Hoe groot mag een bijgebouw zijn?

De omvang van een bijgebouw is afhankelijk van de grootte van jouw tuin. In een tuin (kleiner dan 100m2) mag je 50% bijbouwen. Hoe groter jouw tuin, hoe kleiner het percentage is dat je mag bijbouwen.

Let op (!). De regels rondom bijbouwen zonder vergunning zijn in heel Nederland hetzelfde. Ook bij vergunningsvrije bijgebouwen moet je voldoen aan het Bouwbesluit. Je hebt dus altijd een bouwtekening en constructieberekening nodig.

In deze blog vertel ik je meer over de regels achter de vraag 'hoe groot mag een bijgebouw zijn'.

Regelgeving: Hoe groot mag een bijgebouw zijn?

De overheid heeft in het Bouwbesluit omschreven hoe groot een bijgebouw mag zijn. Dat percentage is zoals ik eerder zei afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Hieronder laat ik zien wat de relatie is tussen de omvang van jouw tuin en hoeveel je mag bebouwen.

Is jouw perceel kleiner dan 100m2?
Dan mag jouw bijgebouw niet groter dan 50% van jouw tuin zijn.

Is jouw perceel groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2?
Dan mag je 20% bebouwen (van het deel dan groter is dan 100m2 en kleiner of gelijk is aan 300m2). Hieraan mag je 50m2 toevoegen.

Is jouw perceel groter dan 300m2?
Dan mag je 10% van het deel dat groter is dan 300m2 bebouwen. Hieraan mag je 90m2 toevoegen.

Een bijgebouw mag trouwens niet groter zijn dan 150m2.

Deze regelgeving geldt voor vergunningsvrije bijgebouwen. Het is dus mogelijk dat je een grotere bijgebouw mag bouwen. Per gemeente zijn er andere regels omschreven rondom de maximale grootte van een bijgebouw. Hiervoor moet je jouw lokale Bestemmingsplan checken.

Bereken zelf hoe groot jouw bijgebouw mag zijn

Om je te helpen bepalen hoe groot jouw bijgebouw mag zijn hebben wij de regels omgezet in een simpele rekentool. We hebben trouwens een voorbeeld genomen van een tuin van 340m2. In zo'n tuin mag je een bijgebouw bouwen van 94m2.

Hoe hoog mag een bijgebouw zijn zonder vergunning?

Er zijn niet alleen regels gemaakt rondom de omvang van jouw bijgebouw. Er is ook vastgelegd hoe hoog jouw bijgebouw mag zijn. Daarover ga ik je nu meer vertellen.

De hoogte van een bijgebouw die binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat mag niet hoger worden dan 30 centimeter boven de grens met de eerste verdieping.

Staat jouw bijgebouw verder weg dan 4 meter van het hoofdgebouw? Dan mag het bijgebouw altijd 3 meter hoog zijn. Hoger mag ook, maar dat is afhankelijk van de afstand van het bijgebouw tot de perceelgrens jouw buren. Daarover meer hieronder.

De hoogte van een bijgebouw ten opzichte van de perceelgrens van jouw buren
De maximale hoogte van een bijgebouw wordt begrenst door een formule. Hiermee wil de overheid voorkomen dat jouw buren te veel hinder ondervinden van jouw tuinhuis. De formule die is opgesteld luidt als volgt:

(de afstand tot de perceelgrens (m) x 0,47) + 3

Hiermee bereken je hoeveel je hoger mag bouwen dan 3 meter. De maximale hoogte van een bijgebouw blijft trouwens 5 meter.

Stel bijvoorbeeld dan de afstand tot de perceelgrens 3 meter is, dan mag er nog 3 x 0,47 = 1,41 meter boven de 3 meter gebouwd worden. In totaal mag het bijgebouw dan 4,41 meter hoog zijn.

Via de rekentool hieronder kun je precies berekenen hoe hoog jouw bijgebouw mag zijn:

Vragen over hoe groot jouw bijgebouw mag zijn?

Ik hoop dat het nu duidelijk is hoe groot jouw bijgebouw mag zijn.

Heb je hier nog vragen over? Laat dan een bericht achter in de berichtenbox. Ik of mijn collega's komen dan zo snel mogelijk bij je terug!