Hoeveel m2 mag een aanbouw zijn zonder vergunning?

Hoeveel m² er bebouwd mag worden op het achtererf hangt af van de afmetingen van dit gebied. Een aanbouw mag namelijk alleen vergunningsvrij op het achtererf gebouwd worden.

De gemeente heeft drie regels opgesteld met elk een eigen percentage grond dat bebouwd mag worden. Deze reken regels vind je in de tabel hier beneden…

Vergunning Tuinhuis

Is het bebouwingsgebied	Dan mag je bouwen	Plus
Kleiner of gelijk aan 100m2	De helft van het gebied	-
Groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2	50m2	20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100m2
Groter dan 300m2	90m2	10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300m2, tot een maximum van 150m2

De regels zijn gelukkig niet heel ingewikkeld. Zoals je ziet zal het toelaatbare bebouwingsgebied logischerwijs toenemen wanneer de oppervlakte van de tuin (het achtererf) groter wordt.
Ook zie je dat er bij regel 2 en 3 een extra regel is toegevoegd. Waar je bij regel 1 simpelweg 50% van het totale oppervlak mag bebouwen, is er bij de andere regels een standaard gebied vastgesteld plus een extra percentage aan bebouwingsgebied.

Dit is ingevoerd om ervoor te zorgen dat bijgebouwen niet veel te groot worden!

Neem bijvoorbeeld de tweede regel. Het is hier niet zo dat de 20% over de hele oppervlakte geldt, maar enkel over het gebied groter dan 100m². Daarnaast is er dus ook nog een vast gebied van 50m² vastgesteld.

Je kan dus zeggen dat je hier ook 50% van het gebied tot 100m² mag bebouwen en dat het extra gebied 20% van het gedeelte bovenop die 100m² is.
Ook bij de derde regel kunnen we dit zien. In dit geval hou je de 50m² van de 100m² en komt daar ook nog 20% van de 200m² bij (40m²). In totaal mag je hier dus 90m² van de 300m² bebouwen en is het extra gedeelte 10% van alles daarboven op.

Let overigens wel op! Er geldt een maximum van 150m² op het bebouwingsgebied. Je mag hier dus niet overheen wanneer je vergunningsvrij wilt bouwen. Nu is het niet zo dat de kans dat je hier overheen gaat heel groot is, aangezien de aanbouw ook maar 4 meter lang mag zijn.

Mocht je de regels nu heel ingewikkeld vinden? Dan hebben we het een stukje makkelijker gemaakt. Aan de hand van de schuivers hierbeneden kan je jouw vergunningsvrije oppervlak bepalen. Beweeg ze naar de oppervlakte van jouw achtererf en je hebt je antwoord.

Tot slot

Wil je nou meer informatie over het vergunningsvrij aanbouwen en over de andere regels die hiermee te maken hebben? Dan kan je deze blog lezen, of kijk even op onze blog pagina!

Heb je na dit artikel nog vragen over hoeveel m² een aanbouw mag zijn zonder vergunning? Of heb je een andere vraag rondom vergunningsvrij bouwen?
Laat dan even een berichtje achter in onze berichtenbox! Dan proberen wij jouw vraag zo snel mogelijk te beantwoorden.