Aannemer

De aannemer is de belangrijkste persoon tijdens jouw verbouwing. Hij is degene die de verbouwing begeleid en zorgt dat het gewenste eindresultaat geleverd wordt.

Daarnaast verricht hij ook werkzaamheden zoals het aansturen van onderaannemers en het bespreken van de bouwtekeningen en constructieberekeningen met de architect en constructeurs. Wat een aannemer verder doet? Dat lees je hier!

1. Wat doet een aannemer?
2. Hoe werkt een aannemer?
3. Gunning

Wat doet een aannemer?

Een aannemer is een ondernemer die verbouwingen begeleidt en mogelijk maakt. Hij begeleidt alle mensen die er voor nodig zijn om een bouwproject binnen de bepaalde prijs en termijn te bewerkstelligen. Hij is dus eigenlijk degene die het bouwadvies geeft.

De werkzaamheden van de aannemer bestaan dan ook uit het geven van bouwadvies en het aannemen van personeel tijdens de bouw. Maar dat is niet alles wat de aannemer doet! Buiten het geven van bouwadvies kan hij namelijk ook zorgen voor het afhandelen van administratieve zaken zoals het opstellen van een offerte.

Daarnaast zal hij de inkoop van materialen regelen en bespreekt hij het ontwerp en tekeningen van de verbouwing met architecten. Dit is zeker handig voor mensen die minder verstand hebben van verbouwingen en dus niet precies weten wat ze met bouwtekeningen of constructietekeningen moeten.

Tijdens de verbouwing zal de aannemer de werkplaats inrichten, de planning opstellen het begeleidt hij onderaannemers. Kortom, hij is belangrijk voor elke stap in het bouwproces.  

Hoe werkt een aannemer?

Eerst zal de opdrachtgever hem uitnodigen om een offerte uit te brengen. Hierin staat binnen welke tijd en voor welke prijs het bouwproject te realiseren is. Het komt vaak voor dat de opdrachtgevers meerdere aannemers voor een offerte vragen. Hij of zij zal vervolgens de opdracht toewijzen aan degene die de beste prijs-kwaliteit verhouding heeft.

Gunning

Het toewijzen van bouwwerkzaamheden gaat meestal op basis van een aanbesteding. Deze aanbesteding wordt ook wel gunning genoemd. Tijdens deze procedure maakt de opdrachtgever de opdracht bekend. Ook geeft hij bedrijven de gelegenheid om een offerte in te dienen.

Hierna kiest de opdrachtgever op basis van deze offertes welke aanbieder de opdracht daadwerkelijk krijgt. Een project wordt dus aan aannemers gegund, vandaar de term gunning. Gunning is dus vooral afhankelijk van de inschrijvingsvereisten die zijn opgesteld door de opdrachtgever.

In het kort

Je weet nu als het goed is precies waarom een aannemer belangrijk is. Hij heeft te maken met elke stap in het bouwproces!

Het is daarom aan jou de taak om de  juiste aannemer te kiezen. Hoe je dat doet? Dat lees je in deze blog.

Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn artikel?  Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!