Een dakkapel is natuurlijk de ideale manier om een zolder van meer woonoppervlakte te voorzien.
Je zal er nu echter vast achter gekomen zijn dat je in sommige gevallen een bouwtekening dakkapel nodig hebt.
Een bouwtekening heeft echter ook vele voordelen en het wordt zeker niet altijd als een verplichting gezien wanneer je een bouwtekening moet laten maken.
Misschien ben je ook wel geïnteresseerd in het zelf maken van de bouwtekening en de eventuele kosten.
Gelukkig zit je nu goed.
Ik beloof je dat ik antwoord zal geven op al jouw vragen en dat je na het lezen van deze blog alles weet over de bouwtekening dakkapel!
weet over de bouwtekening dakkapel!
Wat is de bouwtekening dakkapel?
We beginnen maar even door wat open deuren in te trappen. Want je hebt waarschijnlijk wel een idee wat een bouwtekening ongeveer is.
Dus ja, een bouwtekening is inderdaad een tekening van een willekeurige constructie. In dit geval een dakkapel!
In de vorm van archieftekeningen geeft de tekening de oude staat van de constructie weer. Of te wel, de staat voordat de verbouwing plaats vindt. De bouwtekeningen die je laat maken geven de gewenste constructie weer.
Je zal dan dus een specifieke tekening van de dakkapel en het dak laten maken.
Het dak is ook meegenomen in de tekening om de ondersteunende constructie te laten zien.
De bouwtekening wordt gemaakt door een bouwkundig tekenaar, oftewel een architect. Soms is het ook mogelijk om de bouwtekening zelf te maken. Hier zal ik later op terug komen!
Eerst moet je weten wanneer de bouwtekening verplicht is…
Wanneer is de bouwtekening van een dakkapel verplicht?
Nee ik weet het… Dit is echt niet het leukste onderwerp als het gaat om bouwtekeningen. Door al de verplichtingen verliezen mensen de voordelen vaak uit het oog.
Die zijn er echt! Alleen zal ik ze pas in een volgend hoofdstuk bespreken.
Het is namelijk wel erg belangrijk dat je weet wanneer je zeker een bouwtekening moet hebben. Dit voorkomt veel gedoe en scheelt je een hoop tijd.
Een bouwtekening is verplicht wanneer je een omgevingsvergunning aanvraagt. Wanneer je de vergunning aan moet vragen ben je vergunningsplichtig en moet de gemeente bekijken of jouw dakkapel aan de door hen opgestelde eisen voldoet.
Vandaar dus de bouwtekening. Aan de hand van de bouwtekening wordt gekeken hoe de constructie precies in elkaar zit en waar de dakkapel wordt geplaatst.
De precieze regels en eisen waar je aan moet voldoen zal ik in deze blog niet bespreken. Daar hebben we namelijk al een andere blog voor geschreven die je hier vindt.
Erachter komen of je vergunningsplichtig bent is echter heel makkelijk. Dit kan je met de vergunningscheck op het Omgevingsloket.nl makkelijk checken.
Toch kan de check niet altijd makkelijk in te vullen zijn wanneer je bijvoorbeeld (nog) niet zo actief bent in de bouwwereld. Vandaar dat we ook een blog hebben geschreven over de procedure van de omgevingsaanvraag.
Wanneer is de bouwtekening dus verplicht? Als je een vergunning aan moet vragen.
Overigens kan ik al wel alvast een tipje van de sluier oplichten. De vergunning is zeker verplicht wanneer…
- Je een nokverhogende dakkapel laat plaatsen (ook wel een dakopbouw genoemd)
- Jouw dakkapel een hoekdakkapel is
- De dakkapel een schuin dak of puntdak heeft
- De dakkapel op een monumentaal pand wordt geplaatst
- Je een dakkapel op een woning in een beschermd dorp- of stadsgezicht plaatst
- Je de dakkapel met jouw buren deelt
Overigens is een dakkapel aan de voorzijde van de woning vrijwel altijd verplicht…
Dit leg ik ook allemaal uit in de eerdergenoemde blog, maar even in het kort.
Een constructie aan de voorkant van een woning moet vrijwel altijd goed gekeurd worden door de gemeente. Dit geldt bij een uitbouw of aanbouw. Een bijgebouw of overkapping. En dus ook bij een dakkapel.
De vergunning is nodig om te bekijken of de constructie aan de welstandseisen voldoet die zijn opgesteld door de gemeente. Alleen wanneer de gemeente die welstandseisen niet heeft opgesteld is er een kans dat je niet vergunningsplichtig bent.
Anders dus wel!
Wat zijn de voordelen van een bouwtekening dakkapel?
