Subsidies en verbouwen… Hoe zit dat nu eigenlijk?
Dat is een vraag die eigenlijk veel te weinig mensen stellen. Dit terwijl er in Nederland best een aantal leuke mogelijkheden zijn om subsidies aan te vragen voor jouw verbouwing.
Soms voor een type verbouwing die jij al in gedachte had. En soms kun je met een aantal kleine aanpassingen van jouw ideeën toch subsidie krijgen voor jouw verbouwing. En dat kan best een leuke meevaller zijn…
Maar ik zei het al eerder… Maar heel weinig mensen realiseren zich dat ze subsidie kunnen krijgen voor hun verbouwing.
En daar wil ik mede door deze blog verandering in brengen 🙂
De meeste mensen weten wel dat je voor zonnepanelen in sommige gevallen subsidie kunt krijgen. Maar wist je ook dat je voor een groendak (sedum) ook subsidies kunt krijgen?
Of bijvoorbeeld voor het isoleren van jouw woning?
Grote kans van niet…
In deze blog leg ik je uit wat de meest voorkomende subsidies zijn en hoe je deze kunt aanvragen!
Veel leesplezier 🙂
Subsidie huis verbouwen: Welke verschillende soorten subsidies zijn er?
Of je aanspraak kunt maken op een subsidie bij een verbouwing, is zeer afhankelijk van het soort verbouwing dat je voor ogen hebt. In principe zijn er te veel verschillende soorten subsidies om op te noemen, maar de meestvoorkomende bespreek ik in deze blog 🙂
Belangrijk om te weten…
Grof gezegd heb je 2 soorten subsidies in Nederland voor als je gaat verbouwen:
- Landelijke subsidies
- Lokale subsidies
Je begrijpt waarschijnlijk dat het moeilijk is om al die lokale subsidies in deze blog te bespreken. Het is daarom altijd slim om zelf altijd even te kijken welke lokale subsidies jouw gemeente aanbiedt 🙂
Goed…
Voordat ik alle subsidies in detail bespreek geef ik eerst even een overzicht van de meest voorkomende subsidies in Nederland die je kunt aanvragen als je jouw huis gaat verbouwen! Zo zijn er subsidies voor …
- Het verwijderen van asbest
- Het isoleren van jouw huis
- Zonnepanelen
- Het installeren van een warmtepomp
- Het aanleggen voor een groen dak
- Rijksmonumenten
Daarnaast is in 2019 een verlaagd BTW-tarief ingesteld voor verbouwingen. Ook daar zal ik een hoofdstukje aan wijden…
Verschil tussen verschillende soorten subsidies voor verbouwen
Er zijn veel verschillende plekken waar je naartoe kunt gaan om aanspraak te kunnen maken op subsidies. Enerzijds zijn dit dus de regionale subsidies. Die zijn doorgaans afhankelijk van de plek waar je woonachtig bent. Dit kunnen specifiek afgestelde stimuleringsregelingen zijn voor een bepaalde regio.
Daarnaast heb je ook nog provinciale subsidies. Die worden per provincie geregeld. Deze hebben een dubbele rol. Niet alleen verstrekken zij subsidies, maar vaak ontvangen zij ook nog eens landelijke subsidies.
Ook zijn er, zoals eerder besproken, de landelijke subsidies die toepasbaar kunnen zijn bij verbouwingen. Er zijn zelfs nog Europese subsidies, maar daar kun je bij verbouwingen in Nederland als particulier vaak geen gebruik van maken.
Subsidie groen dak aanleggen
Tegenwoordig kan er ook subsidie worden afgegeven bij het aanleggen van een groen dak op je huis.. en dan bedoelen we natuurlijk niet dat je groene dakpannen op het dak legt.
Bij een groen dak kunnen er planten en andere fauna op je dak groeien. Buiten dat dit er mooi uitziet, is het ook nog eens goed voor het milieu. Een dak dat groen is gaat doorgaans 2 keer zo lang mee en dat maakt het ook nog een stuk duurzamer. Ook is het minder warm in de zomer en dat is naast het duurzame aspect natuurlijk ook een erg belangrijk voordeel.
Als je subsidie wilt aanvragen voor een groen dak moet je dat vaak via je eigen gemeente doen. Elke gemeente heeft namelijk andere voorwaarden of er wel of niet subsidie wordt verleend voor je groene dak.
