Hoe groot mag een aanbouw zijn zonder vergunning?

De omvang van een aanbouw zonder vergunning is afhankelijk van de grootte van jouw tuin. In een tuin (kleiner dan 100m2) mag je 50% zonder vergunning aanbouwen. Hoe groter jouw tuin, hoe kleiner percentage je extra mag aanbouw.

Let op (!). De regels rondom aanbouwen zonder vergunning zijn in heel Nederland hetzelfde. Ook bij vergunningsvrije aanbouwen moet je voldoen aan het Bouwbesluit. Je hebt dus altijd een bouwtekening en constructieberekening nodig.

In deze blog vertel ik meer over de regels rondom het bouwen van een aanbouw. Zo weet je straks precies hoe groot jouw aanbouw mag zijn zonder vergunning.

Regelgeving: Hoe groot mag een aanbouw zijn zonder vergunning?

De overheid heeft bepaald welk percentage jij van jouw tuin zonder vergunning mag aanbouwen. Dat percentage is zoals ik eerder zei afhankelijk van de grootte van jouw perceel. Hieronder laat ik zien wat de relatie is tussen jouw tuin en hoe groot jouw aanbouw mag zijn.

Is jouw perceel kleiner dan 100m2?
Dan mag jouw aanbouw niet groter dan 50% van jouw tuin worden.

Is jouw perceel groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2?
Dan mag je 20% aanbouwen (van het deel dan groter is dan 100m2 en kleiner of gelijk is aan 300m2). Hieraan mag je 50m2 toevoegen.

Is jouw perceel groter dan 300m2?
Dan mag je 10% van het deel dat groter is dan 300m2 aanbouwen. Hieraan mag je 90m2 toevoegen.

Het maximum dat je vergunningsvrij mag aanbouwen is trouwens 150m2.

Bereken zelf hoe groot jouw aanbouw mag zijn zonder vergunning.

Om je te helpen bepalen hoe groot jouw aanbouw mag zijn hebben wij de regels omgezet in een simpele rekentool. We hebben trouwens een voorbeeld genomen van een tuin van 470m2. In zo'n tuin mag je een aanbouw bouwen van 107m2.

Hoe hoog mag een aanbouw zijn zonder vergunning?

Er zijn niet alleen regels gemaakt rondom de omvang van jouw aanbouw. Er is ook vastgelegd hoe hoog jouw aanbouw mag zijn.  De hoogte van een aanbouw mag niet hoger worden dan 30 centimeter boven de grens met de eerste verdieping (bovenkant verdiepingsvloer).

In het plaatje hieronder vind je een schematisch voorbeeld die de vraag beantwoord 'hoe hoog mag een aanbouw zijn zonder vergunning'.

Voorbeeld: Hoe groot mag een aanbouw zijn zonder vergunning?

Vragen over de omvang van jouw aanbouw zonder vergunning?

Ik hoop dat het nu duidelijk is hoe groot jouw aanbouw zonder vergunning mag zijn.

Heb je hier nog vragen over? Laat dan een bericht achter in de berichtenbox. Ik of mijn collega's komen dan zo snel mogelijk bij je terug!