Wanneer is een bouwvergunning onherroepellijk?

Een bouwvergunning (tegenwoordig ook wel omgevingsvergunning genoemd) is onherroepelijk als er 6 weken na het bekend maken van de vergunning geen bezwaar is ingediend.

Zodra iemand bezwaar heeft aangemaakt tegen jouw bouwvergunning is de vergunning pas onherroepelijk na het finale oordeel van de rechter.

Mag ik al bouwen als mijn bouwvergunning nog niet onherroepelijk is

Dat mag. Maar de start van jouw verbouwing is wel op eigen risico. Indien het finale oordeel bepaald dat de vergunning onterecht is vergeven zal je het bouwwerk op eigen kosten moeten aanpassen.

In de praktijk geeft de rechter de bouwende partij vaak het voordeel in een rechtszaak. Met als argument dat de kosten van het aanpassen van het bouwwerk niet in verhouding staan met het ongemak voor de buren. Vaak wordt er dan een andere passende oplossing gezocht.

Heeft mijn bezwaar nog zin als een bouwvergunning al is vergeven?

Sta je aan de andere kant van het verhaal? En heeft één van jouw buren al een omgevingsvergunning gekregen en ben jij het er niet mee eens?

Dan zijn jouw kansen van slagen helaas niet zo groot. Zeker als het een simpele veelvoorkomende verbouwing als een aanbouw is. Zo'n bezwaar wordt maar zeer zelden goedgekeurd.

Is het Bouwwerk complexer? Bijvoorbeeld een grote aanbouw gecombineerd met een dakterras? Dan is de kans op een succesvol bezwaar nog steeds klein, maar wel groter.

Meer hierover en hoe je het bezwaar van een omgevingsvergunning indient lees je in deze blog.