Wat is een bouwverordening?

Een bouwverordening is regelgeving van over het algemeen de gemeente met daarin een aantal voorschriften met betrekking tot het bouwen. Ook zijn deze voorschriften nodig bij het verbouwen, gebruik en slopen van bouwwerken. Deze bouwwerken variëren van woningen tot utiliteit en industriële panden.

De bouwverordening in Nederland

De bouwverordening geeft in Nederland regels aan voor het toepassen van brandveiligheidsinstallaties als voorwaarde voor de omgevingsvergunning. Je kan zeggen dat dit nog extra regels zijn naast de technische voorschriften die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit.

Ook bevatten bouwverordeningen de niet-bouwtechnische eisen voor het bouwen. Je kunt hierbij denken aan:

• Stedenbouwkundige regels
• Regels voor het gebruiken van gebouwen vóór het slopen
• De manier van handhaving door de gemeente
• Tegengaan van bouwen op verontreinigde grond

Wanneer wordt de bouwverordening toegepast

Wanneer je gaat bouwen of verbouwen heb je daarvoor een vergunning nodig. Dit is de zogenoemde omgevingsvergunning. Deze wordt pas verstrekt wanneer er aan een aantal voorwaarden is voldaan. Zo moet het bouwwerk aan alle eisen in het Bouwbesluit voldoen.

Dit wordt berekent doormiddel van een bouwbesluitberekening. Daarnaast moet men zich houden aan de regels die zijn opgesteld in de bouwverordening. Sterker, vaak gebruiken gemeenten de verordening als document waarmee aanvragen voor een omgevingsvergunning getoetst kunnen worden.

Hiervoor moet je in de omgevingsaanvraag bij het Omgevingsloket het onderdeel bouwen aanklikken. In het verleden werd dit ook wel de bouwvergunning genoemd. De verordening kan ook gebruikt worden om een sloopvergunning te toetsen.

Heb je nog vragen over de bouwverordening? Laat dan even een berichtje achter in de reacties onder deze blog. Dan helpen wij je zo snel mogelijk verder.