Hoe bepaal ik het voorerf?

Hoe bepaal ik het voorerf... Dat is een vraag die veel mensen stellen als ze gaan verbouwen.

Het voorerf is bij een rijtjeshuis makkelijk te bepalen omdat dit de voortuin van het huis is. Bij een hoekhuis of vrijstaand huis is dit iets lastiger te bepalen. In dit geval eindigt het voorerf 1 meter vanaf de voorkant van het huis. Hier begint vervolgens het achtererf.

Dit is ook duidelijk te zijn op het gifje hierbeneden…

Voorbeeld hoe bepaal je het voorerf

Waarom wil je het voorerf bepalen?

Je weet nu welk gedeelte van de tuin het voorerf is. Niet erg moeilijk toch? Maar waarom zou je dit willen weten… Het heeft alles te maken met de voorwaarden voor een omgevingsvergunning. Althans, vooral het bepalen van het achtererf is juist belangrijk.

Veel mensen willen namelijk een bijbehorend bouwwerk bouwen. Hieronder vallen bijvoorbeeld een aanbouw en bijgebouw. Het liefst doen zij dit wel zonder een vergunning aan te vragen omdat het aanvragen van de vergunning veel tijd in beslag kan nemen.

Om zonder vergunning te bouwen is het belangrijk dat je op het achtererf bouwt. Op het voorerf heb je namelijk een vergunning nodig. Dit komt door het bestemmingsplan dat is opgesteld door de gemeente. Hierin staat het uiterlijk van een wijk beschreven door aan te geven welke gebouwen er gebouwd zijn en hoe die gebouwen er bijvoorbeeld door materialen uit moeten zien.

Je kan je voorstellen dat je het uiterlijk van de wijk flink veranderd wanneer je een bijbehorend bouwwerk gaat bouwen. Daarom is het dus noodzakelijk dat je een omgevingsvergunning aanvraagt, zodat bepaald kan worden of het uiterlijk niet te veel veranderd.

Wil je op het voorerf bouwen?

Hou er dan dus rekening mee dat je een vergunning aan moet vragen. Hier zijn wel wat gegevens voor nodig om aan te tonen hoe je gaat verbouwen. Deze gegevens bestaan uit algemene informatie over de locatie, maar ook uit bouwtekeningen en een constructietekening.

Deze heb je nodig om de veiligheid van de constructie te bewijzen en om de bouw of verbouwing visueel weer te geven. Meer informatie over de gegevens voor het aanvragen van een omgevingsvergunning vind je hier!

Hopelijk weet je nu hoe je het voorerf kunt bepalen en waarom dit van invloed kan zijn op het vergunningsvrij bouwen. 

Mocht je hier nog vragen over hebben, of heb je misschien een vraag over de procedure van de omgevingsvergunning?

Laat dan even een berichtje achter in onze berichtenbox! Wij helpen je natuurlijk graag.