Wat kost een aanbouw aan je huis?

Een aanbouw aan je huis kost gemiddeld tussen de €32.000,- en €42.000,-. Als je dit terugrekent per vierkante meter dan kost een aanbouw tussen de €1.600,- en €2.100,- afhankelijk van hoe je de aanbouw uitvoeren.

Het materiaal dat je kiest voor de aanbouw (hout of steen), het ontwerp (simpel of complex) en de gekozen extra opties (zonnepanelen, schuifpui, lichtstraat) zorgen er voor dat de aanbouw duurder wordt.

In deze blog vertel ik meer over waar de kosten van een aanbouw uit bestaan, wat een aanbouw duurder maakt en aan het einde help ik je met het zelf berekenen van de kosten van jouw aanbouw.

Waar bestaan de kosten van een aanbouw uit?

Bij het bouwen van een aanbouw komen verschillende specialisten kijken. Denk hierbij aan de architect voor de bouwtekeningen, de constructeur voor de constructieberekening en de aannemer voor de uitvoering.

Uiteraard zijn dat niet alle kosten waar je rekening mee moet houden als je een aanbouw aan je huis wilt bouwen. Hieronder heb ik een lijst gemaakt met kosten waar je aan moet denken als je een begroting maakt.

• Kosten voor de bouwtekening
• Kosten voor de constructieberekening
• Legeskosten voor de bouwvergunning
• Kosten voor het materiaal van de constructie
• Kosten voor het materiaal van de afwerking
• Benodigde materieel
• Kosten van arbeid
• Kosten voor afvalverwerking

De grootste impact op de totale kosten is natuurlijk het materiaal en de arbeidskosten, dit neemt vaak zo'n 90% van het budget in beslag.

Wat zorgt er voor dat de kosten van een aanbouw aan je huis duurder worden?

In de inleiding van de blog kwam ik met een gemiddelde kostprijs per m2 van een aanbouw. Die kostprijs is natuurlijk niet voor iedereen hetzelfde. Je kunt namelijk veel verschillende keuzes maken die er voor zorgen dat jouw aanbouw een stuk duurder wordt.

Hieronder heb ik een lijst gemaakt met keuzes die impact hebben op de kosten van de aanbouw aan jouw huis.

• Type fundering (fundering op staal of fundering op palen)
• Legeskosten voor de bouwaanvraag
• Materiaalkeuze (hout is goedkoper dan steen)
• Ontwerp (complex ontwerp met rondingen is veel duurder)
• Groene opties (zonnepanelen of een groen dak)
• Constructieve aanpassingen (spant of een draagmuur weghalen)
• Type dak (plat dak is goedkoper dan een schuin dak)
• Gewenste extra opties (schuifpui, lichtstraat, openslaande deuren)

Hoeveel kost mijn aanbouw aan mijn huis?

Om de kosten van jouw aanbouw te kunnen berekenen is het handig om eerst vast te stellen wat voor type aanbouw je wilt bouwen. Om het makkelijk te maken, maken wij altijd onderscheid tussen 3 verschillende type aanbouwen.

• Casco aanbouw
• Standaard aanbouw
• Luxe aanbouw

Een casco aanbouw (onafgewerkt van binnen) is hierin uiteraard de goedkoopste variant met een gemiddelde vierkante meterprijs van €1.600,-. Een standaard aanbouw is daarentegen wel afgewerkt van binnen, maar op een simpele manier. Hier is de aanbouw netjes geschilderd en heeft het een kunststof schuifpui. Zo'n type aanbouw kost gemiddeld €1.900,- per vierkante meter.

Een luxe aanbouw is wat duurder, gemiddeld €2.100,- per vierkante meter. Bij zo'n aanbouw is er gekozen voor bijvoorbeeld openslaande deuren, een lichtstraat en zonnepanelen.

Heb jij een idee wat voor type aanbouw jij wilt maken?

Dan kun je via de kostentool hieronder vrij simpel bepalen wat de aanbouw aan jouw huis ongeveer kost. Het enige wat je hoeft te doen is te bepalen hoe groot jouw aanbouw is. De tool doet de rest van het werk :).