arrow_drop_up arrow_drop_down
27 juli 2020 

Kom er in 5 minuten achter wat jouw dakkapel kost!

Help! Na uren discussiëren ben je er nog niet uit wat de kosten zijn van jouw gewenste dakkapel.

Er zijn zoveel materialen, zoveel verschillende opties en ook nog eens twee manieren van installeren die allemaal invloed hebben op de kosten van jouw dakkapel.

Wat nu?

Helaas is het zo dat een precieze prijs in een blog niet te geven is. Dit komt door al die verschillende opties. Hiervoor zou je een offerte aan moeten vragen bij een architect, constructiebureau en een aannemer.

Wat wel kan is je een inschatting geven van de kosten. Mogelijke prijzen gebaseerd op de opties en waarbij je dus wel een goed idee krijgt van de kosten van jouw verbouwing.

Ik ga je hierbij een belofte doen. Na het lezen van deze blog heb je een goed beeld wat de kosten van jouw dakkapel zullen worden.

Lees dus maar snel verder!

Sneak preview: Een maatwerk dakkapel is altijd duurder dan een prefab dakkapel. Daarnaast moet je rekening houden met het aantal ramen en wat voor soort ramen het zijn. Aan het eind van de blog vind je een handige tool om een goede inschatting van de kosten te maken.

Dit lees je in deze blog

  1. Wat kost een dakkapel?
  2. De kosten van een bouwtekening en constructieberekening
  3. De invloed van een omgevingsvergunning op de dakkapel kosten!
  4. De dakkapel kosten en een beschermde woning
  5. De verschillende soorten dakkapel en de kosten
  6. Andere factoren met invloed op de dakkapel kosten

Wat kost een dakkapel?

kosten dakkapel

De genoemde prijzen van dakkapellen zijn inclusief plaatsing.

Dit laten plaatsen van een dakkapel hangt van verschillende factoren af, maar zoals je in de grafiek ziet valt het verschil tussen de minimale en maximale kosten mee. Een aanbouw bijvoorbeeld zal veel meer verschillen omdat deze veel meer in bijvoorbeeld grootte kan verschillen.

Het kleine verschil komt vooral doordat een dakkapel altijd aan bepaalde afmetingen moet voldoen. En door de beperkte grootte is ook het verschil in kosten van materialen niet heel groot.

Maar… Een dakkapel plaatsen kan niet zomaar. Er zijn in sommige gevallen nog wat extra stappen nodig voordat de productie en het plaatsen kan beginnen.

De kosten van een bouwtekening en constructieberekening

Wanneer je gaat verbouwen heb je in sommige gevallen een omgevingsvergunning nodig. We noemen dit dan vergunningsplichtig. Om de vergunning aan te vragen heb je gegevens nodig die de huidige en toekomstige staat van jouw huis laten zien.

In het geval van de dakkapel moet je dus aan kunnen tonen hoe het huidige dak eruitziet en hoe het dak er met een dakkapel uitziet.

Dat aantonen doe je met bouwtekeningen en een constructieberekening.

Maar hoewel deze verplicht zijn voor en omgevingsvergunning, zijn er heel wat meer voordelen te noemen voor de tekeningen en berekening. Vandaar ook dat ik je hier meer over vertel voordat ik het over de omgevingsvergunning ga hebben.

Een bouwtekening voor een dakkapel verschilt net als de dakkapel zelf in prijs. Dit is ook logisch, want je kan je voorstellen dat een architect langer bezig is met een tekening van een dakkapel van 4 meter dan met een dakkapel van 1 meter.

De prijzen variëren dus van €400 voor een kleine dakkapel naar €1000 voor een grote dakkapel.

Dit zijn echter ‘vanaf prijzen’ en dus kan de uiteindelijke prijs verschillen door toegevoegde opties.

Voor een constructieberekening geldt in principe hetzelfde alleen in het prijsverschil hier kleiner. Dit komt dan weer doordat grof weg dezelfde berekening gedaan moet worden. Een grote dakkapel zal iets meer tijd kosten om volledig door te berekenen, maar de berekening zelf zal weinig verschillen.

Een constructieberekening voor een kleine dakkapel begint daarom bij €180 en kan oplopen tot een vanaf prijs van €240.

Ik wil je even in het kort toelichten wat de voordelen van de bouwtekening en constructieberekening zijn!

Want in het volgende hoofdstuk krijgen veel mensen het idee dat het verplichte kostenposten zijn en dat ze er verder geen baat bij zullen hebben. Om dit gevoel van tevoren weg te nemen zal ik een korte toelichting geven waarom je absoluut voordelen zult hebben bij de gegevens.

