Uitbouw

Een aanbouw en uitbouw, die zijn toch hetzelfde. Nou, zeker niet! Maar dat denken veel mensen wel... De twee woorden worden namelijk vaak voor hetzelfde gebruikt. Ze zijn alleen niet precies hetzelfde. Een uitbouw is namelijk grotendeels bereikbaar vanuit de woonruimte.

Je kiest er dus voor om de woonruimte te vergroten. Met een aanbouw, voeg je een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw toe, maar deze ruimte is wel toegankelijk vanuit het hoofdgebouw. Kijk maar in de afbeelding hier beneden, dan hoop ik dat het helemaal duidelijk wordt!

Verschil aanbouw en een uitbouw

Het verschil tussen een aanbouw en bijgebouw zit hem weer in deze toegankelijkheid. Een bijgebouw is namelijk alleen vanaf de buitenkant te betreden en dus niet vanuit de woonruimte. Dus, wanneer er een deur aanwezig is spreek je van een aanbouw en anders van een bijgebouw. Simpel toch? Voor de duidelijkheid heb ik het hier toch ook nog even in een schema uitgelegd.

Verschil bijgebouw en een aanbouw

Redenen om een uitbouw te bouwen

De meest gehoorde reden voor een uitbouw is de woonruimte vergroten. Mensen willen tegenwoordig niet snel meer verhuizen omdat de woning prijzen vrij hoog zijn.. Daarbij leveren de meeste huizen minder op dan dat ze gekost hebben. De uitbouw prijzen zijn daarentegen weer relatief laag.

Hierdoor is een uitbouw voor veel mensen de ideale oplossing om toch groter te gaan wonen door hun huiskamer te verlengen. Een uitbouw biedt ook andere mogelijkheden. Een serre zorgt er bijvoorbeeld voor dat u in de winter ook lekker in de zon kunt zitten. Een met steen gebouwde uitbouw kan ook dienen als dakterras.

Een uitbouw heeft immers in veel gevallen een plat dak en het is dus best makkelijk om hier een dakterras op te maken. Laat dan wel altijd eerst doorberekenen of dit kan. Maar hier lees je meer over bij het stukje over vergunningen.

Er hoeft bij een dakterras eigenlijk alleen een vloer gelegd te worden zoals een vlonder. Het is dan wel belangrijk dat er een toegang vanaf de eerste verdieping wordt gecreëerd. Dit kan bijvoorbeeld gedaan worden door het inbouwen van een deur.

Verschillende opties voor een uitbouw

Veel mensen vinden het fijn als de uitbouw in dezelfde stijl van het huis is gebouwd. Hierdoor valt het minder op dat er een gedeelte is aangebouwd en vormt de uitbouw een mooi geheel met het bestaande gebouw. Er is dan ook keuze uit meerdere materialen om de uitbouw te bouwen.

Ook de dakvorm zorgt voor verschillen in de opties. Als het gaat om materialen zijn er drie soorten die het meest worden gebouwd. De populairste van de drie is een stenen variant. Dit komt doordat deze vaak bij het huis zelf past. De andere twee varianten, een houten en glazen uitbouw, zijn minder populair.

Hoewel de glazen uitbouw wel sterk in populariteit toeneemt vanwege zijn moderne uitstraling. Zo´n glazen uitbouw wordt ook wel een serre genoemd. Naast het moderne uiterlijk is, zoals eerder al vermeld, de extra lichtinval in de kamer een groot plus punt.

Hoe zit het dan met de dakvorm van een uitbouw?

Er zijn eigenlijk twee vormen die het meest voorkomen, een platdak en een schuindak. Het platte dak wordt in het geval van een stenen uitbouw bedekt met een standaard dekbedekking, zoals bijvoorbeeld te vinden is op een schuur. Een schuindak op een stenen variant wordt vaak bedekt met dakpannen.

Wanneer met kiest voor een glazen uitbouw, is het om het even of er een schuin- of platdak wordt gebruikt. Vanwege de betere waterafvoer is het echter wel verstandiger om voor een schuindak te kiezen. Voor een houten variant geldt eigenlijk hetzelfde.

Zijn dit dan de enige verschillen?

Zeker niet! Binnen de opties kunnen de materialen zelf natuurlijk ook verschillen. Niet elke steen- , hout- of glassoort is hetzelfde. Zo kan je een voorkeur hebben voor een steensoort  die een lichte kleur heeft of een glassoort die weer beter isoleert. De keuze is in dit geval zo groot dat ik niet zal gaan proberen om al de opties op te sommen. Het gaat er meer om dat je weet dat de optie er is!

Kosten van een uitbouw

Al de verschillende opties hebben natuurlijk hun eigen kostenplaatje en ook de manier waarop de uitbouw geplaatst wordt heeft nog invloed op de prijs. Soms moet er ook een vergunning aangevraagd worden, waarover later meer, waar ook documenten voor moeten worden aangeschaft die de kosten weer omhoog zullen brengen.

Een hele optel som aan verschillende kostenposten dus waar je soms maar moeilijk uitkomt.    Nu zou ik je hier alles kunnen vertellen over de kosten, maar dan wordt dit artikel erg lang.. Ben je nou toch geïnteresseerd in wat een uitbouw zal gaan kosten? Dan heb ik een hele handige blog geschreven waarin ik alle kosten, van materialen tot plaatsing, zal beschrijven. Je komt bij de blog door op deze link te klinken: Kosten uitbouw... Wat kost een uitbouw?

Vergunningsvrij uitbouwen

Je weet nu welke opties er zijn en hoeveel die opties dan gaan kosten. Maar zoals ik in het vorige hoofdstuk al zei, het kan zijn dat je een vergunning aan moet vragen! Hierdoor worden de kosten nog wat hoger zoals je misschien al in de blog over de kosten hebt gelezen. Het is dan natuurlijk wel belangrijk dat je weet wanneer je die vergunning nodig hebt en wat je voor een vergunningsaanvraag nodig hebt! Want het gaat niet zo makkelijk als dit:

Je doet de vergunningsaanvraag bij het omgevingsloket op omgevingsloket.nl. Hier kan je ook gelijk een vergunningscheck doen wanneer je niet zeker bent of je een vergunning nodig hebt. Voor de aanvraag heb je bouwtekeningen en een constructieberekening nodig van de uitbouw. Deze kan je bijvoorbeeld bij ons laten maken door even contact met ons op te nemen.

Ook wanneer je geen vergunning aan moet vragen raden wij aan om de tekeningen en de berekening te laten maken. Dit is om dezelfde rede dat ze nodig zijn voor het testen van een vergunning. Je weet hierdoor namelijk of de uitbouw überhaupt realiseerbaar is en of deze voldoende veilig is. Altijd handig dus! Voor het omgevingsloket, voor jou, maar ook voor de aannemer die uiteindelijk de bouw moet leiden.

Over de regels van de vergunning wil ik niet teveel uitweiden. Er zijn namelijk nogal wat regels omtrent de vergunning. Maar! Uiteraard heb ik hier een hele complete blog over geschreven: Vergunningsvrij uitbouwen... Wat mag ik vergunningsvrij uitbouwen?

Heb je nog vragen over een uitbouw?

Heb je nou nog vragen over de vergunningsaanvraag, kosten van de bouw of wil je misschien wel bouwtekeningen of een constructieberekening laten maken?

Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox. Onze verbouwbazen komen dan snel mogelijk bij je terug :)