Je gaat verbouwen en moet een omgevingsvergunning aanvragen. Maar je weet niet precies aan welke voorwaarden je moet voldoen om de vergunning te krijgen. Één van de voorwaarden voor een vergunning is het indienen van een bouwtekening.
Het is je alleen niet helemaal duidelijk welke tekening je moet indienen voor de omgevingsvergunning. Je bent zeker niet de enige met die vraag. Veel mensen vragen zich af welke tekening ze nodig hebben voor een succesvolle aanvraag. In deze blog help ik je daarmee.
Als eerste leg ik je uit welke bouwtekeningen er bestaan. Daarna leg ik je als tweede uit welke tekening je nodig hebt voor een omgevingsvergunning. Als derde licht ik toe waarom je deze tekeningen moet indienen voor jouw omgevingsvergunning.
Zoals je waarschijnlijk weet bestaan er veel verschillende type bouwtekeningen. De meeste bouwkundige tekeningen hebben grote overeenkomsten, maar hebben toch een ander doel. Onze bouwkundige tekenaars tekenen de volgende typen bouwkundige tekeningen...
- Detailtekeningen
- Constructietekeningen
- Bestektekeningen
- Werktekeningen
- Plattegronden
- Ontwerptekening
- Schetsontwerpen
- Situatietekeningen
Toch zijn niet al deze verschillende type bouwtekeningen de juiste om een bouwvergunning aan te vragen. Een bestektekening en werktekening zijn bijvoorbeeld meer bedoeld voor de uitvoering.
Terwijl de ontwerptekening en de schetsontwerpen niet gedetailleerd genoeg zijn voor een het verkrijgen van een vergunning.
Voor leken kunnen deze termen voor bouwtekeningen best verwarrend overkomen. De ene bouwkundig tekenaar zegt namelijk dat je een vergunningstekening nodig hebt. De andere noemt het weer een detailtekening.
Ik kan mijzelf voorstellen dat je niet precies weet waar je aan toe bent. Wij noemen de tekening die je nodig hebt voor een vergunning een detailtekening. Op een detailtekening staat namelijk alle informatie die nodig is om een vergunning te verkrijgen.
Een andere vraag die ik vraag krijg over bouwkundige tekeningen voor een omgevingsvergunning is: 'Waarom heb ik die tekening eigenlijk nodig?'. Die vraag kan ik het beste beantwoorden door te vertellen wat er gebeurd als een bouwtekening wordt ingediend bij de gemeente.
Een bouwtekening wordt verstuurd naar een lokale gemeentelijk ambtenaar van de afdeling Besluit bouwwerken leefomgeving . Dit zijn gespecialiseerde ambtenaren die bekijken of de verbouwing voldoet aan de gestelde wet- en regelgeving. Deze regelgeving komt voort uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en het lokale Omgevingsplan.
Belangrijk om te weten (!). Niet in alle dorpen en steden gelden dezelfde regels ten opzichte van verbouwingen. Dat komt omdat men lokaal andere regels mag vastleggen.
Dankzij de tekening kan de ambtenaar toetsen of jouw plannen voldoen aan de gemaakte afspraken. Hierbij toetst de ambtenaar voornamelijk op drie onderdelen. Het eerste onderdeel waarop wordt getoetst is veiligheid. Het tweede onderdeel is op gebruik. Als laatste wordt er ook getoetst op esthetisch vlak.
Je kunt je voorstellen dat een bouwtekening aan bepaalde regels moet voldoen. Anders is het niet te doen voor de overheid om deze bouwtekeningen te toetsen op het Besluit bouwwerken leefomgeving. Daarom heb ik hieronder een lijst gemaakt met informatie die op een vergunningstekening moet staan.
- Een situatieschets
- Een plattegrond
- Doorsneden van de woning
- De aanzichten (bv. van de gevels)
- Specifieke details
Voer je ook constructieve wijzigingen door aan jouw woning? Dan heb je een constructieberekening en een bijbehorende constructietekening nodig. Een constructieberekening wordt niet gemaakt door een bouwkundige tekenaar.
Die berekeningen worden gemaakt door een constructeur. Wil je meer informatie over wanneer je een constructeur nodig hebt? Lees dan mijn blog zes redenen waarom je een constructieberekening nodig hebt.
Vind je mijn blog waardevol? Of heb je nog vragen? Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox.
Merijn Bolink
op 23 Sep 2020Roy de Lepper
op 22 Oct 2020Guido Bravenboer
op 13 Jan 2022Roy
op 24 Jan 2022