Allereerst zorgen de gegevens ervoor dat je hebt laten zien dat je de constructie zo veilig mogelijk wilde bouwen. Hierdoor ben je beter verzekert tegen eventuele schade.

Bij het laten maken van de constructieberekening geef je de verantwoordelijkheid over de veiligheid als het ware af aan de constructeur. Wanneer er dus constructieve schade ontstaat is hij hiervoor verantwoordelijk.

Voor de bouwtekening geldt dat deze de perfecte handleiding is voor een aannemer. Nu heb je hier zeker in het geval van een prefab dakkapel minder profijt van, maar het voordeel is er toch.

Wil je nou meer weten over de voordelen van een bouwtekening? Dan lees je daar in deze blog meer over. In deze blog lees je daarnaast meer over de voordelen van een constructieberekening.

De invloed van een omgevingsvergunning op de dakkapel kosten!

Om maar gelijk de open deur in te trappen. In de eerste plaats zorgt vergunningsplicht er natuurlijk voor dat je een bouwtekening en constructieberekening aan moet vragen. De kosten uit het vorige hoofdstuk gelden dan dus altijd.

Er komen echter nog wat andere kosten bij.

Wanneer je een vergunning nodig hebt voor de dakkapel lopen de kosten van de bouwtekening op met €115. Dit komt doordat de architect met gestelde vergunningseisen rekening moet houden.

Wil je dat de vergunningsaanvraag door een ander bedrijf gedaan wordt? Dan komt er nog €60 bij op de vastgestelde prijs.

Andere kosten met betrekking tot de omgevingsvergunning zijn de legeskosten. Legeskosten gelden ook voor de omgevingsvergunning van een dakkapel en zijn kosten die worden gerekend voor het in behandeling nemen van de vergunningsaanvraag.

Die legeskosten staan niet vast, maar bedragen 2% van de totale bouwkosten. Even een voorbeeld. Zoals je in hoofdstuk 1 zag bedragen de middelde kosten van een dakkapel €4840. De legeskosten zijn in dit geval €4840 * 0,02 = €96,80.

Wil je nou weten of je vergunningsplichtig bent? Dan kan je heel makkelijk de vergunningscheck bij het Omgevingsloket.nl invullen. Of je kan onze blog lezen over de vergunningsplicht, die vind je hier!

De dakkapel kosten en een beschermde woning

Voordat we het gaan hebben over de daadwerkelijke dakkapel wil ik nog even één belangrijk punt aanhalen. Het wonen in een beschermde woning.

Met de beschermde woning bedoel ik een beschermd dorps- of stadsgezicht of een monumentaal pand. Voor deze woningen gelden andere regels dan voor een normaal pand, maar hier ben je misschien al eens achter gekomen toen je een verbouwing wilde plannen.

Een beschermde woning zorgt er namelijk voor dat je vrijwel altijd een vergunning nodig hebt. Daarnaast worden de benodigde bouwtekeningen 2x of zelfs 4x zo duur. Dit komt weer door de extra eisen die aan een monumentaal pand zijn gesteld.

Belangrijk is daarom om na te gaan of je in een beschermde woning woont en wat dit voor invloed heeft op de uiteindelijke kosten van de verbouwing.

Ohja, belangrijk om nog even te vermelden is dat het verbouwen van een beschermde woning altijd meer geld kost. Er zijn namelijk veel meer eisen gesteld aan de verbouwing waar een aannemer aan moet voldoen.

Hierdoor zullen de kosten altijd hoger uitvallen. Of je nu een aanbouw bouwt of dakkapel plaatst.

De verschillende soorten dakkapel en de kosten

Prijzen van dakkapellen verschillen nogal. Dat is je hopelijk in deze blog al wel duidelijk geworden.

Wat de prijs wordt van jouw dakkapel hangt sterk af van het soort dakkapel dat je wilt bouwen.

De verschillen kunnen ontstaan door het materiaal van de dakkapel, de grootte en de manier van bouwen. Al deze punten worden in dit hoofdstuk besproken. In het volgende hoofdstuk zal ik nog meer factoren noemen zoals het plaatsen van een insecten hor of rolluik.

De materiaalkosten van een dakkapel

Er zijn verschillen in de kosten van bijvoorbeeld houten dakkapellen, kunststof dakkapellen en polyester dakkapellen. Maar zoals ik eerder al zei spelen niet alleen de materialen een rol.

