arrow_drop_up arrow_drop_down
24 juni 2019 

Waarom je nooit zonder vergunning een draagmuur moet verwijderen!

We maken het allemaal wel eens mee. Het was een lange werkdag en je zit in de auto naar huis.

Je bent er eigenlijk wel even klaar mee en wil zo snel mogelijk naar huis.

Ondanks dat je weet dat je maar 130 mag ga je toch wat harder rijden en ja hoor…

Een paar weken later valt de boete op de deur mat omdat je je niet aan de regels hebt gehouden.

Was het in de bouw ook maar zo makkelijk.

Zo makkelijk? Denk je nu bij jezelf.

Ja zeker. Een boete is wel het minste wat er mis kan gaan wanneer je de regels in de bouw niet nastreeft.

Dus…

Je moet nooit een draagmuur verwijderen zonder vergunning.

Waarom dat is? Dat leg ik uit in deze blog!

Inhoudsopgave

  1. Draagmuur verwijderen zonder vergunning: de vergunningcheck
  2. Het invullen van de algemene gegevens
  3. Het selecteren van een draagmuur verwijderen
  4. Overige verandering aan bestaande bouwwerken
  5. Slopen en/of asbest verwijderen met het verwijderen van een draagmuur
  6. Omgevingsvergunningplichtig en meldingplichtig voor het verwijderen van een draagmuur
  7. Wat als ik toch een draagmuur verwijder zonder vergunning?

Draagmuur verwijderen zonder vergunning: de vergunningcheck

Om te controleren of je vergunningsplichtig bent als je een draagmuur verwijdert kun je een vergunningscheck doen via het Omgevingsloket.

In deze blog doorloop ik de stappen die je moet zetten om te controleren of je vergunningsplichtig bent of niet.

De eerste stap is natuurlijk het navigeren naar de website:

draagmuur verwijderen zonder vergunning

Je klikt allereerst op de knop voor particulieren. Je bent immers een particulier die een omgevingsvergunning aan wilt vragen.

Vervolgens start je de vergunningcheck…

draagmuur verwijderen zonder vergunning

Het invullen van de algemene gegevens

Op de eerste pagina die je bij de vergunningcheck te zien krijgt, zal je de locatie aan moeten duiden. Dit doe je simpelweg door je postcode en huisnummer in te vullen.

De eerste pagina ziet er als volgt uit…

draagmuur verwijderen

Zoals je ziet kan je de locatie ook op een andere manier aangeven in plaats van het invullen van een postcode.

Dit is vooral van toepassing wanneer de locatie zich op de Noordzee, Waddenzee of het IJsselmeer bevindt.

Echter kan je er ook voor kiezen om een gemeente te selecteren en hiermee door te gaan tijdens de check.

Het selecteren van een draagmuur verwijderen

De laatste stap voordat de daadwerkelijke check begint en we de scenario’s kunnen bespreken bestaat uit het aangeven van de werkzaamheden.

In het geval van een draagmuur verwijderen is de optie ‘overige verandering aan bestaande bouwwerken’ van toepassing. Deze optie staat aangevinkt in de foto…

draagmuur verwijderen

Je vinkt de overige verandering aan omdat het hier gaat om een interne constructieve wijziging.

Zoals je ziet staat op deze foto ook ‘slopen en/of asbest verwijderen’ geselecteerd. Deze optie is ook van toepassing omdat er bij het slopen van een draagmuur sloopafval ontstaat.

Druk na het selecteren van beide opties op volgende.

Vervolgens zal je op een pagina voor de watervergunning komen. Hierbij is niets van toepassing op jouw verbouwing en dus kan je hier direct op volgende klikken.

Je krijgt nu de optie om de check uit te voeren. Klik op de knop die hierbeneden aangegeven staat…

draagmuur verwijderen

Overige verandering aan bestaande bouwwerken

Deze optie gaan we dus eerst checken.

Je zult zien dat ik in de introductie niet hebt gelogen. Je hebt altijd een vergunning nodig.

Ik heb op de foto hierbeneden precies aangegeven welke opties voor jou relevant zijn…

draagmuur verwijderen zonder vergunning

Natuurlijk neemt de oppervlakte of het volume van het bouwwerk niet toe. Ook blijft als het goed is het aantal woningen gelijk. Is dit niet het geval, dan veranderd er nog niks.

Je hebt dan namelijk altijd een omgevingsvergunning nodig. Ongeacht of de draagconstructie veranderd of niet.

Maar goed… Natuurlijk veranderd de draagconstructie wanneer je de draagmuur weghaalt. Het was immers een constructieve wijziging.

Je zal na het invullen van de check overigens ook nog een melding over het ‘slopen en/of asbest verwijderen’ krijgen.

Daarom moet je ook voor deze optie een omgevingsvergunningcheck doen!

Slopen en/of asbest verwijderen met het verwijderen van een draagmuur

Het tweede punt dat gecheckt moet worden is het slopen. Omdat er sloopafval ontstaat moet ook hier worden gekeken of een vergunning noodzakelijk is.

Ik heb op de foto hieronder weer de stappen aangevinkt die op jou van toepassing zijn. Dit zal ik echter in twee scenario’s doen. Hierbij scenario 1…

Scenario 1 – minder dan 10m3 sloopafval

Slopen minder dan 10m3

We gaan er hierbij vanuit dat u niet in een monument woont.

