arrow_drop_up arrow_drop_down
6 juni 2018 

Waarom laten veel mensen een tekening van hun huis maken?

Je wilt je huis gaan (ver)bouwen en bent begonnen met de voorbereidingen. Een van de belangrijkste eerste stappen is het maken van een tekening van jouw huis. Zo zorg je ervoor dat jouw wensen op papier staan en kun je makkelijk met alle specialisten bespreken hoe je jouw wensen kunt waar maken.

Je vraagt je alleen af wat de overige voordelen zijn van het maken van het tekenen van jouw huis. Kun je de tekening bijvoorbeeld zelf maken? Of kun je dat beter door een bouwkundig tekenaar laten doen. Is het maken van een tekening van jouw huis verplicht? En zo ja, aan welke eisen moet zo’n tekening voldoen. En wat zijn eigenlijk de kosten van het tekenen van jouw huis?

Allemaal logische vragen waar veel mensen tegenaan lopen. In deze blog beantwoord ik al deze vragen. Zo kan jij met een gerust hart beginnen met de verbouwing!

Inhoudsopgave

  1. Waarom laat je een tekening van je huis maken?
  2. Wanneer is het laten maken van een tekening van jouw huis verplicht?
  3. Wat zijn de voordelen van het laten maken van een tekening van jouw huis?
  4. Kun je zelf een tekening van jouw huis maken?
  5. Voordelen van het tekenen van jouw huis door een bouwkundig tekenaar…
  6. Kun je bestaande tekeningen van je huis opvragen?
  7. Wat zijn de kosten van het laten maken van een tekening van jouw huis?

Waarom laat je een tekening van je huis maken?

Bouwtekeningen worden gemaakt om op schaal een woning visueel te maken. Op deze manier kan jij jouw wensen via de tekening overbrengen op alle specialisten die jouw helpen met de bouw. Misschien sta je er niet bij stil. Maar je hebt veel verschillende mensen nodig om een huis daadwerkelijk te (ver)bouwen.

Om een huis te bouwen heb je onder andere de volgende specialisten nodig.

  • Architect
  • Bouwkundig tekenaar
  • Constructeur
  • Gemeentelijk ambtenaar
  • Aannemer
  • Schilder
  • Loodgieter
  • Electricien
  • Timmerman

Dankzij de tekening van jouw huis weten deze specialisten wat ze moeten doen. De tekening geldt zowel als communicatiemiddel als plan van aanpak.

Hieronder vind je een voorbeeld van een tekening van een huis. Op deze tekening zie je de verschillende verdiepingen en details van het huis.

Tekening huis

Wanneer is het laten maken van een tekening van je huis verplicht?

Voor kleine interne verbouwingen is het niet verplicht om een tekening van jouw huis te maken. Dus bij het verbouwen van jouw badkamer, WC of keuken ben je niet verplicht om een tekening van jouw huis te maken.

In veel andere gevallen is het wel verplicht om een tekening van je huis te maken.

Voorbeelden daarvan zijn:

  • Als je vergunningsplichtig bent
  • Wanneer je constructieve wijzigingen aan jouw woning toepast
  • Als jouw woning een monumentaal pand is
  • In het geval een welstandsgoedkeuring vereist is

In deze situaties moet een gemeentelijk ambtenaar jouw verbouwing beoordelen. Aan de hand van de tekening van jouw huis controleert de gemeentelijk ambtenaar of je voldoet aan de regels.

Let op (!). Vergunningsvrij bouwen betekent niet regelvrij bouwen. Zorg daarom dat je altijd voldoet aan het bouwbesluit.

Wat zijn de voordelen om van het tekenen van jouw huis?

Eerder gaf ik aan dat een tekening van je huis ervoor zorgt dat jouw wensen visueel zijn gemaakt. Hierdoor hebben alle specialisten een blauwdruk en een plan van aanpak voor de verbouwing. Dit zijn echter niet de enige redenen waarom je jouw huis laat tekenen.

In mijn artikel zes redenen waarom je een tekening huis laat maken kom ik hier verder op terug. In het onderstaande plaatje vind je een samenvatting van dit artikel.

Voordelen tekening huis maken

Kun je zelf een tekening van je huis maken?

Een belangrijke vraag… Kun je zelf een tekening van jouw huis maken? Ik denk dat het wel belangrijk is dat je beschikt over genoeg tijd en dat je het leuk vindt om een tekening van je huis te maken. De tekening moet natuurlijk niet alleen voldoen aan de regelgeving. De tekening moet natuurlijk ook van de juiste kwaliteit zijn. De aannemer, constructeur en bijvoorbeeld de loodgieter moeten namelijk wel aan de hand van jouw tekeningen aan de slag.

Wat heb je nodig om een tekening van je huis te maken?

Om een tekening van jouw huis te maken heb je natuurlijk een tekening programma nodig. Ik raad eigenlijk iedereen het programma Sketchup free aan. Dit is een gratis tekenprogramma van Google wat vrij simpel werkt. Na het kijken van een aantal instructievideo’s kun je zelf een tekening van jouw huis maken.

In mijn blog in zes stappen zelf een bouwtekening maken leg ik verder uit hoe je zelf een tekening van jouw huis kunt maken.

In zes stappen zelf een tekening huis maken

Voordelen om jouw huis te laten tekenen door een bouwkundig tekenaar of architect…

Zoals het hoofdstuk hierboven laat zien kun je best zelf jouw eigen huis tekenen. Je moet het maken van een tekening alleen niet onderschatten. Weeg daarom goed af of je wel zelf een tekening van jouw huis wilt maken. Een tekening is het begin van het bouwproces en heeft als leidraad en communicatiemiddel een hele belangrijke functie.

