Een vergunningcheck… Heb ik een omgevingsvergunning nodig voor mijn verbouwing? En hoe kom ik er achter of ik vergunningsplichtig ben of niet?
Dat zijn vragen die ontzettend veel mensen hebben voordat ze gaan verbouwen.
Het is trouwens een hele logische vraag…
Want het wel of niet nodig hebben van een omgevingsvergunning heeft ontzettend veel invloed op jouw verbouwing. Het is daarom ontzettend belangrijk om zo snel mogelijk te weten of je vergunningsplichtig bent of niet…
Gelukkig is dat in Nederland vrij goed geregeld.
Met de vergunningcheck weet jij in 3 minuten of je vergunningsplichtig bent of niet!
In deze blog help ik je met dit proces. Ook vertel ik wat de mogelijke uitkomsten zijn van de vergunningcheck.
De drie resultaten van de omgevingsvergunningcheck…
Je gaat dus de vergunningcheck doen… Je vraagt je alleen af welke resultaten daaruit kunnen komen.
In principe is dat vrij simpel.
Uit de vergunningcheck kunnen namelijk de volgende drie resultaten komen:
- Je mag vergunningsvrij bouwen
- Je hebt een meldplicht
- Je bent vergunningsplichtig
Deze drie verschillende antwoorden maken een groot verschil op jouw verbouwing. Het is daarom ontzettend belangrijk dat je dit zo snel mogelijk weet. Een vergunningsaanvraag kan namelijk zomaar 3 maanden duren.
Met die aanvraag moet je dus rekening houden in jouw bouwplanning!
In de hoofdstukken hieronder geef ik meer toelichting over de drie mogelijke resultaten van de vergunningcheck.
Resultaat vergunningcheck: je mag vergunningsvrij bouwen
In principe is dat goed nieuws…
Dat betekent namelijk dat je gelijk mag beginnen, dat je geen legeskosten hoeft te betalen en dat je niet door de bureaucratische molen hoeft.
Toch zitten er ook nadelen aan vergunningsvrij bouwen… Dat soort verbouwingen gaan namelijk vaker mis. Dat komt omdat de voorbereiding vaak minder goed is. Veel mensen laten bijvoorbeeld geen bouwtekeningen en constructieberekeningen maken.
Let op (!). Vergunningsvrij bouwen betekent niet dat je regelvrij mag bouwen… Vaak is bijvoorbeeld een constructieberekening nog steeds verplicht.
In onze blog over vergunningsvrij bouwen vertel ik je alles over deze regels. Je vindt die blog hier. Ook heb ik hieronder alvast de regels voor je opgesteld zodat je ze in een handig overzicht hebt.
Resultaat vergunningcheck: je hebt een meldplicht
Ook dit is goed nieuws, en zorgt er voor dat je niet de bureaucratische molen in hoeft. In deze situatie moet je alleen wel aan het bevoegd gezag (vaak jouw gemeente) aangeven wanneer je begint met bouwen.
Op deze manier kan de gemeente altijd even langskomen om te controleren of de verbouwing veilig is en voldoet aan de regelgeving.
Resultaat vergunningcheck: je bent vergunningsplichtig
Voor de meeste verbouwingen waarbij je constructieve wijzigingen aanbrengt ben je vergunningsplichtig.
Voorbeelden daarvan zijn:
- Weghalen van draagmuren
- Plaatsen van aanbouwen (meestal)
- Maken van een dakopbouw
- Plaatsen van een trapgat
- Maken van een dakterras
- Een dakkapel bouwen (meestal)
Zodra je vergunningsplichtig bent moet je dus een vergunning aanvragen… Dat betekent dat je ervoor moet zorgen dat je een bouwtekening en constructieberekening hebt en dat je die voor het begin van jouw verbouwing moet indienen.
Een vergunningsaanvraag duurt meestal tussen de 8 en 12 weken. Het is daarom belangrijk dat je hem op tijd aanvraagt.
Binnen 3 minuten de vergunningcheck doen!
In het vorige hoofdstuk las je wat de mogelijke resultaten zijn die uit de omgevingsvergunningcheck kunt komen. Hieronder kan je met onze handige tool voor verschillende verbouwingen bepalen of je voor jouw verbouwing een vergunning nodig hebt.
Deze is een stuk eenvoudiger dan de check van het Omgevingsloket. Hoewel je deze vanwege andere regels nog wel moet doen, geeft de tool je al een erg handige indicatie. Hiermee weet je in ieder geval zeker of je wel of geen vergunning nodig hebt.
Moeilijk is het niet. Klik op jouw verbouwing en je kunt beginnen.
Je kan ook de vergunningcheck via het Omgevingsloket doen aan de hand van de volgende 4 stappen:
- Ga naar het omgevingsloket.nl
- Vul jouw adresgegevens in
- Vul in dat je een draagmuur gaat verwijderen
- Doe de vergunningcheck
Hieronder leg ik de 4 verschillende stappen verder uit. Daarnaast heb ik van elke stap een screenshot gemaakt om je nog beter te kunnen .
Stap 1: ga naar de website van het Omgevingsloket
Deze keuze die je hier moet maken is eigenlijk vrij simpel…
Je bent namelijk een particulier die de vergunningcheck wil doen.
Zoals je ziet is het ook mogelijk om de check door andere te laten doen. Mocht je geen tijd of zin hebben om een vergunning aan te vragen kun je dat laten doen door familie, vrienden of een bedrijf.
Wil je de vergunningcheck en aanvraag door een bedrijf laten doen? Reken dan op ongeveer 150 tot 250 euro qua kosten voor de vergunningsaanvraag.
Stap 2: jouw adresgegevens invullen
De eerste stap die je moet zetten is het invullen van jouw adresgegevens.
Dit is belangrijk om twee redenen belangrijk.
- Om een dossier aan te maken
- Om de daadwerkelijke check te doen
De regels kunnen namelijk per regio, stad en zelfs stadsdeel verschillen. Daarom is het belangrijk om jouw eigen adresgegevens in te vullen.
Stap 3: type werkzaamheden invullen
De tweede stap die je moet zetten heeft te maken met het invullen van de werkzaamheden. Zoals je ziet zijn er veel verschillende type werkzaamheden waarvoor je een vergunningcheck kunt doen.
In deze screenshot kun je het niet zien, maar als je met jouw muis over een optie heen gaat, komt er een extra uitleg.
Over het algemeen is die uitleg vrij duidelijk. In de meeste gevallen kom je hier daardoor zelf wel uit.
Even terug naar dit voorbeeld…
Daarin gingen we een draagmuur slopen. Het slopen van een draagmuur valt onder ”overige veranderingen aan bestaande bouwwerken”.
Stap 4: resultaat van de vergunningcheck
Na het indienen van de werkzaamheden moet je nog een aantal vragen beantwoorden. Aan de hand van die vragen wordt bepaald of jij vergunningsplicht bent of niet.
In dit voorbeeld waarin een draagmuur wordt verwijderd blijk ik vergunningsplichtig te zijn.
De vergunningcheck in het kort
Het is dus ontzettend belangrijk om een vergunningcheck te doen… Je doet hem zelfs al in een paar minuten.
Dankzij de check weet je precies waar je aan toe bent en of je gelijk mag beginnen met bouwen.
Heb je nog vragen? Of mis je iets in mijn blog?
Laat het mij dan weten in de reacties hieronder… Ik ben benieuwd!