Zo moet je vaak een offerte en een foto van je dak meesturen bij een aanvraag. Daarnaast is het belangrijk dat er nog een aantal andere zaken worden bijgezet. Vaak kan dit allemaal via een aanvraagformulier die te vinden is op de website van de gemeente.
Daar staat ook de termijn bij waarop je uiterlijk bericht krijgt en wanneer de subsidie wordt verstrekt!
Vaak zijn er nog een aantal aanvullende voorwaarden, maar die kunnen dus per gemeente verschillen. Het is dus handig om je hierbij van te voren in te lezen. Het zou namelijk erg jammer zijn als je verwacht een subsidie te krijgen, maar dat die uiteindelijk niet wordt verstrekt.
Let op, wanneer je een groen dak wilt aanleggen op een rijksmonument gelden er weer andere regels voor het verkrijgen van een subsidie. Maar dit zal ik je allemaal in een later hoofdstuk uitleggen.
Subsidie verbouwing: het verwijderen van asbest
Een van de zaken waarvoor het doorgaans mogelijk is om subsidie te krijgen, is het verwijderen van asbest.
Mocht er asbest in je woning aanwezig zijn, dan bestaat er een grote kans dat je gebruik kunt maken van subsidies!
Een van de redenen hiervoor is dat een huis dat vol zit met asbest doorgaans niet voldoet aan de wettelijke regels. Je bent dus verplicht om in dergelijke gevallen te verbouwen en omwille van die reden is het dan ook mogelijk om daar subsidies voor te krijgen.
Momenteel is de subsidiepot voor het verwijderen van asbest leeg. Hierdoor worden er geen subsidies verstrekt voor het verwijderen van asbest.
Toch bestaat er een kans dat er in de toekomst weer subsidie komt op het verwijderen van asbest. Hou daarom altijd de laatste regelgeving in de gaten!
Subsidie op zonne-energie
We kunnen wel zeggen dat subsidies voor duurzame verbouwingen momenteel een hot-topic zijn. Daaronder valt ook het gebruik van zonne-energie.
Mocht je dus bijvoorbeeld zonnepanelen op je huis willen installeren, dan is het verstandig om even na te gaan of je er ook nog een subsidie voor kunt krijgen. Zo sla je namelijk twee vliegen in één klap.
Enerzijds zorgen zonnepanelen er namelijk voor dat er energiekosten worden bespaard. Dit is handig aangezien dit ervoor zorgt dat je huis een stuk meer waard wordt.
Anderzijds zorgt het er ook nog eens voor dat je maandelijkse lasten aanzienlijk worden verminderd. Dit komt natuurlijk omdat elektriciteit van de zonnepanelen komt en niet van het stroomnet. Je hoeft dus niet meer voor elektriciteit te betalen.
Bovendien draag je ook nog eens bij aan een betere wereld en dat is natuurlijk altijd een positief voordeel te noemen!
Als klap op de vuurpijl kan het dus ook nog mogelijk zijn dat je gebruik kunt maken van de subsidie op zonnepanelen. Dit is een voorbeeld van een subsidie verbouwing.
Allereerst moeten we je daarmee helaas enigszins teleurstellen…
De tijden dat zonnepanelen flink werden gesubsidieerd zijn namelijk enigszins voorbij. Dit was vooral in de beginperiode, toen het zeer werd gestimuleerd en er daardoor een grote subsidiepot voor beschikbaar was. Tegenwoordig wordt er geen nationale subsidie meer voor verleent, maar nog enkel regionale subsidie.
Of je dus in aanmerking komt voor subsidie is totaal afhankelijk van de regio waar je woonachtig bent.
Om daar meer informatie over te krijgen, is het dus van belang om dit na te gaan bij je eigen gemeente. Zij kunnen je op de hoogte stellen.
Subsidie voor isolatie
Om in het kader van duurzaamheid te blijven is er nog een verbouwing waarvoor je subsidie kunt ontvangen. Het betreft hier de subsidie voor het plaatsen van isolatie.
Veel oudere huizen zijn doorgaans niet goed geïsoleerd en dit heeft natuurlijk gevolgen voor uw huis. Het zorgt er namelijk voor dat het kouder wordt, maar ook dat de energierekening een stuk hoger kan liggen. Je bent namelijk genoodzaakt om meer energie te gebruiken!
Dit is niet alleen slecht voor je portemonnee, maar ook nog eens voor het milieu. Omwille van die reden is het natuurlijk logisch dat hier subsidie voor kan worden verleend.
