Welke bouwtekening heb ik nodig voor mijn verbouwing?

Welke bouwtekening heb ik nodig voor mijn verbouwing?

Sinds kort heb je besloten om jouw woning te gaan verbouwen. Je bent bezig met de voorbereidingen en hebt er veel zin in! Het is belangrijk dat de verbouwing goed gaat en dat jouw wensen uitkomen. Dit wil je bereiken met behulp van goede bouwtekeningen. Zo voldoe je aan de regelgeving. Weet de aannemer wat hij moet bouwen. En kun je de voortgang van de verbouwing goed meten.

Je vraagt je alleen af welke bouwtekening je nodig hebt om het beste resultaat te bereiken. Veel mensen hebben je hier al tips over gegeven en ook op internet staat veel informatie. Toch ben je nog niet tot het juiste antwoord gekomen.Voor jouw gevoel bestaan er veel verschillende tekeningen. Maar je weet niet welke bouwtekening jij moet laten maken.

Daarmee ben jij niet de enige! Wij als bouwkundig tekenaars geven veel moeilijke namen aan onze type tekeningen. Helaas snappen onze klanten vaak niet wat wij ermee bedoelen. Om je daarmee te helpen heb ik deze blog geschreven.

  1. Welke type bouwtekeningen bestaan er?
  2. Welke bouwtekening heb jij nodig voor jouw verbouwing?
  3. Scenario 1: een ontwerptekening voor in de ontwerpfase.
  4. Scenario 2: een detailtekening voor een vergunningsaanvraag.
  5. Scenario 3: een constructietekening voor als je constructieve wijzigingen doorvoert.
  6. Scenario 4: een bestektekening voor jouw aannemer.
  7. Scenario 5: een werktekening voor een verbouwing met veel uitvoerders.
  8. Hoe laat je deze bouwtekeningen maken?

Welke type bouwtekeningen bestaan er?

Zoals je inmiddels weet bestaan er veel verschillende type bouwtekeningen. Bij BouwadviesShop.nl onderscheidden wij 8 verschillende types. In de lijst hieronder geef ik een overzicht van deze 8 type bouwtekeningen.

  • Detailtekeningen
  • Constructietekeningen
  • Bestektekeningen
  • Werktekeningen
  • Plattegronden
  • Ontwerptekening
  • Schetsontwerpen
  • Situatietekeningen

De meeste mensen zien het verschil niet tussen de tekeningen. Toch hebben ze allemaal hun eigen eigenschappen. De verschillen zitten hem enerzijds in de details, en anderzijds in voor wie de tekening is bedoeld. Zo heb je in verschillende situaties andere tekeningen nodig.

Welke bouwtekening heb jij nodig voor jouw verbouwing?

Maar goed… Welke bouwtekening heb jij nu nodig voor jouw verbouwing? In dit hoofdstuk beschrijf ik vijf verschillende scenario’s. In deze scenario’s leg ik uit welke type bouwtekeningen jij nodig hebt voor jouw verbouwing. Hieronder vind je een overzicht van deze vijf scenario’s.

  • Scenario 1: een bouwtekening voor in de ontwerpfase
  • Scenario 2: een bouwtekening voor een omgevingsvergunning
  • Scenario 3: een bouwtekening voor constructieve wijzigingen
  • Scenario 4: een bouwtekening voor jouw aannemer
  • Scenario 5: een bouwtekening voor een verbouwing met veel uitvoerders

Scenario 1: een ontwerptekening voor in de ontwerpfase.

In de beginfase van jouw verbouwing wordt er een ontwerptekening getekend. Vaak wordt een ontwerptekening ook wel een schetsontwerp genoemd.

Bij het tekenen van het schetsontwerp teken je een eerste impressie van jouw wensen. Aan de hand van deze schets worden jouw ideeën op papier gezet. Zo krijg je een goed beeld van de mogelijkheden. Normaal gesproken wordt een schetsontwerp door een architect getekend. Maar er zijn mensen die ervoor kiezen om een ontwerptekening zelf te tekenen.

Ik raad mensen echter vaak aan om een architect mee te laten kijken. De kans is namelijk groot dat jij precies in je hoofd hebt wat het eindresultaat moet worden. Hierdoor bestaat de kans op tunnelvisie. En zie je niet meer wat de andere mogelijkheden zijn. Een architect helpt je met het verkennen van alle mogelijkheden.

Een architect kan jouw met zijn of haar ervaring op meerdere vlakken helpen. Ten eerste helpt een architect met de ruimtelijk indeling. Daarnaast let een architect op details als lichtinval. Ten derde kan een architect goed inschatten wat de verbouwkosten zijn. Zo kan het zijn dat je voor een economische betere oplossing kiest dankzij een architect.

Een ontwerptekening zorgt ervoor dat je al deze opties inzichtelijk krijgt. Hiermee verhoogt een ontwerptekening uiteindelijk de kwaliteit van de verbouwing!

Scenario 2: een detailtekening voor een vergunningsaanvraag.

