Wanneer ben je vergunningsplichtig?

Een gebouw is vergunningsplichtig wanneer een gemeente om een vergunning gevraagd moet worden. Je kan dus zeggen dat dit is wanneer je een omgevingsvergunning moet aanvragen. Je kan nakijken of een vergunning nodig is op de site van de Rijksoverheid.

Wanneer ben je vergunningsplichtig?

Als je van plan bent om iets te bouwen of te slopen kan je een omgevingsvergunning aanvragen via de website van uw gemeente. Activiteiten waarvoor de vergunning nodig is zijn:

• bouwwerkzaamheden
• sloopwerkzaamheden
• werkzaamheden in een gebied met landschappelijke of cultuurhistorische waarde
• aanleg inrit of uitrit
• milieubelasting van uw bedrijf

Dit lijkt makkelijk, maar toch twijfelen veel mensen over wanneer ze precies een vergunning moeten aanvragen en vooral wat hier dan voor nodig is. Dit staat vermeld in het Bouwbesluit. In dit besluit staan alle eisen waar een constructie aan moet voldoen.

De opdrachtgever weet dus wanneer het noodzakelijk is om de omgevingsvergunning aan te vragen en wanneer hij dus vergunningsplichtig is. Bij bouwwerkzaamheden spreekt het wel voor zich dat een omgevingsvergunning verplicht is.

Ook bij sloopwerkzaamheden wordt er vaak veel veranderd aan een constructie en dus twijfelen weinig wensen hierbij of de vergunning wel echt verplicht is. Met werkzaamheden in een gebied met cultuurhistorische waarde worden bijvoorbeeld werkzaamheden in een gebied met een monumentaal pand bedoeld.

Om de milieubelasting te berekenen wordt vaak een EPC-berekening gedaan. Dit is een van de berekeningen die onder de bouwbesluitberekening valt.

Tip (!). Twijfel je nu nog of je vergunningsplichtig bent? Lees dan mijn blog Vergunningsvrij bouwen... Een aantal voorbeelden wanneer dat mag!

Wat moet je aanvragen wanneer je vergunningsplichtig bent?

Wanneer een gebouw vergunningsplichtig is moet je dus een omgevingsvergunning aanvragen. Hiervoor moet je wel weten wat je dan precies moet aanvragen. Zo zijn er verschillende berekeningen en zelfs tekeningen nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen.

Welke vooral belangrijk zijn, zijn de bouwbesluitberekening en vergunningstekening. Deze tekening is eigenlijk hetzelfde als een bouwtekening en geeft de technische eigenschappen van een gebouw. De architect is verantwoordelijk voor het ontwerp van de tekening. In mijn artikel over de bouwbesluitberekening kunt u meer informatie vinden over welke berekeningen hieronder vallen en wat deze inhouden.

Heb je nog vragen over de vergunningsplicht?

Vind je dit artikel waardevol? Of heb je nog vragen? Laat dan een bericht achter in onze berichtenbox.