Wat is een conceptaanvraag?

De conceptaanvraag… Wat is de conceptaanvraag van een omgevingsvergunning, waarom moet je een conceptaanvraag doen en wat komt er allemaal bij kijken? Dit zijn vragen die wij vaak gesteld krijgen… En terecht! Want het begrip is bij veel mensen niet heel bekend.

Gelukkig geef ik je in dit artikel antwoord op al deze vragen.

Wat is een conceptaanvraag?

Om te begrijpen wat een conceptaanvraag is moet je natuurlijk eerst weten wat een concept precies inhoudt. In dit geval is een concept een voorlopig idee. Een letterlijke schets van wat je uiteindelijk zou willen gaan bouwen.

De conceptaanvraag is dus een voorlopige aanvraag die je doet voordat je de daadwerkelijke aanvraag doet. Er wordt dan ook nog niet zo uitgebreid getoetst als bij een daadwerkelijke vergunningsaanvraag. Het concept wordt enkel op het bestemmingsplan en de welstandeisen getoetst.

Waarom doe je een conceptaanvraag?

Er zijn gevallen waarbij je twijfelt of je wel een vergunning nodig hebt. In die gevallen kan je makkelijk een vergunningscheck doen. Er zijn ook gevallen waarbij het al wel zeker is dat je een vergunning nodig hebt. Waar je dan alleen nog over kunt twijfelen is of jouw ontwerp, en dus de aanvraag, wel wordt goedgekeurd.

Het definitieve ontwerp is in de beginfase van de verbouwing nog niet gemaakt en daarom is het vaak zonde om al een definitieve vergunningsaanvraag te doen. Dit komt doordat de legeskosten voor een definitieve vergunningsaanvraag hoger liggen. Ook de bouwtekeningen en constructieberekeningen die je nodig hebt zullen gedetailleerder moeten zijn.

Al het bovenstaande is vervelend, omdat je bij een negatief antwoord alles weer opnieuw moet bedenken en uitwerken. Het is dus veel slimmer om de minder lastige aanvraag te doen, zodat je al een check hebt en weet of het ontwerp wordt goedgekeurd.

Wanneer je toch een negatief antwoord krijgt, weet je dat je makkelijker en met minder risico aanpassingen kunt maken. Om het kort samen te vatten: De conceptaanvraag zorgt ervoor dat je er met zo min mogelijk inspanning en kosten toch achter kunt komen of jouw ontwerp mogelijk is.

Daarnaast krijg je ook gerichte feedback van de gemeente wanneer de aanvraag wordt afgekeurd. Hier kan je jouw ontwerp dan weer op aanpassen, omdat je weet wat je moet doen om een omgevingsvergunning te krijgen. Heel handig natuurlijk!

Waar wordt de conceptaanvraag op getoetst?

Zoals ik al zei wordt de aanvraag alleen op het bestemmingsplan en de welstandeisen getoetst. Wanneer ze bekijken of de aanvraag in overeenstemming is met het bestemmingsplan, wordt gekeken naar de regels omtrent gebruik en afmetingen.

Voor de welstandseisen wordt vooral gecontroleerd of jouw ontwerp voldoet qua uiterlijk en of het geen negatieve gevolgen heeft voor de buren. Ook het onderwerp veiligheid en milieu zal hierin vaak worden meegenomen! Wil je nou nog meer weten over de conceptaanvraag?

Lees dan mijn blog: Conceptaanvraag omgevingsvergunning... Zo kijk je of jouw ontwerp voldoet aan de eisen!

Je weet nu alles over de conceptaanvraag!

 Na het lezen van dit artikel weet je nu als het goed is wat de conceptaanvraag is en waarom je ervoor kan kiezen om deze te doen. Heb je nou toch nog vragen?

Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox. Natuurlijk kunnen we je ook helpen met het indienen van jouw aanvraag! Neem hiervoor even contact met ons op. Dan proberen wij je zo goed mogelijk te helpen.