Ook gaat het niet om het slopen van een seizoensgebonden bouwwerk. Het gaat tenslotte over het verwijderen van een draagmuur.

Voor de volgende optie heb ik aangegeven dat de totale hoeveelheid sloopafval minder dan 10m3 is.

Ook gaan we ervan uit dat er geen asbest in de draagmuur zit. Maar dit kan je altijd checken op de website van InfoMil.

Voor een draagmuur gaan we tot slot niet het gehele bouwwerk slopen en zullen de werkzaamheden niet plaats vinden in een stads- of dorpsgezicht.

Het resultaat…

Je bent niet meldingplichtig.

Scenario 2 – meer dan 10m3 sloopafval

Slopen meer dan 10m3

In dit scenario gaan we uit van meer dan 10m3 sloopafval. De rest van de opties blijven echter hetzelfde.

Zoals op de foto te zien is ben je nu wel meldingplichtig. Maar wat houdt dat dan in?

Omgevingsvergunningplichtig en meldingplichtig voor het verwijderen van een draagmuur

Je zal nadat je beide opties hebt gecheckt op de uitkomst pagina komen.

Hier staat aangegeven van de uitkomst van jouw vergunningcheck is.

Er zal dus aangegeven staan dat je voor de ‘overige veranderingen aan bestaande bouwwerken’ omgevingsvergunningplichtig bent en dat je voor ‘slopen en/of asbest verwijderen’ meldingplichtig bent.

Omgevingsvergunningplichtig voor het verwijderen van een draagmuur betekent dat je een omgevingsvergunning aan moet vragen die via de reguliere procedure verloopt. Dit betekent dat het maximaal 8 weken duurt voordat je de vergunning hebt.

Dit kan overigens ook nog verlengd worden met 6 weken.

omgevingsvergunning aanvragen

Meldingplichtig betekent dat je melding moet maken van het slopen. Dit is dus het geval wanneer je meer dan 10m3 sloopafval hebt.

Overigens zie je ook bij beide kopjes dikgedrukt staan wie het bevoegd gezag is voor jouw aanvraag. Dit wordt automatisch aangegeven op basis van de postcode en het huisnummer dat je bij de eerste stap hebt opgegeven.

Wat als ik toch een draagmuur verwijder zonder vergunning?

Even terugkomen op de titel nu, want die was misschien wel heel angstaanjagend.

En terecht. Want je weet nu dat je gewoon altijd een omgevingsvergunning nodig hebt.

Maar goed… wat nou als je toch besluit zonder vergunning te bouwen.

Ik zou overigens echt niet weten waarom je dat nu nog zou doen?

Wanneer je geen vergunning hebt terwijl dit wel zou moeten ben je eigenlijk die automobilist die toch nog iets harder rijdt dan is toegestaan.

Je overtreed simpelweg de regels.

Hierdoor krijg je, net als die automobilist, een boete omdat je iets hebt gedaan wat tegen de regels is.

Maar… Ik zei in de introductie al dat die boete de minste straf is die je kunt krijgen.

Er zijn namelijk twee scenario’s mogelijk wanneer de gemeente erachter komt dat je een vergunning had moeten hebben. Hiervan is er één best mild en bij het andere scenario zou je willen dat je de te hard rijdende automobilist was.

Wat in beide scenario’s nodig is, is dat je de verbouwing stop zet en een vergunning aanvraagt. Of dat de verbouwing al is afgerond maar dat je toch nog een vergunning aanvraagt.

Het antwoord op de aanvraag bepaald volledig in welk scenario jij terecht komt.

Het kan namelijk zo zijn dat de aanvraag wordt goedgekeurd. Dan is er weinig aan de hand en moet je alleen de boete betalen die de gemeente jou heeft opgelegd voor het niet aanvragen van de vergunning.

Wordt de aanvraag niet goed gekeurd?

F#*k!

draagmuur verwijderen zonder vergunning

Je zal jouw woning in zijn originele staat terug moeten brengen. Dit betekent eigenlijk dat je de volledige verbouwing terug moet draaien en ongedaan moet maken.

Allemaal op jouw kosten.

Je zult dus geld kwijt zijn aan de verbouwing, maar ook nog aan het terug draaien van de verbouwing.

Kortom. Het is echt heel erg simpel.

Vraag ALTIJD een vergunning aan!

Tot slot

Ik heb niet gelogen. Je hebt altijd een omgevingsvergunning nodig als je een draagmuur gaat verwijderen!

Na het lezen van deze blog is het eigenlijk ook niet meer nodig om een vergunningcheck te doen!

Heb je nou nog vragen over de vergunningcheck of het verwijderen van een draagmuur?

Laat dan even een berichtje achter hier beneden! Dan helpen wij je graag.

Over de schrijver
Naast het schrijven van blogs voor ConstructieShop.nl en BouwadviesShop.nl, ben ik ook bezig met een master 'Sustainable Business and Innovation' aan de Universiteit Utrecht. Aangezien ik daarom zelf veel aan het leren ben, is het ook leuk om andere dingen te leren doormiddel van het schrijven van blogs!
Reactie plaatsen

Heb je hulp nodig met jouw verbouwing?

Koekjes