Momenteel is het nog steeds mogelijk om subsidie te krijgen voor de isolatie van je woning. Dit is bijvoorbeeld het geval bij dakisolatie, vloerisolatie, maar ook bij bij spouwmuren.
Het bedrag van subsidie is niet extreem hoog, maar hoog genoeg om het toch maar eens aan te vragen!
De subsidie ligt namelijk onder de €1000, maar dat is natuurlijk nog steeds de moeite waard. Zeker als je toch al van plan bent te isoleren. Want subsidie kan dan nooit kwaad.
Subsidie op een warmtepomp
Wat ook goed voor het milieu is, is het aanleggen van een warmtepomp. Een warmtepomp is namelijk een stuk beter voor het milieu dan een reguliere verwarming. Om die reden is het, net als bij zonnepanelen en isolatie, mogelijk om daar een subsidie voor aan te vragen.
Met een dergelijke pomp kan er namelijk warmte uit een bestaande ruimte worden gepompt. Niet alleen is dit zeer milieu-vriendelijk, maar het zorgt er ook nog eens voor dat je veel geld bespaart.
Hoewel het mogelijk is om hiervoor subsidie te krijgen, zijn er wel een bepaald aantal vereisten waar je aan moet voldoen voordat je hiervoor in aanmerking kunt komen. Kijk hier goed naar want vanwege de hoge prijs van een warmtepomp is het fijn als je subsidie ontvangt.
De eerste vereiste is het feit dat je na moet gaan of de warmtepomp die je voor ogen hebt wel wordt gesubsidieerd. Er zijn namelijk verschillende soorten warmtepompen en niet elke warmtepomp wordt gesubsidieerd. Dus de warmtepomp voor je verbouwing moet al op die lijst staan.
Staat de pomp niet op de lijst? Dan is er geen kans dat je recht hebt op subsidie.
Maar er zijn nog meer vereisten dan enkel de vereiste dat de warmtepomp op de lijst moet staan..
Een tweede vereiste is dat de pomp op je eigen naam moet zijn aangekocht en dat het geen tweedehands pomp is. Dit om de kwaliteit te garanderen en om te bewijzen dat je hem wel zelf hebt aangekocht.
Ook is het van belang dat de pomp op Nederlands grondgebied wordt neergezet.
Dit klinkt natuurlijk heel logisch, maar het is belangrijk dat het even genoemd wordt!
Daarnaast is er ook nog een bepaalde periode waarbinnen de pomp moet worden gebouwd. Het kan bijvoorbeeld niet zo zijn dat je subsidie aanvraagt en dan pas een aantal jaren later de pomp gaat installeren. Op die manier is er namelijk geen controle op.
Rijksmonument verbouwen subsidie: hoe kun je subsidies aanvragen?
Hoe je een subsidie moet aanvragen is van een aantal zaken afhankelijk..
Het is volledig afhankelijk van het soort subsidie dat je aanvraagt. Bij verschillende verbouwingen komt de subsidie namelijk van verschillende plekken.
Waar komt de subsidie vandaan?
Allereerst is het dus van belang om te achterhalen waar je subsidie precies vandaan komt. Is de subsidie landelijk geregeld? Dan is het verstandig om de overheidswebsites door te nemen. Hier zijn speciale websites voor ingericht waar je de subsidie kunt aanvragen.
Niet alleen kun je daar de subsidie aanvragen, maar je kunt ook extra informatie over de verschillende subsidies vinden. Zo kun je bijvoorbeeld achterhalen hoeveel geld er nog in de pot zit, hoeveel subsidie is verstrekt en wat nog niet meer. Maar dit is niet bij alle subsidies het geval.
Mocht het op geen enkele overheidssite staan, dan is het van belang om contact op te nemen met de rijksoverheid. Zij kunnen je dan van verdere informatie voorzien van de specifieke subsidies. Ook bijvoorbeeld voor rijksmonument verbouwen subsidie.
Of is de subsidie gemeentelijk geregeld?
Er zijn echter ook veel gemeentelijke subsidies waar je gebruik van kunt maken. Om dit aan te vragen geldt een heel ander principe. Hierbij moet je namelijk niet bij de landelijke overheid zijn, maar bij de gemeentelijke overheid. Hoe je dit dan moet aanvragen is afhankelijk van de gemeente waarin je woont.
Allereerst is het dus van belang om na te gaan of er subsidie geldt voor de specifieke gemeente waar je woonachtig bent.
Is dit het geval? Dan is het verstandig om op de website van de gemeente te kijken.
