boren in muur op erfgrens

Mag ik boren in een muur op de erfgrens?

Je mag boren in een muur op de erfgrens, mits je dit tot maximaal de helft van de muur doet en je geen schade veroorzaakt aan de kant van de mede-eigenaar. Boren wordt gezien als een dusdanig kleine ingreep met verder weinig gevolgen, waardoor het altijd toegestaan is.

Zelfs wanneer de muur tegen de grens aan staat maar op het erf van de buren, wordt verwacht dat het boren van gaten in de muur toegestaan wordt. Echter moet je er wel op letten dat de constructiekrachten behouden blijven.

Wil je dus draagbalken verankeren in de muur met dikke bouten, dan is dit niet zonder toestemming van de buren toegestaan.

Wil je verbouwen met grotere ingrepen? Dan kan je het artikel lezen over bouwen tegen de muur van de buren. Die vind je hier.

Hoewel het voor het boren niet geheel van belang is, zal ik toch even uitleggen wat de overige regels rondom de muren bij of op een erfgrens zijn.Wanneer je wilt boren in een muur op of bij een erfgrens zijn er drie mogelijkheden. De muur…
  • Staat op jouw erf
  • Staat op de erfgrens en is een mandelige muur
  • Is een privémuur en staat op de erfgrens of op het erf van de buren
Zoals ik eerder al zei maakt het voor het boren niet uit waar de muur staat en wie de rechtmatige eigenaar is. De ingreep is zo klein dat er nauwelijks schade kan ontstaan wanneer die handeling zorgvuldig wordt uitgevoerd.

Voor grotere verbouwingen geldt dat dit altijd mag wanneer de muur op jouw erf staat. Dit is immers jouw stuk grond en dus mag jij bepalen wat er met de muur gebeurd.
Uiteraard moet je er ook hier op letten dat tijdens de verbouwing geen schade bij de buren ontstaat.

De mandelige muur heeft twee mede-eigenaren, jij en de buren. Omdat deze op de erfgrens staat is over het algemeen de ene helft van de muur van jou en de ander van die van de buren.

Mocht je gaan verbouwen, dan mag je dit zonder toestemming tot de helft van de muur doen. Hierbij kom je dan precies tot de erfgrens. Hou er wel rekening mee dat voor bijvoorbeeld het verankeren van balken meer werk nodig is.

Toestemming van de buren is in dit geval dus wel handig.

Wat betreft de privémuur mag een verbouwing nooit zonder toestemming. Geven de buren toestemming? Laat dit dan schriftelijk vastleggen.

Heb je nog vragen over het boren in een muur op de erfgrens?
Laat dit dan even weten in de reacties onder dit artikel. Dan helpen wij je zo snel mogelijk verder.
Buuf
Door

Buuf

op 22 Dec 2021

Mojn buren hebben huis gekocht naast ons , vorige bewoners hebben tussen onze woning nu carport en serre gebouwd dit alles zonder onze mening . Er is geen vergunning voor aangevraagd en wij komen nu niet meer achterom daar de brandgang nu vervallen is . Naast onze woning is 70 cm nog van ons mijn vraag kan en mag dit allemaal zo maar en kunnen wij hier nog iets mee daar wij ons huis willen verkopen en de waarde nu met 30.000 is gezakt daat het geen 2 onder een kap is maar geschakeld door een garage.

Roy
Door

Roy

op 22 Dec 2021

Goedemorgen, het is lastig om van afstand te bepalen wat wel en niet mag. Ik raad je aan contact op te nemen met rechtsbijstand en a.d.h.v. dit gesprek te kijken hoe je de beste vervolgstappen kunt nemen.

Reactie plaatsen
Meer dan 200 waardevolle blogs over verbouwen!