Wanneer heb je een bouwvergunning voor je blokhut nodig?

In veel gevallen heb je geen bouwvergunning voor jouw blokhut nodig. Dat komt doordat een blokhut valt onder de regelgeving voor vergunningsvrij bouwen. Aan vergunningsvrij bouwen zijn echter wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo moet de blokhut op het achtererf staan en mag hij niet te groot worden. Daarnaast moet de blokhut qua gebruik ondergeschikt zijn aan de woning (je mag er bijvoorbeeld niet slapen).

In het vervolg van deze blog vertel ik je iets meer over de regels van het bouwen van een blokhut zonder bouwvergunning.

Vergunningsvrij bouwen betekent niet dat je regelvrij mag bouwen. Ook bij een vergunningsvrije blokhut moet je voldoen aan het Bouwbesluit (artikel 2.1 en 2.2). Je moet dus altijd bouwtekeningen en constructieberekeningen laten maken.

Voorwaarden blokhut waar geen bouwvergunning nodig is

Zoals ik eerder zei mag je een blokhut meestal zonder bouwvergunning bouwen. Maar goed. Daar zijn natuurlijk wel regels aan verbonden. Hieronder vind je een overzicht van deze regels. Zo weet je precies of je wel of geen bouwvergunning voor jouw blokhut nodig hebt.

• De blokhut moet op het achtererf staan
• Een blokhut met een plat dak mag niet hoger dan 3 meter zijn
• Afhankelijk van de afstand tot de perceelgrens mag de nok van een blokhut maximaal 5 meter zijn
• De blokhut heeft 1 laag (dus geen verdiepingen)
• De tuinhuis moet op minimaal 1 meter afstand tot de openbare weg staan
• Als de blokhut groter is dan 10m2 moet de blokhut minimaal 1 meter van het erf van de buren staa
• Een blokhut binnen 4 meter van de woning mag niet hoger zijn dan de maximale hoogte van de bovenkant verdiepingsvloer (+ 30 centimeter)
• De maximale omvang van de blokhut mag bij een tuin kleiner dan 100m2 niet groter zijn dan 50% van het bebouwingsgebied
• Het gebruik van de blokhut op meer dan 4 meter moet ondergeschikt zijn aan de woning
• Bij een Rijksmonument ben je altijd vergunningsplichtig
• Bij een Beschermd stads- of dorpsgezicht ben je altijd vergunningsplichtig
• Je mag geen blokhut zonder vergunning plaatsen bij een woonwagen of recreatiewoning

Bekijk zelf of je een bouwvergunning voor jouw blokhut nodig hebt

Ik kan me voorstellen dat de lijst hierboven nog wat vragen oplevert. Daarom hebben wij op basis van de regelgeving een handige vergunningscheck gemaakt. Zo kun je via de checklist hieronder simpel zelf controleren of je wel of niet vergunningsplichtig bent.
Ik hoop dat het nu duidelijk voor je is of je nu wel of geen bouwvergunning voor jouw blokhut nodig hebt. Heb je nog vragen? Laat dan een bericht achter in de berichtenbox, dan kom ik of één mijn collega's zo snel mogelijk bij je terug.