Een precieze prijs geven is daarom nagenoeg onmogelijk. Het is daarom belangrijk dat je weet dat de vanaf prijs die in de tabel hieronder genoemd wordt een prijs is voor een standaardformaat dakkapel.

Deze ‘standaard dakkapel’ is 1,5 meter hoog en 2,5 meter breed.

Daarnaast wordt er in de tabel rekening gehouden met een prefab en traditionele dakkapel. Wat dit betekent bespreek ik na de tabel. De prijzen komen voort uit onderzoek van meerdere websites. Dit geeft een goed beeld van de gemiddelde kosten over verschillende websites en zorgt jou weer veel zoekwerk!

Prijzen dakkapel
Soort dakkapelPrefabMaatwerk
Houten dakkapel€3150,-€4100,-
Kunststof dakkapel€3800,-€4650,-
Polyester dakkapel€4300,-Niet mogelijk
Zinken dakkapel€5100,-€5500,-

Als er dan een verschil in prijs is, moet er toch een reden zijn dat mensen voor een polyester dakkapel kiezen in plaats van voor de houten. De volgende tabel laat de voor- en nadelen van de materialen zien.

Het is dan aan jou om een keuze te maken tussen één van de materialen.

Opties dakkapel
MateriaalPrijsklasseLevensduurVoordelenNadelen
Houten dakkapel€€Gemiddeld 25 jaarMooi uiterlijk
Mooi in combinatie met het huis
Veel onderhoud nodig
Wordt aangetast door het weer
Kunststof dakkapel€€Gemiddeld 45 jaarVrijwel onderhoudsvrij
Sterk materiaal
’Nep’ Uiterlijk
Uiterlijk gaat niet in combinatie met het huis
Polyester dakkapel€€€Gemiddeld 50 jaarVrijwel onderhoudsvrij
Mooi afgewerkt
Enkel prefab mogelijk
Makkelijk te plaatsen
Zinken dakkapel€€€Gemiddeld 50 jaarOnderhoudsvrij
Recyclebaar (circulair bouwen)
Hoge prijsklasse
Het verschil tussen een prefab dakkapel en een traditionele dakkapel

De prefab dakkapel heeft als voordeel dat deze snel geplaatst kan worden. Prefab betekent namelijk geprefabriceerd, oftewel een kant en klare dakkapel. Deze wordt al in de fabriek in elkaar gezet en hoeft enkel nog op het dak geplaatst te worden.

Zoals je in de tabel ziet scheelt dit al snel €800 euro in vergelijking met de traditionele dakkapel.

Die maatwerk dakkapel biedt meer keuze dan een prefab dakkapel. Omdat de eerstgenoemde letterlijk lopendebandwerk is, kan je vrijwel nooit jouw eigen wensen volledig doorgeven. Tijdens het ontwerp van de maatwerk dakkapel kunnen al jouw wensen worden meegenomen.

Doordat het niet om een standaard dakkapel gaat ligt het prijskaartje dus wat hoger. Het dilemma is dus vooral: wil je al jouw wensen in de dakkapel verwerken of ben je tevreden met een snellere plaatsing en lagere kosten.

De invloed van de breedte van de dakkapel

Hoewel je het misschien niet helemaal zou verwachten speelt de breedte van een dakkapel helemaal niet zo’n grote rol. Het gaat hier ook vooral om het soort ramen dat gebruikt wordt voor de dakkapel.

Er zijn in de regel twee soorten ramen die je kan kiezen voor een dakkapel. Een vast raam en een draaikiep raam. Die laatste wordt ook wel een kiep-kantel raam genoemd.

Voor een dakkapel tot 3 meter wordt vrijwel altijd voor één of twee vaste ramen en één draaikiep raam gekozen. Vanaf de 3 meter ligt het aantal draaikiep ramen vast op twee en verschilt het aantal vaste ramen tot een maximum 4.

Hoe je dit verschil dan terugziet in de prijs?

Een vaste prijsverhoging kan je eigenlijk niet precies aangeven. Zo zie je dat het prijsverschil tussen een dakkapel van 2,50 meter en 2,70 meter met dezelfde soort ramen is ongeveer €200.

Maar, het verschil voor een dakkapel van 4 meter en één van 4,20 meter is €120.

Het belangrijkste is dus dat je de prijsverschillen in hoofdstuk één in je hoofd houdt. Onthoud hierbij echter ook dat de maximumprijs in dat geval voor een dakkapel van 6 meter geldt. De kans is dus niet heel groot dat je aan de maximumprijs zit.

