Je gaat verbouwen en wilt de klus laten uitvoeren door een aannemer. Om de aannemer zo goed mogelijk voor te bereiden wil je bouwtekeningen laten maken. Je vraagt je alleen af welke bouwtekeningen jij aan jouw aannemer moet aanleveren.
Met deze blog help ik je met deze vraag!
In het eerste hoofdstuk leg ik uit waar een aannemer een bouwtekening voor gebruikt. Daarna leg ik in het tweede hoofdstuk uit welke bouwtekening jouw aannemer nodig heeft. Als laatste geef ik je nog wat voorbeelden van verschillende bouwtekeningen.
Waarom heeft een aannemer een bouwtekening nodig?
Ook als je niet vergunningsplichtig bent laten veel mensen toch bouwtekeningen maken. Daar zijn meerdere redenen voor.
Het belangrijkste doel van een bouwtekening is het communiceren van jouw verbouwwensen aan de aannemer. Dankzij de bouwtekening weet iedereen precies wat het eindresultaat moet zijn. Op deze manier voorkom je misverstanden, verklein je de kans op bouwfouten en voorkom je discussies over meerwerk.
Daarnaast neemt een architect de regelgeving rondom nieuwe constructies mee. Een aannemer is vaak alleen de uitvoerende partij en zal deze regels waarschijnlijk niet altijd meenemen. Dat je zeker weet dat jouw constructie voldoet aan de regelgeving is dus een groot voordeel.
Wil je nou meer weten over de voordelen van een bouwtekening? Lees dan deze blog.
Wat doet een aannemer met de bouwtekeningen?
Een bouwtekening kun je zien als blauwdruk voor jouw verbouwing. Aan de hand van de bouwtekeningen schat de aannemer zijn kosten in en maakt hij een offerte. Daarna wordt de bouwtekening gebruikt om een plan van aanpak te maken. Dankzij het plan van aanpak weet de aannemer precies welke stappen hij moet zetten om het gewenste resultaat te bereiken.
Ook wordt een bouwtekening gebruikt als controlemiddel. Na oplevering kun je aan de hand van de bouwtekeningen het geleverde werk nalopen. Op deze manier weet je zeker dat je niets vergeet.
Welke bouwtekeningen heeft mijn aannemer nodig?
Een bouwkundige tekenaar maakt vele verschillende bouwtekeningen. Maar welke bouwtekening heeft de aannemer nu nodig? Dat hangt af van de volgende drie punten:
- Omvang van de verbouwing
- Complexiteit van de verbouwing
- Type verbouwing
Hieronder geef ik drie voorbeelden. In deze voorbeelden zie je wat voor type bouwtekening er nodig is bij een verbouwing.
Een bouwtekening voor een simpele verbouwing.
Is een verbouwing relatief simpel en overzichtelijk? Bijvoorbeeld bij het verwijderen van een draagmuur. Dan is het tekenen van een detailtekening meer dan genoeg. Op een detailtekeningen staan onder andere de afmetingen en de te gebruiken materialen. Hierdoor weet een aannemer precies wat hij moet bouwen.
In de bouwtekening hieronder vind je een tekening van een simpele uitbouw. Dankzij deze tekening weet de aannemer precies wat voor fundering, vloer en balken hij moet plaatsen.
Een bouwtekening voor een grotere verbouwing.
Is een verbouwing wat groter en complexer? Bijvoorbeeld als je een hele verdieping aanpakt. Dan wordt er naast een detailtekening ook een bestektekening getekend. Een bestektekening zorgt voor meer overzicht. Op deze bestektekening staan niet alleen de afmetingen en de te gebruiken materialen. Op zo’n tekening is ook een werkomschrijving toegevoegd.
Dat is vooral handig bij grotere projecten. Hierbij is het risico voor een aannemer vaak groter. Daarom wordt een bestektekening vaak gebruikt als basis voor een offerte.
In de bouwtekening hieronder vind je een tekening van een grotere verbouwing.
Een bouwtekening voor een grote & complexe verbouwing.
Ga je echt groot en complex verbouwen? Bijvoorbeeld bij het verbouwen van je hele huis? Dan zijn een detailtekening en een bestektekening vaak niet voldoende. Dat komt omdat er in zo’n geval veel meer mensen nodig zijn voor een verbouwing. Denk bijvoorbeeld aan een loodgieter, timmerman, elektricien, schilder & stukadoor.
Hierbij is het belangrijk dat het voor iedereen overzichtelijk is wat er gedaan moet worden. Om dat voor elkaar te krijgen wordt een werktekening getekend. Zo weet iedereen wat hij moet doen en krijg je het gewenste resultaat.
In het kort
Je weet nu waarom een aannemer bouwtekeningen nodig heeft en welke bouwtekening je nodig hebt bij verschillende verbouwingen!
Heb je toch nog vragen omdat je bijvoorbeeld niet snapt wat voor verbouwing je gaat doen?
Laat dan een reactie achter in de berichtenbox. Wij horen het graag!