Vaak staat daar informatie over alle subsidies die ze verstrekken, dus op die manier word je dan dus ook een stuk wijzer. Gemeenten hebben doorgaans aparte wetgeving, dus het is altijd van belang om goed na te gaan of de subsidie wel voor je gemeente geldt.
Een bepaalde subsidie kan namelijk wel gelden voor een bepaalde gemeente, maar daarentegen niet voor een andere gemeente. Het is dus belangrijk om daar rekening mee te houden.
Subsidie verbouwing: Verbouwen en het verlaagde btw-tarief
Een ander voordeel van verbouwen is dat je doorgaans gebruik kunt maken van het verlaagde btw-tarief. In Nederland is het hoogste btw-tarief tegenwoordig 21%. Vroeger was dit 19%, maar dit is een aantal jaar geleden verhoogd.
Het lage btw-tarief is in 2019 ook aangepast. Aanvankelijk was dit btw-tarief 6%, maar tegenwoordig is dat 9%.
Dit is natuurlijk nog steeds een stuk lager dan 21% en dus kan je daar gebruik van maken tijdens een verbouwing. Dit is een groot voordeel te noemen, want dit zorgt ervoor dat je veel kosten kunt besparen op de btw.
Wanneer geldt het verlaagde btw-tarief?
Maar wanneer geldt nu precies het verlaagde btw-tarief bij een verbouwing? Hier zitten namelijk wel een aantal haken en ogen aan!
De werkzaamheden die onder een verlaagd btw-tarief vallen zijn gemakkelijk in te delen.
Je kunt gebruikmaken van een btw-tarief bij alle zaken die betrekking hebben op het isoleren van je woning. Dit is zo ingesteld, aangezien dit goed is voor het milieu en het kosten op de lange termijn kan besparen. Bovendien is het ook nog eens een stuk duurzamer.
Ook schilderen valt onder een lager btw-tarief. Niet alleen het schilderen zelf, maar bijvoorbeeld ook de voorbereidingen bij het schilderwerk en de materialen die worden gebruikt.
Let wel, niet alle schildersactiviteiten vallen onder het verlaagde tarief. Dit is het geval bij werkzaamheden die er niet per se betrekking op hebben. Denk daarbij aan het vervangen van kozijnen en dergelijke.
Stukadoor werkzaamheden vallen doorgaans ook onder het verlaagde btw-tarief, tenzij er, net als bij de schilder-werkzaamheden, sprake is van werkzaamheden die afwijken van de werkzaamheden die je als stukadoor uitvoert. Bijvoorbeeld het leggen van vloeren of bij het plaatsen van gips aan de wanden.
Dergelijke taken vallen dan ook onder het 21% tarief. Maar alle overige diensten vallen onder het 9% tarief. Ook behangen valt onder het 9% tarief. Niet alleen het behangen zelf, maar ook het aanschaffen van de lijm en dergelijke.
Op de bovenstaande tarieven gelden nog wel een aantal voorwaarden. Zo moet de verbouwing gaan om een permanente woning voor particulieren. Hier vallen dus bijvoorbeeld geen bedrijfsgebouwen onder, en ook geen asielzoekerscentra, internaten en ziekenhuizen.
Studentenhuizen, woningen en garages vallen dan wel weer onder de tarieven.
Een andere regel is dat het huis minimaal 2 jaar oud moet zijn. Is het huis dus net nieuw en wil je hem al binnen 2 jaar laten verbouwen, dan kun je geen gebruikmaken van het verlaagde btw-tarief.
Meer weten over verbouwen?
Wil je nou buiten het aanvragen van een subsidie, meer weten over verbouwen en alle zaken daaromheen? Dan helpen wij je daar ook graag mee.
Neem maar eens een kijkje op onze blog pagina! Daar vind je hopelijk alles wat je nodig hebt om goed te kunnen verbouwen.
Zo zal ik je daar uitleggen hoe en wanneer je een omgevingsvergunning aanvraagt, hoeveel de bouwtekeningen en constructieberekeningen die je daarvoor nodig hebt kosten en geef ik je 7 manieren om jouw verbouwing te financieren.
Al met al staat hier dus genoeg informatie om aan de slag te gaan met de verbouwing.
In het kort
Als het goed is weet je na het lezen van deze blog precies wanneer je subsidie aan mag vragen!
Heb je toch nog vragen over mijn blog over de subsidie voor een verbouwing?
Laat dan een berichtje achter in de berichtenbox! Ik ben benieuwd 🙂
