Ga je een aanbouw bouwen, een draagmuur verwijderen of bijvoorbeeld een dakopbouw bouwen? Dan moeten er altijd bouwtekeningen en constructieberekeningen worden gemaakt. Ook als je vergunningsvrij bouwt.
Aan de ene kant is dat nodig om te voldoen aan het Bouwbesluit, aan de andere kant zijn bouwtekeningen en constructieberekeningen essentieel voor de aannemer. Zonder die gegevens kan de aannemer het bouwwerk niet bouwen.
Maar goed.
Je bent nu in de fase aanbeland, waarin je de (constructie)tekeningen wil laten maken. Waarschijnlijk vraag je jezelf af welke informatie de architect en constructeur nodig heeft om de tekeningen te kunnen maken.
Die vraag beantwoord ik in deze blog!
Let op (!). Het aanleveren van de juiste gegevens kan jou veel geld besparen. Met de juiste informatie hoeft er geen werkbezoek plaats te vinden. Dat scheelt al snel meer dan €500,-. Daarnaast zorgt betere informatie voor een beter ontwerp.
Overzicht benodigde informatie om (constructie)tekeningen te maken
Zonder de juiste input kunnen de architect en constructeur hun werk helaas niet uitvoeren. Daarnaast geldt, hoe beter de informatie, hoe beter het ontwerp gemaakt kan worden.
Als eerste moet er altijd een bouwtekening worden gemaakt. Daarom begin ik met het opsommen van de benodigde gegevens om een bouwtekening te kunnen maken…
- Toelichting van de wensen van de klant
- Adresgegevens van het bouwwerk
- Originele bouwtekeningen van de woning (alle verdiepingen)
- Foto’s van de bestaande situatie
Aan de hand van deze gegevens maakt de architect bouwkundige tekeningen van zowel de huidige als de gewenste situatie. Deze tekeningen gebruikt de constructeur om zijn constructieberekening te maken.
De constructeur heeft daarbij exact dezelfde gegevens nodig als de architect + de gegevens die je hieronder vindt:
- Tekeningen van de gewenste situatie
- Grondgegevens bij een (aanbouw, bijgebouw of soortgelijke verbouwingen)
Ik heb de originele bouwtekeningen van mijn woning niet wat nu?
Maar weinig mensen hebben de originele bouwtekeningen van hun woning ter beschikking. Gelukkig is dat niet zo’n probleem.
Jouw gemeente heeft in principe alle bouwtekeningen opgeslagen in het gemeentearchief. Deze mag je altijd opvragen, ook als de woning nog niet in jouw bezit is.
Tip (!). Je kunt het best op Google zoeken naar stadsarchief bouwtekeningen gemeente (plaatsnaam). Meestal komt er dan een link naar voren, waarmee je meer informatie vindt over hoe je de tekeningen in jouw gemeente kunt opvragen.
Je hoeft je trouwens geen zorgen te maken als jouw woning heel oud is. Vaak zijn ook de tekeningen van woning uit begin 20e of zelfs 19e of 18e eeuw opgeslagen in het archief.
Welke bouwtekeningen hebben wij nodig?
In de meeste gevallen moet je in Nederland nog langs bij het gemeentearchief als je de originele bouwtekeningen van jouw woning wil inzien. In die gevallen komt het best wel eens voor dat je de keuze krijgt uit tientallen zo niet honderden verschillende tekeningen.
Krijg je de tekeningen digitaal opgestuurd? Dan kun je gewoon alle tekeningen naar ons doorzetten. Dat is iets meer werk voor ons, maar dan weten we in ieder geval zeker dat we de juiste gegevens voor je uitzoeken 🙂
Voor ons is het belangrijk dat je in ieder geval alle bouwkundige en constructieve tekeningen verzameld. Als je er niet helemaal uitkomt kun je het beste alle tekeningen fotograferen en meenemen. Wij hebben namelijk liever te veel, dan te weinig informatie.
Woon je in een appartementcomplex? Dan hebben wij de tekeningen van alle verdiepingen nodig!
Kom je er niet uit? Dan doen wij uiteraard ook graag het archiefonderzoek voor je. Meer informatie daarover vind je in onze offerte.
Wat als de originele bouwtekeningen van de woning niet meer bestaan?
Dan heb ik helaas slecht nieuws. De bouwtekeningen zullen in dat geval opnieuw gemaakt moeten worden. Dat betekent dat een bouwkundig tekenaar langs moet komen om jouw woning in te meten.
Vaak zorgt dit voor een extra kostenpost tussen de €500,- en €1.500,-. Daar is helaas niet zoveel aan te doen.
Indien dit het geval is raad ik je aan om contact op te nemen met een architect. Afhankelijk van jouw type woning moet er dan een plan gemaakt worden om de woning zo goed mogelijk op tekening te krijgen.
Conclusie
Het is ontzettend belangrijk dat wij de juiste informatie ontvangen als wij voor jou een bouwtekening en/of constructieberekening gaan maken.
Daarbij zijn de juiste originele bouwtekeningen het allerbelangrijkst.
Kom je er niet helemaal uit? Neem dan even contact op met jouw architect, dan zorgen we er samen voor dat wij de juiste tekeningen verzamelen.
Respace
op 22 Jan 2023