Andere factoren met invloed op de dakkapel kosten

Er zijn natuurlijk heel veel opties voor een dakkapel. Je zult zelf ook wel eens rondgekeken hebben en je hebt dan waarschijnlijk niet het idee dat er ook maar één dakkapel hetzelfde is.

Het gekke is dan nog dat de helft van de verschillen je waarschijnlijk niet opvalt.

Enkele opties die je kan nemen op de dakkapel zijn een ventilatierooster, een insectenhor, een rolluik of juist zonwering in de vorm van een screen. Daarnaast kiezen sommige mensen er juist voor om een sierlijst of sierkraal op de dakkapel toe te passen.

Maar wat kosten die extra opties dan?

Een insectenhor kost tussen de €75 en €100 en heeft uiteraard het voordeel dat deze insecten tegenhoudt waardoor ramen open kunnen staan.

Daarnaast is zonwering mogelijk in de vorm van een rolluik of een screen. Het verschil in prijs is niet heel groot en hangt uiteraard weer af van de grootte van de zonwering. Een rolluik kost tussen de €300 en €1200 terwijl de zonwering in de vorm van een screen €200 tot €900 kosten.

Een andere optie waar je misschien minder snel aan denkt is het installeren van een airco. Aangezien deze vaak met een slang naar de buitenkant van het huis geïnstalleerd moet worden is dit met een dakkapel makkelijk te doen.

Een airco kost al snel tussen de €1100 en €2100.

Tot slot is de belangrijkste optie het soort dak van de dakkapel

De twee meest gebruikte opties zijn een schuin dak of een plat dak. Een schuin dak kost voor een bouwtekening alleen al €200 meer. Maar, omdat het schuine dak complexer is en daardoor ook moeilijker te plaatsen, lopen de extra kosten op tot 800 euro.

Mocht je de afweging willen maken, dan is het natuurlijk ook wel handig om te weten wat dan de voordelen zijn van een schuin dak ten opzichte van het platte dak.

De onderhoudskosten van een schuin dak zijn minimaal. Doordat de waterafvoer een stuk beter is vanwege de helling in het dak, blijft er ook niets of het dak liggen dat blijft rotten of schade kan veroorzaken.

Daarnaast biedt het schuine dak een mooiere integratie op het bestaande dak. Doordat dezelfde dakpannen gebruikt kunnen worden zal de dakkapel een mooier geheel vormen met het dak.

De dakkapel kosten tool

Zoals beloofd in de sneak preview hebben we nog een tool waarmee jij de kosten van jouw dakkapel kan berekenen. Althans, je kan een goede inschatting maken van de uiteindelijke kosten.

Let wel op, deze tool is een onderdeel van de uitgebreide tool die je hier vindt. In die tool worden ook de bouwtekeningen en constructieberekeningen meegenomen en de kosten van een vergunningsaanvraag.

Tot slot

Je weet nu alles over de opbouw van de dakkapel kosten. De kosten verschillen van het laten maken van een bouwtekening tot het installeren van een zonnescherm.

Je snapt dat al die factoren zorgen voor verschillen in prijs en dat een exacte prijs nu niet te geven is. De exacte prijs weet je alleen door een offerte te laten maken. Hierbij geef ik je dan ook de tweede tip van deze blog!

Laat altijd meerdere offertes maken zodat je de prijs kunt vergelijken.

Meer van dit soort tips om kosten te besparen vind je in deze blog!

Mocht je nog vragen hebben over de opbouw van de kosten van een dakkapel of wil je meer weten over bijvoorbeeld een constructieberekening? Weet je niet zeker of je de omgevingsvergunning wel zelf aan kunt vragen en heb je hier nog iets meer zekerheid voor nodig?

Laat dan gerust een berichtje achter in onze berichtenbox hierbeneden! Dan zullen wij zo snel mogelijk antwoorden.

Over de schrijver
Verbouwen lijkt soms ontzettend moeilijk en complex. Dat moet anders vinden wij. Daarom delen ik en mijn collega's al onze kennis en ervaring via onze site. Zelf richt ik mij op het schrijven van blogs die te maken hebben met verbouwen.In die blogs combineer ik mijn eigen onderzoek met input van ervaren verbouwers. Op die manier hoop ik dat verbouwen voor jou een stuk makkelijker en bereikbaarder wordt!
Reactie plaatsen

Offerte nodig voor een (constructie)tekening?

Koekjes