Na al die verplichtingen is het wel fijn om te weten dat er genoeg mensen zijn die de bouwtekening laten maken omdat het veel voordelen met zich mee brengt.
Om de eventuele pijn te verlichten is dit dus een ideaal hoofdstuk. Ik beloof je bij deze dat je na dit hoofdstuk veel positiever over de bouwtekening zult denken.
Het meest voor de hand liggende voordeel is natuurlijk dat jouw ideeën op papier komen. Als eerste stap in het bouwproces zorgt de bouwtekening ervoor dat het niet alleen bij opties blijft voor een dakkapel maar dat er daadwerkelijk een ontwerp op papier staat.
Dit heeft twee voordelen!
Allereerst geeft de bouwtekening perfect aan hoe de dakkapel eruit moet zien. Logisch zou je denken? Maar toch is het voor een aannemer heel fijn dat hij ziet hoe de dakkapel eruit moet zien.
Vaak maakt de aannemer aan de hand van jouw ideeën wel een schets, maar toch komt dit niet in de buurt van een gedetailleerde bouwtekening.
Het tweede voordeel is dat de constructeur een constructieberekening kan maken. Hoewel dit misschien erg logisch is omdat de constructieberekening ook nodig is tijdens de vergunningsaanvraag, heeft het toch een extra voordeel.
De bouwtekening en constructieberekening samen zorgen namelijk voor financiële voordelen!
En ja ik hoor je al denken, hoeveel voordeel zal dit dan zijn aangezien je voor zowel de tekening als berekening moet betalen.
Deze vraag krijgen wij namelijk vaak en gelukkig kunnen we hierdoor ook een (hopelijk) goed antwoord geven.
Bij andere constructies geef ik vaak als antwoord dat de constructeur die de berekening maakt ook rekening houdt met de financieel meest gunstige optie. Hij zal dus nooit een te dikke balk kiezen.
Met andere woorden, een constructeur zal altijd zorgen dat de kosten op materialen zo laag mogelijk blijven.
Bij een dakkapel spreken we echter van een dusdanig kleine constructie dat dit voordeel niet echt opgaat.
Wel zorgt de berekening ervoor dat je verzekerd bent wanneer er schade ontstaat door een constructieve fout.
Waarom dit het geval is?
Een verzekeringsmaatschappij wil zeker weten dat jij er alles aan hebt gedaan om de constructie zo veilig mogelijk te bouwen. Dit is natuurlijk het geval wanneer je de constructie laat doorberekenen.
Op het moment dat je de constructieberekening ontvangt heb je dus de verantwoordelijkheid overgedragen aan de constructeur. Hij belooft jou dat de constructie veilig is.
Dit is dan ook het grootste voordeel van de bouwtekening dakkapel…
Althans, volgens ons. Maar eigenlijk kan je het hier bijna niet mee oneens zijn.
De constructeur en architect zorgen voor een zo veilig mogelijke dakkapel. Ze zullen precies tekenen en berekenen hoe de meest sterke dakkapel op jouw dakkapel geplaatst kan worden.
Het financiële voordeel valt eigenlijk in het niets bij dit voordeel. Veel mensen vinden het mogelijke nadeel van de investering in een bouwtekening niet opwegen tegen het voordeel van de veiligheid van de constructie.
Een bouwtekening dakkapel zelf maken… Wel of niet doen?
Tja… Het is echt een logische vraag want ook hier geldt dat we dit vaak horen.
Helaas is één antwoord geven niet echt mogelijk. Simpelweg omdat de keuze maar door één iemand gemaakt kan worden. Je raadt het al. Door jou.
Ik kan je natuurlijk wel helpen door de voordelen en nadelen te noemen. Aan het eind van dit hoofdstuk kan je dan zelf een beslissing nemen.
Eerst moet ik nog even een kleine aantekening maken vooraf.
Het maken van een bouwtekening is een grote verantwoordelijkheid en dus moet je nagaan of je de juiste vaardigheden bezit of kunt leren. Mocht je nu al het idee hebben dat een bouwtekening maken niet gaat lukken, dan raad ik je aan om het risico niet te nemen.
Daarnaast is het ook nodig om de nodige tekensoftware te hebben en je moet deze uiteraard kunnen gebruiken.
Dat gezegd hebbende…
Het zelf maken van een bouwtekening kan zeker zelf!
Dit kan natuurlijk zeker wanneer je al even in de bouwsector actief bent. Wanneer je al eerder bouwtekeningen hebt gemaakt is een bouwtekening dakkapel echt niet de moeilijkste bouwtekening.
