Hoeveel mag je extra lenen aan hypotheek voor je verbouwing?

Hoeveel mag je extra lenen aan hypotheek voor je verbouwing?

De extra lening die je neemt voor jouw verbouwing mag niet hoger zijn dan de marktwaarde van de woning na verbouwing. Daarbij is het uiteraard de voorwaarde dat jij die volledige waarde op jouw/jullie inkomen kan dragen.

Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan heb je de mogelijkheid om 106% van de marktwaarde na verbouwing te financieren.

Om de waarde van jouw woning na verbouwing te kunnen bepalen moet een taxateur een taxatierapport maken. Op basis van dit rapport wordt er bepaald hoeveel jij extra mag lenen voor jouw verbouwing. 

Waardevaste verbouwingen versus niet waardevaste verbouwingen

Bij het maken van het taxatierapport maakt de taxateur onderscheid tussen 2 verschillende type verbouwingen. De zogenoemde waardevaste verbouwingen en de niet waardevaste verbouwingen.  

Ga je bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen? Dan wordt dit als een waardevaste verbouwing gezien. In dat geval mag je 100% van de verbouwingskosten meefinancieren. Ga je een keuken plaatsen (dat is meer smaakgevoelig), dan wordt dat gezien als een niet waardevaste verbouwing. In dat geval mag je 65% van de verbouwingskosten financieren.

Let op (!) de afsluitkosten voor een verhoogde hypotheek zijn relatief hoog. Het is daarom pas waardevol dit te doen als de verbouwingskosten minimaal €20.000,- zijn.

Heb je nog meer vragen over dit artikel? Laat dan even een berichtje achter in de reacties onder dit artikel. Dan helpen wij je zo snel mogelijk verder.

Reactie plaatsen

Heb je een architect of constructeur nodig?

arrow_drop_up arrow_drop_down