Hoe hoog mag een uitbouw zonder vergunning zijn?

Een uitbouw zonder vergunning mag niet hoger zijn dan 30 cm boven de grens tussen de begaande grond en de eerste verdieping. Bij een woning met één bouwlaag mag de uitbouw niet hoger dan het hoofdgebouw zijn. Is het echt zo simpel? Ja eigenlijk wel.

Bij andere bijbehorende bouwwerken zoals een garage of schuur, is het ook mogelijk dat deze los van het hoofdgebouw wordt gebouwd en hierdoor verder dan 4 meter van het hoofdgebouw staat. Bij een uitbouw is het echter zo dat deze nooit van het hoofdgebouw af staat omdat het een verlenging is van een kamer in dat hoofdgebouw. Er zijn dus geen extra regels waar je je aan moet houden.

Wel is het erg makkelijk om je aan de regels te houden!

Want zeg nou zelf, niemand zal een uitbouw bouwen die hoger is dan zijn huis! Maar ook wanneer jouw huis wel meer dan één bouwlaag heeft zal je niet verder dan 30cm boven de grens bouwen. Dit komt dan weer doordat de uitbouw anders te dicht bij de ramen op de eerste verdieping komt. Ook dit vinden veel mensen niet mooi, waardoor ook deze regel vrijwel altijd vermeden wordt. De hoogte en andere afmetingen heb ik ook nog visueel weergegeven in de afbeelding hieronder…

Andere regels voor het vergunningsvrij bouwen van een uitbouw

Dit is natuurlijk maar één van de vele regels over het vergunningsvrij bouwen van een uitbouw. De volledige lijst met voorwaarden waar je je aan moet houden heb ik in deze blog geschreven: 5 voorwaarden waar je aan moet voldoen als je een uitbouw zonder vergunning wil bouwen!

Hier staat onder andere meer informatie over de regels rondom het voor- en achtererf, de andere afmetingen die ik hier in de afbeelding al een beetje heb laten zien, en de oppervlakte waarop je vergunningsvrij mag bouwen.

Let op (!) Een uitbouw bouwen zonder vergunning betekent niet ‘een uitbouw bouwen zonder regels’. Er zijn namelijk nog steeds regels waar je aan moet voldoen.

Deze regels bespreek ik echter ook in de voorwaarden blog, dus gelukkig ben je daar zo van op de hoogte!