In Nederland bestaan er op het gebied van regelgeving twee uitgangspunten. Het eerste uitgangspunt is het bouwbesluit. Het tweede uitgangspunt is het bestemmingsplan. Om ervoor te zorgen dat iedereen binnen deze regels bouwt is de omgevingsvergunning in het leven geroepen. Een gemeentelijk ambtenaar beslist aan de hand van jouw bouwtekeningen of jouw verbouwplannen voldoen aan deze regelgeving.

Om dit te kunnen doen heeft de ambtenaar een tekening nodig. In deze tekening moeten voldoende details staan van jouw verbouwing. Voorbeelden van deze details zijn bijvoorbeeld materialen en afmetingen. Deze details worden weergegeven in een detailtekening.

Hieronder vind je een voorbeeld van een detailtekening…

Detailtekening stalen liggers en kolommen

Scenario 3: een constructietekening voor als je constructieve wijzigingen doorvoert.

In sommige gevallen voer je constructieve wijzigingen door tijdens jouw verbouwing. Bijvoorbeeld als je een draagmuur tussen jouw woonkamer en keuken verwijderd. Door het aanpassen van jouw draagconstructie verander je de draagkracht binnen jouw woning. Om ervoor te zorgen dat jouw woning veilig is moet je een constructieberekening laten maken.

Zo’n constructieberekening berekent welke stalen balk er geplaatst moet worden, zodat de woning veilig blijft. Ook wordt de kans op scheuren en verzakking door een berekening verkleint.

Een constructeur tekent deze constructieve wijzigingen in een constructietekening. Als je vergunningsplichtig bent moet je deze constructietekening bijvoegen in de vergunningsaanvraag. Indien je niet vergunningsplichtig bent moet je deze tekening bewaren als bewijs dat je veilig hebt verbouwd.

Let op (!). Vergunningsvrij bouwen is niet regelvrij bouwen. Vergeet dus niet een constructieberekening te maken als je jouw draagconstructie aanpast!

Ben je benieuwd in welke gevallen je een constructieberekening moet laten maken? Lees dan mijn blog voor ConstructieShop.nl: zes redenen waarom je een constructieberekening nodig hebt.

Scenario 4: een bestektekening voor jouw aannemer.

In het volgende scenario heb je geen vergunning nodig. Toch laten de meeste mensen ook een bouwtekening maken als ze niet vergunningsplichtig zijn. Dit doe je, omdat je jouw aannemer een duidelijk beeld wil geven van het eindresultaat. Je wilt er dus voor zorgen dat de benodigde details van jouw wensen op tekening staan. Voor simpele verbouwingen voldoet aan detailtekening. Bij een grotere verbouwing heeft een aannemer meer informatie nodig.

In zo’n geval wordt er vaak een bestektekening gemaakt. In het bestek staat precies uitgelegd wat er gedaan moet worden om het juist resultaat te bereiken. Aan de hand van deze tekening maakt de aannemer een offerte. Bij goedkeuring kan de aannemer daarna aan de slag met de detailtekening.

Scenario 5: een werktekening voor een verbouwing met veel uitvoerders.

Het laatste scenario dat ik beschrijf is een scenario van een grotere verbouwing. Bij een grote verbouwing heb je vaak meerdere mensen die de uitvoering voor hun rekening nemen. Vaak zijn de volgende specialisten aan de slag met een grote verbouwing:

  • Constructeurs
  • Aannemers
  • Loodgieters
  • Elektriciens
  • Timmermannen
  • Schilders

Hoe meer specialisten er bezig zijn aan jouw huis. Hoe belangrijker het is dat je gedetailleerde tekeningen hebt. In zo’n geval worden er vaak werktekeningen getekend. Dankzij deze tekeningen weet iedereen precies wat hij moet doen. Zo verklein je de kans op miscommunicatie en bouwfouten.

Hoe laat je deze bouwtekeningen maken?

Normaal gesproken worden bouwtekening getekend door een bouwkundig tekenaar. Maar bij een grote verbouwing of in een complexe situatie tekent een architect de bouwtekening.

Normaal gesproken wordt een bouwtekening niet in een stap getekend. Het tekenen van een bouwtekening doe je namelijk in meerdere fases. De eerste stap is het tekenen van een schetsontwerp. In deze fase worden de mogelijkheden verkent. De tweede stap is het uitwerken van het schetsontwerp naar een voorlopig ontwerp. Na deze fase heb bespreek je vaak met een tekenaar de laatste details. Als je deze stap hebt gezet teken je als derde het definitieve ontwerp.

Het definitieve ontwerp wordt gebruikt door de gemeentelijk ambtenaar, de constructeur en de aannemer. Dankzij het definitief ontwerp weten deze specialisten hoe ze jouw huis kunnen bouwen. Mocht je geïnteresseerd zijn in hoe dit proces verder verloopt? Lees dan mijn blog: hoe wij in acht stappen een bouwtekening tekenen

Vragen?

Vind je deze blog waardevol? Of heb je nog vragen over jouw verbouwing? Laat dan een reactie achter of neem contact op met onze bouwadviseurs!

Over de schrijver
Dingen doen waarvan andere constructeurs en bouwadviseurs zeggen dat het niet kan... Dat vind ik super leuk om te doen!
Reactie plaatsen

Heb je hulp nodig met jouw verbouwing?

Koekjes