Zeker wanneer je het vergelijkt met bijvoorbeeld een uitbouw heeft een dakkapel natuurlijk veel minder constructie-elementen die meegenomen moeten worden in de tekening.
Mocht je de ervaring niet hebben, dan is het maken van deze bouwtekening dus ook een ideale manier om te oefenen met het maken van bouwtekeningen.
Dit is dan ook een voordeel wat door veel mensen genoemd wordt. Het aanleren van een nieuwe vaardigheid is natuurlijk erg leuk.
Daarnaast kan je ook nog vertellen dat jij de dakkapel zelf hebt ontworpen. Hoe leuk is dat!
Maar helaas heeft het zelf maken van de bouwtekening ook nadelen…
Want het kost erg veel tijd om de juiste vaardigheden te leren. Daarbij komt ook nog dat je niet weet of je het tekenen ook daadwerkelijk onder de knie zal krijgen.
Wanneer de bouwtekeningen niet goed zijn zal dit in het meest positieve geval alleen voor veel frustratie zorgen. Niet alleen bij jou, maar ook bij de gemeente wanneer je ook de constructieberekening zelf hebt gemaakt.
Anders zal het vooral de constructeur zijn die jou terug moet mailen om te vertellen dat de bouwtekeningen niet kloppen en dat op basis van de tekeningen geen berekening gemaakt kan worden.
Dit zal hij natuurlijk met alle goede bedoelingen doen, maar horen dat de tekeningen niet kloppen en dat je er nog meer tijd aan kwijt bent is natuurlijk niet leuk.
Die tijd ben je overigens sowieso wel kwijt. Het aanleren van de vaardigheden kost uiteraard tijd en dit is in veel gevallen niet erg. Alles wat je nieuw moet leren kost tijd. De vraag is alleen: hoe vaak ga ik de vaardigheid gebruiken?
Ben je al van plan om meerdere bouwtekeningen te maken dan is het niet erg om veel tijd aan de studie kwijt te zijn. Mocht je dit niet van plan zijn, dan moet je ook nagaan of de investering die je moet doen om tekensoftware aan te schaffen het waard is.
Ik heb dit bewust aan het einde genoemd omdat de prijzen van tekensoftware nogal uiteenlopen. Het is daarom lastig om te zeggen of je alsnog goedkoper uit bent wanneer je de software koopt.
Want om toch nog even een voordeel te noemen: wanneer je de tekening zelf maakt bespaar je op de kosten van de bouwtekening zelf.
Nu rest dan natuurlijk nog wel de vraag…
Wat kost een bouwtekening dakkapel?
Ik wilde in deze blog de meest gestelde vragen beantwoorden. Helaas leidt dit er wel toe dat ik je nu alweer teleur moet stellen.
Het is niet mogelijk om je een precies antwoord te geven. Maar toch wil ik je wel een schatting geven van de prijs waar je waarschijnlijk rekening mee moet houden.
Daarnaast zal ik je natuurlijk vertellen hoe de prijs dan wordt bepaald door een architect. Dan weet je ook gelijk waarom ik je geen precieze prijs kan geven.
Dat een architect met veel aspecten rekening moet houden weet je al. In principe werkt de architect aan de hand van een uurtarief en dus wordt aan de hand van die aspecten een schatting van het aantal uren gemaakt.
Wil je dus een grote dakkapel plaatsen met een ingewikkeld dag (lees geen plat dak), dan zal de bouwtekening duurder zijn dan die van een standaard kleine dakkapel.
Zo’n relatief ‘simpele’ tekening begint rond de 300 euro en een lastige tekening kan oplopen tot zo’n 800 euro.
Hou er rekening mee dat een goede architect een werkbezoek kan plannen wanneer dit nodig is. Op die manier kan hij de huidige situatie bekijken en bepalen hoe de woning is ontworpen.
Hopelijk snap je dat ik dus geen daadwerkelijke prijs kan geven. Maar je kan dus wel zelf een inschatting maken.
Tot slot…
Je weet nu als het goed is alles van een bouwtekening dakkapel af!
Of je nu alleen even aan het oriënteren was of ook daadwerkelijk van plan bent om de dakkapel binnen korte tijd te plaatsen. Hopelijk heb je iets aan deze blog gehad.
Maar het kan natuurlijk dat ik niet al jouw vragen heb beantwoord.
Heb je bijvoorbeeld nog vragen over het aanvragen van de omgevingsvergunning? Of wil je wat weten over mogelijke ontwerpen van een dakkapel?
Laat dan gerust even een berichtje achter in onze berichtenbox hierbeneden. Dan helpen wij je natuurlijk zo snel mogelijk verder!