Een kleine fout in een zelfgemaakte bouwtekening kan leiden tot extra kosten later in het bouwproces!

Daarom raad ik mensen die zelf een tekening van hun huis willen maken altijd aan om zichzelf de volgende vragen te stellen:

Heb ik genoeg tijd en vind ik het leuk om een tekening van mijn huis te maken?

Het zijn van een bouwkundig tekenaar is natuurlijk niet voor niets een bestaand beroep waar je een opleiding voor gedaan moet hebben. Voordat jij dit zelf kunt moet je dus wel tijd steken om de technieken te beheersen. Ik geloof er in dat je alleen in staat bent iets echt goed te leren als je het leuk vindt. Zonder affiniteit met het maken van bouwtekeningen is de kans groot dat het een heel vervelend proces wordt.

Vind je tekenen en ontwerpen leuk? En heb je ook nog eens tijd. Dan kun je zeker zelf een tekening van jouw huis maken.

Ken ik de eisen van het tekenen van jouw huis?

Een tekening van jouw huis moet natuurlijk aan meerdere eisen voldoen. Anders wordt deze niet goedgekeurd door de gemeente. En hebben de bouwspecialisten niets aan de tekeningen.

Zorg er daarom voor dat je deze eisen goed kent. Het inleveren van een tekening die niet aan de eisen voldoet zorgt namelijk voor grote vertraging voor de verbouwing.

Heb ik genoeg kennis over de geldende regelgeving?

Een tekening van jouw huis moet natuurlijk voldoen aan de regelgeving. Denk hieraan aan ontwerp, brandveiligheid, materiaalgebruik, esthetiek, bruikbaarheid en nog veel meer.

Ook als je niet vergunningsplichtig bent moet je hieraan voldoen. Het is daarom ontzettend belangrijk dat je voldoende kennis hebt over de regelgeving.

Kan ik dezelfde kwaliteit leveren als een bouwkundig tekenaar of een architect?

Daarbij is het zijn van een bouwkundig tekenaar of architect ook een ervaringsvak. Zij hebben al duizenden type verbouwingen voorbij zien komen. En weten daardoor precies waar de potentiële problemen zitten. Zo kan een bouwkundig tekenaar je advies geven over een optimale indeling. Praktische problemen oplossen en is de kans op fouten een stuk kleiner.

Zit er tijdsdruk achter het maken van de tekening?

Heb je geen ervaring met het tekening van een huis? En zit er wel tijdsdruk achter? Wees dan extra voorzichtig met het zelf maken van een tekening van jouw huis? Tijdsdruk vergroot de kans op fouten enorm. Zorg ervoor dat je zeker weet dat de kwaliteit niet in het geding komt.

Vraag altijd een offerte aan voor een tekening. Mocht je twijfelen weet je in ieder geval precies hoeveel geld je bespaart.

Ga je verbouwen en vraag je je af of er al tekeningen van jouw huis bestaan?

In veel gevallen bestaan er al tekeningen van jouw huis. Deze zijn namelijk opgeslagen door de gemeente in het gemeentearchief. In zo’n geval is het zonde als je nieuwe tekeningen van jouw huis laat maken.

In mijn blog in drie stappen een tekening huis opvragen kun je checken of er in jouw situatie al bouwtekeningen bestaan.

In drie stappen een tekening huis opvragen

Kosten van het laten maken van een tekening van jouw huis

Uiteindelijk ben je natuurlijk ook benieuwd naar de kosten van het laten tekenen van jouw huis. Helaas kan ik van te voren moeilijk zeggen wat de kosten zijn. De belangrijkste input van de kosten van een tekening huis is het uurloon van een bouwkundig tekenaar.

De kosten van een bouwkundig tekenaar liggen tussen de €60,- en €80,- per uur.

De kosten van het maken van een tekening huis zijn daarom vooral afhankelijk van de tijd die nodig is om een tekening te maken. Hoe complexer de wensen van een klant, hoe duurder de tekening.

Kosten tekening huis
Omvang huisGemiddelde kosten in EUR
Verbouwing <25m2Vanaf €495,-
Verbouwing <50m2Vanaf €695,-
Verbouwing <100m2Vanaf €1.000,-
Verbouwing >1.000m2Vanaf €1.500,-

Wil je meer lezen over de kosten van het laten tekenen van jouw huis? Lees dan mijn blog kosten tekening huis.

In het kort

Je weet nu als het goed is waarom het verstandig kan zijn om een tekening van jouw huis te laten maken!

Twijfel je hier nog over of heb je nog vragen? Of heb je aanvullende tips voor mensen die nog twijfelen of ze een tekening moeten laten maken van hun huis?

Laat dan een reactie achter in de berichtenbox. Ik ben benieuwd!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen!
pim

Door

pim

op 19 December 2018

Ik denk dat het visualiseren van het project ook belangrijk is om de wensen en de werkelijkheid op elkaar af te stemmen. Je merkt tijdens het tekenen welke ideeen uitvoerbaar zijn. Dit helemaal zelf doen lijkt mij daarom geen goed idee, omdat vaak de nodige kennis ontbreekt. http://www.bouwmetverstand.nl/bouwenmetcor.php

Roy de Lepper

Door

Roy de Lepper

op 2 January 2019

Hi Pim, goed punt... Dat is in mijn ogen ook de belangrijkste reden om een tekening van jouw huis te laten maken!

Reactie plaatsen

Heb je hulp nodig met jouw verbouwing?

Koekjes