bouwkundig tekenaar een goed beeld van jouw wensen. En kan de tekenaar het ontwerp maken.
Hieronder zie je een voorbeeld van een eindresultaat. In dit geval is een bouwtekening gemaakt voor een uitbouw. Linksboven zie je de aanzichten, rechtsboven zie je de details. Aan de linksonder zie je een plattegrond en rechtsonder de situatietekening.
Stap 6. Dien de bouwtekening in bij de gemeente en de aannemer.
Twee belangrijke doelen van een bouwtekening zijn. (1) Het visualiseren van het gebouw en de aanpassingen. (2) Als richtlijn voor de verdere verbouwing.
Dankzij een bouwtekening weet de aannemer precies hoe hij moet bouwen. Hierdoor verklein je de kans op bouwfouten en het risico op scheuren en verzakkingen. Ook ziet een gemeentelijk ambtenaar of er is voldaan aan de geldende regelgeving.
In het kort
Als je al de genoemde stappen doorloopt moet het laten maken van de bouwtekening goed verlopen. Toch kan het natuurlijk zo zijn dat je tegen dingen aanloopt die je zelf niet makkelijk oplost.
Heb je dus toch nog vragen?
Laat dan een reactie achter in de berichtenbox. Wij horen het graag!
