Wat kost een uitbouw aan jouw woonkamer?

De kosten van een uitbouw aan jouw woonkamer kost gemiddeld €3.500,- per vierkante meter. Deze prijs is berekend op basis van een standaard uitbouw met een normale afwerking. Kies je voor een casco versie? Of juist een luxe versie? Dan heeft dat uiteraard impact op de kosten van de uitbouw.

Na het lezen van deze blog heb jij een goed beeld wat de kosten zijn van een uitbouw aan jouw woonkamer.

De kosten van een uitbouw aan jouw woonkamer.

De diepte van jouw uitbouw heeft een grote impact op de totale kosten van de uitbouw. Hoe dieper de uitbouw, hoe duurder de uitbouw. Dat heeft met name te maken met het toepassen van de fundering.

In de tabel hieronder vind je een overzicht van de kosten van een uitbouw gebaseerd op de afmetingen van de uitbouw.

Bereken zelf de kosten van jouw uitbouw aan de woonkamer.

De afwerking van jouw uitbouw heeft ook grote impact op de kosten van jouw uitbouw. Wij maken daarin een verschil tussen een casco, standaard en luxe uitbouw.

Belangrijk om te vermelden is dat het hier puur om de afwerking en het aantal extra opties gaat. Ook een casco uitbouw wordt nog steeds perfect afgeleverd, alleen wordt deze variant afgeleverd zonder afwerking aan de binnenkant. Dit moet je dan ook nog zelf doen of je huurt hier een vakman voor in.

De luxe uitbouw is net iets luxer dan de standaard variant vanwege het aantal extra opties en de specifieke eisen waar de uitbouw aan moet voldoen. Hoe meer de uitbouw afwijkt van de meest gekozen variant, hoe meer deze als luxe wordt beschouwd.

De handige tool hier beneden laat je de kosten van jouw uitbouw bepalen in de casco, standaard en luxe variant. Je kan hiervoor het aantal m2 gebruiken die je in de eerdere tabel genoemd ziet staan. Deze gaan namelijk uit van een breedte van 3m.

Wat maakt de kosten van een uitbouw aan jouw woonkamer hoger?

Naast het niveau van luxe zijn er nog veel meer factoren die de kosten van jouw uitbouw beïnvloeden. Zo begint het bijvoorbeeld al bij de kosten in de voorbereiding.

Kosten voorbereidingsfase uitbouw aan jouw woonkamer

In de voorbereiding op de uiteindelijke verbouwing krijg je al te maken met kosten voor bouwtekeningen, constructieberekeningen en een vergunningsaanvraag. Hoewel je de tekeningen en berekeningen altijd aan moet schaffen in verband met bouwkundige eisen, gelden de kosten voor de vergunning niet altijd.

Wanneer je vergunningplicht bent zal je legeskosten moeten betalen aan de gemeente voor het in behandeling nemen van jouw vergunningsaanvraag. Deze legeskosten zijn een soort administratiekosten van de gemeente en bedragen tussen de 1 en 2% van de geschatte totale bouwkosten.

Daarnaast kan je ook de vergunningsaanvraag en eventueel archiefonderzoek uitbesteden. Dit doe je aan een extern bedrijf die hier uiteraard extra kosten voor rekenen. Wij raden echter aan om eerst zelf goed te bekijken of je de aanvraag en het eventuele onderzoek niet zelf kan doen. Volgens ons kan dit in veel gevallen namelijk wel.

Uitvoeringskosten van de uitbouw aan jouw woonkamer

Uiteraard zijn er ook nog andere bepalende factoren in die uitvoering. Denk bijvoorbeeld aan het kiezen van een fundering, de materiaalkeuze en het daktype van de uitbouw aan jouw woonkamer. 

Een fundering op staal kost bijvoorbeeld zo'n €250 per m2. In het geval van een uitbouw van bijvoorbeeld 20m2, ben je dus al €5.000 aan de fundering kwijt.

Een fundering op palen €1.500 per heipaal kost. Aangezien je standaard twee heipalen nodig hebt voor het evenwicht in de constructie, ben je voor deze fundering dus sowieso €3.000 kwijt. Vaak is het zo dat de fundering op palen vanwege het meerwerk in de uitvoering duurder is dan de fundering op staal. Toch kan het voorkomen dat je net geen extra paal nodig hebt en dus goedkoper uit kan zijn dan met een fundering op staal.

Ook heb je nog te maken met extra opties zoals het plaatsen van een schuifpui, airco of zonnepanelen. Al deze opties zorgen er uiteraard voor dat de prijs van de uitbouw omhoog gaat.

Wil je nou meer weten over alle factoren die ik in deze blog genoemd heb? Dan heb ik deze in deze blog stap voor stap beschreven. Ik neem je in die blog mee vanaf de voorbereiding tot de uitvoer van de verbouwing en laat je ook zien waar je kosten kan besparen op de uitbouw!