Draagmuur (gedeeltelijk) verwijderen uit jouw woning.

Het verwijderen van een draagmuur kost gemiddeld tussen de €5.000,- en €9.000,-.

De lengte van de doorbraak, de benodigde constructie en de type wanden hebben de grootste impact op de kosten van de verbouwing. Het doorbreken van een betonnen muur, kost bijvoorbeeld meer tijd dan het doorbreken van een baksteenmuur.

De definitieve kosten van de verbouwing kunnen pas worden vastgesteld, nadat de constructieberekening is gemaakt. Op de constructieberekening staat namelijk welke constructie er nodig is en welk werk de aannemer moet uitvoeren.

Een goede tekenaar en constructeur helpen bouwkosten te besparen. Dankzij een goed en efficiënt ontwerp kan de aannemer makkelijk bouwen en is er minder materiaal nodig. Zo bespaar je arbeidsuren, maar ook materiaalkosten.

Wil je meer weten over de van het verwijderen van een draagmuur? Klik dan op de knop hieronder.

Een draagmuur kun je helaas niet zomaar verwijderen. De risico's op scheuren, verzakkingen, of een veel te dure verbouwing zijn simpelweg te groot. Je moet daarom altijd hulp inschakelen van de juiste vakmensen. Met name de constructeur en de aannemer zijn heel belangrijk.

Om onnodige kosten, schades en vertraging te voorkomen moet je de volgende stappen zet als je een draagmuur gaat verwijderen.

• Maak een goede kostenbegroting
• Zorg voor de financiering
• Vraag de originele bouwtekeningen van jouw woning op bij het gemeentearchief
• Laat een constructieberekening en constructietekening maken
• Vraag de vergunning aan
• Vraag offertes op bij minimaal 3 verschillende aannemers
• Selecteer de juiste aannemer
• Zorg voor een goede verzekering
• Informeer jouw buren en de gemeente over de startdatum
• Laat de Kwaliteitsborger controleren of de aannemer bouwt conform constructietekening

Ja. Je moet altijd een vergunning aanvragen als je een draagmuur gaat verwijderen. Dit is zo in elke gemeente in Nederland en ook als je alleen een deur in een draagmuur maakt.

In de illustratie rechts zie je een screenshot uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. Hier staat dat je vergunningsvrij mag bouwen als je geen verandering doorvoert aan de draagconstructie.

Haal je een stuk draagmuur weg? Dan pas je de draagconstructie van jouw woning aan.

Als huiseigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de regelgeving. Jij moet daarom zelf er voor zorgen dat er een vergunning is.

Draagmuur verwijderen zonder vergunning

Dat is helaas onverstandig. Ten eerste loop je het risico op een boete of een bouwstop. Daarnaast ben je niet goed verzekerd als er schades ontstaan. Wil je het huis ooit verkopen? Dan moet je alsnog aantonen dat je volgens de regels hebt verbouwd. 

Kan je dat niet? Dan moet je een hoop onnodige kosten maken om de verbouwing achteraf te legaliseren. Dat is enorm zonde.

De gemeente heeft wettelijk 8 weken de tijd om de vergunning goed te keuren. Deze termijn mogen ze eenmalig met 6 weken verlengen. Het is daarom heel belangrijk rekening te houden met deze termijn als je de verbouwing gaat plannen.

Ga je een draagmuur verwijderen? Dan verander je de draagconstructie van jouw woning. Verwijder je de draagmuur verkeerd? Dan loop je het risico op scheuren, verzakkingen of erger.

De overheid heeft strenge regels opgesteld om onveilige situaties te voorkomen. Je moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving daarom altijd kunnen aantonen dat jouw woning veilig is. Ook als het gaat om het gedeeltelijk verwijderen van een draagmuur (bijvoorbeeld bij een deuropening).

De constructeur zorgt voor een constructief ontwerp dat voldoet aan de veiligheidsnormen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Gemiddeld genomen duurt het verwijderen van een draagmuur tussen de 3 tot 5 dagen. In de lijst hieronder vind je een overzicht van hoe lang de verschillende werkzaamheden duren.

• Verbouwing voorbereiden - halve dag
• Stempelen - halve dag
• Sloopwerk - 1 tot 2 dagen
• Stalen balken plaatsen - 2 tot 4 dagen
• Opruimen en afronden - halve dag

In de bouwtekening en constructieberekening staat alle informatie die de aannemer nodig heeft om de draagmuur te kunnen verwijderen. De tekeningen zijn namelijk het bouwplan van de aannemer. Op basis van dit bouwplan kan de aannemer inschatten hoeveel tijd hij kwijt is en welke materialen hij nodig heeft.

De aannemer weet pas hoe hij de draagmuur moet verwijderen als de bouwtekening en constructieberekening af is.

Een ervaren aannemer kan van te voren een aardige kosteninschatting maken. Tegelijkertijd kan hij nooit een definitieve prijs geven zolang het ontwerp nog niet af is.

Prijs is natuurlijk een hele belangrijke factor voor de keuze voor jouw aannemer. Het bedrag mag natuurlijk niet de hoog zijn en de totale kosten moeten binnen jouw budget vallen. Toch adviseer ik om niet alleen naar prijs te kijken. Alleen naar prijs kijken heeft namelijk verschillende nadelen.

Wij adviseren om ook te kijken naar de volgende punten:

• Is de aannemer verzekerd en voor welk bedrag is hij verzekerd?
• Wat voor reviews heeft de aannemer? 
• Wat voor type werk doet de aannemer? Is de aannemer een all-rounder of verwijdert hij alleen draagmuren?
• Heb jij een persoonlijke klik met de aannemer?
• Wanneer kan de aannemer beginnen?
• Wat zijn de afspraken over meerwerk of zitten er stelposten in de offerte?

Tip! Laat nooit een allround klusjesman een draagmuur verwijderen. Laat dit altijd doen door een specialist.

Bij BouwadviesShop.nl focussen wij ons op het maken van ontwerpen voor verbouwingen. Zo hebben wij alleen vorig jaar al bijna 2.000 berekeningen en tekeningen van verbouwingen gemaakt. Hierdoor hebben onze constructeurs en architecten alle mogelijke situaties en oplossingen gezien. Dankzij deze focus zorgen wij er voor dat onze klanten altijd een mooi en efficiënt ontwerp van ons krijgen. 

Heb je nog vragen? Of wil je meer weten hoe BouwadviesShop.nl jou verder kan helpen met het verwijderen van jouw draagmuur. Bel dan naar 085 - 888 76 46 of mail naar info@bouwadviesshop.nl.