Hoeveel kost een uitbouw van 3 meter?

Hoeveel kost een uitbouw van 3 meter?

Een uitbouw van 3 meter kost gemiddeld €27.750,-. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs van de uitbouw ook af van de diepte van de uitbouw. De minimum prijs van een uitbouw van 3 meter is daarom €11.100 terwijl de maximum prijs €44.400 is.

In deze blog leg ik deze verschillen uit aan de hand van verschillende factoren die invloed hebben op de kosten van een uitbouw.

De kosten van een uitbouw van 3 meter met verschillende dieptes

De belangrijkste factor die meespeelt is de diepte van de uitbouw. Een uitbouw kan worden berekend aan de hand van een prijs per m2. Hoewel dit niet altijd even accuraat is, geeft het wel een grove schatting en een goed beeld van de uiteindelijke kosten.

De gemiddelde prijs per m2 voor een standaard uitbouw is €1.850 en de totale kosten vind je in de tabel hier beneden.

AfmetingenPrijs Standaard uitbouw
Kosten uitbouw
3 x 2m = 6m2€11.100,-
3 x 3m = 9m2€16.650,-
4 x 3m = 12m2€22.200,-
5 x 3m = 15m2€27.750,-
6 x 3m = 18m2€33.300,-
7 x 3m = 21m2€38.850,-
8 x 3m = 24m2€44.400,-

Bereken de kosten voor jouw uitbouw van 3 meter

De eerste factor heeft te maken met het niveau van luxe van de uitbouw. Hierin maken we verschil tussen een casco, standaard en luxe uitbouw.

Belangrijk om te vermelden is dat het hier puur om de afwerking en het aantal extra opties gaat. Ook een casco uitbouw wordt nog steeds perfect afgeleverd, alleen wordt deze variant afgeleverd zonder afwerking aan de binnenkant. Dit moet je dan ook nog zelf doen of je huurt hier een vakman voor in.

De luxe uitbouw is net iets luxer dan de standaard variant vanwege het aantal extra opties en de specifieke eisen waar de uitbouw aan moet voldoen. Hoe meer de uitbouw afwijkt van de meest gekozen variant, hoe meer deze als luxe wordt beschouwd.

De handige tool hier beneden laat je de kosten van jouw uitbouw bepalen in de casco, standaard en luxe variant. Je kan hiervoor het aantal m2 gebruiken die je in de eerdere tabel genoemd ziet staan. Deze gaan namelijk uit van een breedte van 3m.


Wat beïnvloedt de kosten van een uitbouw van 3 meter?

Naast het niveau van luxe zijn er nog veel meer factoren die de kosten van jouw uitbouw beïnvloeden. Zo begint het bijvoorbeeld al bij de kosten in de voorbereiding.

Kosten voorbereidingsfase uitbouw
In de voorbereiding op de uiteindelijke verbouwing krijg je al te maken met kosten voor bouwtekeningen, een constructieberekening en een vergunningsaanvraag. Hoewel je de tekeningen en berekening altijd aan moet schaffen in verband met bouwkundige eisen, gelden de kosten voor de vergunning niet altijd.

Wanneer je vergunningplicht bent zal je legeskosten moeten betalen aan de gemeente voor het in behandeling nemen van jouw vergunningsaanvraag. Deze legeskosten zijn een soort administratiekosten van de gemeente en bedragen tussen de 1 en 2% van de geschatte totale bouwkosten.

Daarnaast kan je ook de vergunningsaanvraag en eventueel archiefonderzoek uitbesteden. Dit doe je aan een extern bedrijf die hier uiteraard extra kosten voor rekenen. Wij raden echter aan om eerst zelf goed te bekijken of je de aanvraag en het eventuele onderzoek niet zelf kan doen. Volgens ons kan dit in veel gevallen namelijk wel.

Uitvoeringskosten van de uitbouw
Uiteraard zijn er ook nog andere bepalende factoren in de uitvoering. Denk bijvoorbeeld aan het kiezen van een fundering, de materiaalkeuze het daktype van de uitbouw.

Een fundering op staal kost bijvoorbeeld zo'n €225 per m2. In het geval van een uitbouw van bijvoorbeeld 18m2, ben je dus al €4.050 aan de fundering kwijt.

Een fundering op palen €1.250 per heipaal kost. Aangezien je standaard twee heipalen nodig hebt voor het evenwicht in de constructie, ben je voor deze fundering dus sowieso €2.500 kwijt. Vaak is het zo dat de fundering op palen vanwege het meerwerk in de uitvoering duurder is dan de fundering op staal. Toch kan het voorkomen dat je net geen extra paal nodig hebt en dus goedkoper uit kan zijn dan met een fundering op staal.

Ook heb je nog te maken met extra opties zoals het plaatsen van een schuifpui, airco of zonnepanelen. Al deze opties zorgen er uiteraard voor dat de prijs van de uitbouw omhoog gaat.

Wil je nou meer weten over alle factoren die ik in deze blog genoemd heb? Dan heb ik deze in deze blog stap voor stap beschreven. Ik neem je in die blog mee vanaf de voorbereiding tot de uitvoer van de verbouwing en laat je ook zien waar je kosten kan besparen op de uitbouw!
Reactie plaatsen

Meer weten over 1 onderwerp? Klik dan op het voor jou interessante onderwerp...

Meer dan 200 waardevolle blogs over verbouwen!

Heb je een architect of constructeur nodig?