Er moet een bouwtekening gemaakt worden… Maar welke informatie heeft de bouwkundig tekenaar nodig om een tekening te maken?
Daarover vertel ik je meer in deze blog!
Tip (!) het aanleveren van goede gegevens kan jou veel geld besparen. Met de juiste informatie hoeven wij bijvoorbeeld niet langs te komen… Dat scheelt al snel €500,-! Daarnaast zorgt betere informatie voor een betere bouwtekening.
Welke gegevens hebben wij nodig om een bouwtekening te maken?
Het is ontzettend belangrijk dat wij de juiste input krijgen, voordat we beginnen aan de tekening. Zonder de juiste input is het vaak niet mogelijk om de tekening maken. Het kan ook zo zijn dat het maken van de tekening hierdoor een stuk langer dus duurder wordt.
En dat is natuurlijk zonde 🙂
Hieronder vind je een overzicht van de gegevens die wij nodig hebben om bouwtekeningen te maken.
- Toelichting van de wensen van de klant (essentieel)
- Adresgegevens over het gebouw & de verdiepingen
- Archieftekeningen van de woning
De basis voor al onze bouwtekeningen zijn de wensen van de klant. Voor ons is het hier belangrijk dat het duidelijk is wat je wil verbouwen en hoe je de ruimtes wil gaan gebruiken.
Daarnaast hebben wij voor onze administratie en voor het indienen van de eventuele vergunning jouw adresgegevens nodig.
Als laatste moeten wij de archieftekeningen hebben van de woning. Deze archieftekeningen gebruiken wij als onderligger van de te maken bouwtekeningen.
Deze archieftekeningen hebben wij nodig om een bouwtekening te maken.
De archieftekeningen die wij nodig hebben delen we op in essentieel, en fijn om te hebben. Zonder de essentiële gegevens kunnen wij geen tekening maken. Terwijl de fijn om te hebben tekeningen ons werk een stuk makkelijker maken 🙂
Voor zowel een huis als een appartement geldt dat wij informatie nodig hebben van alle verdiepingen. En niet alleen van jouw eigen verdieping.
Essentiële archieftekeningen
- Plattegronden
- Geveltekeningen
- Doorsnede tekeningen
Archieftekeningen die fijn zijn om te hebben
Niet nodig?
- Bestekeningen
- Situatietekeningen
Vooral voor de constructeur zijn de gegevens over balklagen, wapening en funderingen ontzettend belangrijk. Het is daarom echt ontzettend waardevol als je die gegevens te pakken krijgt.
Dat gaat je namelijk een hoop kosten schelen!
Hoe kun je bestaande archieftekeningen opvragen?
Heb je deze bouwtekeningen niet? Waarschijnlijk is dat geen probleem. De gemeente heeft namelijk alle bouwtekeningen opgeslagen in het gemeentearchief. Deze kun je makkelijk opvragen. Ook als de woning nog niet in jouw bezit is!
Tip (!) Google stadsarchief bouwtekeningen gemeente (plaatsnaam) en je kunt de benodigde bouwtekeningen simpel opvragen!
Voor de grote gemeenten in Nederland hebben wij de links van het bouwarchief opgeslagen in mijn blog over het opvragen van bouwtekeningen.
Zodra je de bouwtekeningen hebt ontvangen kun je ze naar ons opsturen. Dan zorgen wij dat ze terecht komen in de projectmap.
Wat moet je doen als er geen archieftekeningen bestaan?
In dat geval moet één van onze architecten op locatie de woning komen inmeten. Op basis van deze inmeting maken wij dan een tekening van de huidige situatie.
Doordat we alleen kunnen opmeten wat we zien, zullen er een aantal aannames gemaakt moeten worden. Die aannames zullen door de aannemer gecontroleerd moeten worden om er zeker van te zijn of de aannames correct zijn.
Het is dus zeker mogelijk om bouwtekeningen en constructieberekeningen te maken zonder archieftekeningen. Het brengt alleen wel extra kosten met zich mee vanwege het opname en extra controleerwerk.
Je moet daar al snel rekening houden met een extra bedrag van 400 tot 800 euro inclusief BTW voor het opmeten.
In het kort
Als het goed is heb je nu een goed beeld bij wat wij nodig hebben om een bouwtekening te maken.
En dat je in veel gevallen vrij simpel de archieftekeningen bij jouw gemeente kunt opvragen.
Zijn die tekeningen er niet?
Dan zal er iemand langs moeten komen om de boel in te meten.
Heb je hier nog vragen over?
Laat dan een bericht achter in de berichtenbox 🙂
